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執(zhí)行異議申請書模板12篇

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執(zhí)行異議申請書模板【精選12篇】

執(zhí)行異議申請書格式怎么寫?看下吧。申請書是指當事人向法庭提交的、要求法庭下達指令或?qū)μ囟ㄊ马椬鞒霾脹Q的正式的書面請求。下面小編給大家?guī)韴?zhí)行異議申請書模板,希望大家喜歡!

執(zhí)行異議申請書模板篇1

異議人:王____,男,__x年22月9日出生,漢族,公民身份證:__________

被異議人:劉____,女,__x年22月27日出生,漢族,個體戶,住____________,公民身份證號碼:____________

請求事項:

裁定中止執(zhí)行(20__)日開執(zhí)字第341號裁定書

事實與理由

異議人與被異議人買賣合同糾紛一案,經(jīng)貴院主持調(diào)解已制作調(diào)解書,判令異議人支付申請執(zhí)行人欠款11116元。現(xiàn)日開商初字第______x號調(diào)解書,已經(jīng)生效進入執(zhí)行程序,對此異議人提出如下異議與理由:

一、主體不適格。日開商初字第______號調(diào)解書將異議人列為被告是沒有法律根據(jù)的。日照經(jīng)濟開發(fā)區(qū)陽光大酒店的業(yè)主不是異議人,異議人僅僅是與陽光大酒店有過職務工作關(guān)系。被異議人將異議人列為被告起訴,是對事實與法律的歪曲與誤解。

二、違反調(diào)解原則。人民法院審理民事案件,根據(jù)當事人自愿的原則,在事實清楚的基礎(chǔ)上,分清是非,進行調(diào)解。第______號調(diào)解書除異議人辯解外未見任何證據(jù),屬事實不清,證據(jù)不足。該調(diào)解過程異議人理解并非調(diào)解并非自愿,僅僅是應法院要求“配合工作”。且調(diào)解書的送達與簽收是分離的,送達調(diào)解書時,異議人拒絕簽收,不同意調(diào)解書的內(nèi)容;只是應法院要求去法院“配合工作”簽字,法院并未告此簽字是調(diào)解書的簽收。調(diào)解書送達時,異議人拒絕簽收,就已經(jīng)表明調(diào)解書并未生效,已經(jīng)作廢。

三、事實與證據(jù)方面。異議人不同意調(diào)解書內(nèi)容的另外原因是,被異議人提供的產(chǎn)品存在嚴重的'質(zhì)量缺陷(有蒼蠅頭發(fā)),被異議人經(jīng)常去酒店大吵大鬧。此兩方面調(diào)解書均沒給予合理的處理,陽光酒店因被異議人的行為蒙受了極大的經(jīng)濟損失和聲譽損失。當時正值旅游旺季,被異議人的行為直接導致客源大量減少,旅游旺季客流高峰了引發(fā)連鎖反映,幾家旅行社與陽光大酒店解除合作關(guān)系,被異議人的行為給酒店帶來的損失是無法衡量的。

綜上所述,我是案外人,貴院將執(zhí)行我的個人財產(chǎn),明顯錯誤。特依《民事訴訟法》第條的規(guī)定,提出異議,請立即中止對執(zhí)行。為維護當事人的合法權(quán)益,切實維護異議人的合法權(quán)益望允所請。

此致

日照市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院

異議人(簽名蓋章)

____年____月____日

執(zhí)行異議申請書模板篇2

申請人:____,姓別:____,____年____月____日出生,漢族,________人,務農(nóng),家?。篲___________。

__縣人民法院于____年6月25日作出了(____)玉執(zhí)字第114號執(zhí)行裁定書,將位于徐__名下的__縣東門花園農(nóng)民安置地基陸直予以查封,損害了申請人的合法權(quán)益,故對查封該處陸直地基中的兩直地基執(zhí)行裁定提出異議。

申請人與徐__于____年9月30日就位于__省__縣三清東路農(nóng)民安置區(qū)第十一棟從東到西第3、4直達成了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,徐__名下的該處兩直安置地基的使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓給申請人,申請人于____年9月30日簽訂本協(xié)議的,當天支付了全部的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,該處安置地基使用權(quán)系屬于申請人,申請人也已在該處安置地基上建造了兩直四層的房屋。故貴院對該處地基進行查封,已嚴重損害了申請人的合法權(quán)益,故申請人懇請貴院在查清事實后,切實維護申請人的合法權(quán)益!

