建設(shè)用地申請書怎么寫
建設(shè)用地申請書怎么寫范文
建設(shè)用地建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等，下面是小編給大家?guī)淼慕ㄔO(shè)用地申請書，希望對您有所幫助!
建設(shè)用地申請書
__市國土資源局__分局：
我單位負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的_項目已經(jīng)完成相關(guān)前期工作，特申報建設(shè)項目用地預(yù)審，現(xiàn)就該項目有關(guān)情況報告如下：
一、建設(shè)單位基本情況
建設(shè)單位設(shè)立情況、性質(zhì)(中央國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐京部隊或其他性質(zhì)單位)、業(yè)務(wù)范圍和本單位現(xiàn)有用地情況。
二、建設(shè)項目基本情況
該項目建設(shè)的相關(guān)背景、必要性(一級開發(fā)項目應(yīng)寫明一級開發(fā)授權(quán)及相關(guān)情況，基礎(chǔ)設(shè)施項目應(yīng)寫明建設(shè)的必要性)。
依據(jù)__市規(guī)劃委員會(__分局)《文件名稱》(文號)劃定的用地范圍，_項目用地位于_鄉(xiāng)_村，用地四至為東至_，南至_，西至_，北至_(道路建設(shè)項目:_起_，_至_)。該項目總用地面積_公頃，其中建設(shè)用地_公頃，代征道路_公頃，代征綠地_公頃，代征河道_公頃，代征水域_公頃。建設(shè)項目所在區(qū)域的功能定位，建設(shè)項目用地總規(guī)模、用地性質(zhì)、建筑規(guī)模以及功能布局等建設(shè)方案詳細(xì)內(nèi)容;
該項目投資總額為_萬元，資金來源情況說明(自籌、融資、政府投資、有關(guān)部門撥付等);
目前，該項目已取得__市規(guī)劃委員會(__分局)《文件名稱》(文號)，__市發(fā)展改革委員會《文件名稱》(文號)。(已經(jīng)取得的`相關(guān)批準(zhǔn)文件均應(yīng)寫明)
其他需要特殊說明的情況。(如：需重新申報預(yù)審的原因等)
三、建設(shè)項目用地情況
依據(jù)__市規(guī)劃委員會(__分局)《文件名稱》(文號)劃定的用地范圍，該項目總用地面積為_公頃，使用__區(qū)國有土地_公頃，集體土地_公頃。其中，農(nóng)用地_公頃(耕地_公頃)，建設(shè)用地_公頃，未利用地_公頃。
該項目占用耕地_公頃，擬采用繳納耕地開墾費的方式進(jìn)行耕地補充，并嚴(yán)格按照先補后占的要求進(jìn)行耕地補充的工作，我單位將足額安排耕地補充資金，于正式申報征地手續(xù)前落實耕地補充工作。
該項目擬征收(或占用)_鄉(xiāng)_村集體土地_公頃，現(xiàn)我單位已完成征地補償費用的初步核算工作，各項資金已籌備完畢，待正式簽訂征地補償安置協(xié)議后，依照協(xié)議足額支付征地補償費用。
建設(shè)項目相關(guān)用地指標(biāo)情況，包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地(或分?jǐn)偼恋孛娣e)情況等。
特此報告。
此致
敬禮!
申請人：申請書模板
__年__月__日
土地使用權(quán)的取得方式主要有哪些
土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。
1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)
出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。
年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。
2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當(dāng)無償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對劃撥土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。
3、以轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)
轉(zhuǎn)讓方式：包括出售、交換和贈與等
國家土地使用標(biāo)準(zhǔn)有哪些法律規(guī)定
1、農(nóng)用地只能用于農(nóng)業(yè)發(fā)展主要依據(jù)《土地管理法》第四條
“國家實行土地用途管制制度"
國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。
前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。“
2、關(guān)于土地使用的常用法律有：
(1)《中華人民共和國土地管理法》
(2)《中華人民共和國土地管理法實施條例》
(3)《基本農(nóng)田保護(hù)條例 》
(4)《土地復(fù)墾條例實施辦法》
(5)《農(nóng)村宅基地管理辦法》
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