此致

__縣人民法院

申請人:

____年____月____日

執(zhí)行異議申請書模板篇3

異議人:________,男,漢族,____年____月____日生,住________,身份證號碼:________,聯(lián)系電話:________。

在申請執(zhí)行人肖尾連與被執(zhí)行人王淑純就(20___)長中民未終字第01780號民事判決書的強制執(zhí)行過程中,貴法院誤將案外異議人的財產(chǎn),當作被執(zhí)行人王淑純的財產(chǎn)予以執(zhí)行。異議人依法提出本執(zhí)行異議。

請求事項:

請求法院裁定中止執(zhí)行被執(zhí)行人王淑純的個人財產(chǎn)。

事實與理由

____年__月__日,異議人自主老宅(含宅基地和房屋)由政府拆遷并負責安置。肖尾連(申請執(zhí)行人)與黃學軍(被執(zhí)行人,黃樹科之子)原為夫妻。恰逢拆遷之際,肖尾連因婚姻關(guān)系而享有一個自建房安置指標。____年__月__日,異議人與妻子王淑純一次性繳納建房資金230311.93元,隨后又全額墊資234523.94元用于購買家具和裝修房屋(詳見民事起訴狀)。____年__月__日,肖尾連在不支付一分錢的情況下,就拎包入住搬進了新房。肖尾連與黃學軍離婚后,以黃學軍、王淑純?yōu)楸桓嫣崞稹胺旨椅霎a(chǎn)”訴訟。____年__月__日,經(jīng)長沙市中級人民法院終審判決確定:新橋沁園安置小區(qū)C1二單元第四層歸肖尾連使用,王淑純應向肖尾連支付房屋折價款165240元。

異議人就該生效的判決執(zhí)行事宜提出異議,懇請法院裁定中止該判決的執(zhí)行。理由如下:

一、異議人黃樹科和妻子王淑純以“不當?shù)美睘橛?,要求肖尾連支付建房款和裝修費用,存在真實的債權(quán)債務糾紛。中止執(zhí)行是債務抵銷、保護異議人合法權(quán)益的必要手段。

二、執(zhí)行申請人無正當工作、無收入來源,為避免因執(zhí)行申請人揮霍無度而無法追回被執(zhí)行的款項,中止執(zhí)行是化解雙方矛盾的三、生效判決客觀上存在超出訴訟請求進行判決的情形,業(yè)已進入再審申訴程序,不排除錯判、誤判的可能,中止執(zhí)行是維護法律正確實施的有效保障

綜上所述,異議人是案外人,貴院將異議人的財產(chǎn)予以執(zhí)行,明顯錯誤。特依《民事訴訟法》第202條的`規(guī)定,提出異議,請立即中止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行,并執(zhí)行回轉(zhuǎn),切實維護異議人的合法權(quán)益。

此致

廣州市南沙區(qū)人民法院

異議人:

____年____月____日

執(zhí)行異議申請書模板篇4

申請人:__有限開發(fā)公司

法定代表人:__

我公司申請__城區(qū)法人民院判決我公司賠償__公司借款糾紛一案。在借款后,我公司就已經(jīng)還了__公司___萬元的現(xiàn)金,而__公司因為自身原因無力銷售任務,私自把__17戶客戶的房屋首付款占為己有,沒有履行銷售合同的規(guī)定打到我公司指定的銀行賬號上,17套房子的首付款金額大約是___多萬,而實際當初我公司與__公司的借款只是______元。即我公司已經(jīng)遠遠超過需要支付的金額,現(xiàn)在__公司申請拍賣我公司的商品房,實屬不合理要求,無法律依據(jù)。

綜合上述,申請人認為在本案中。申請人已經(jīng)全額履行了判決書上的義務,貴法院繼續(xù)拍賣我公司的商品房缺乏事實和法律依據(jù),特此向貴法院提出執(zhí)行異議書,請求貴法院依據(jù)事實情況,判定本案終結(jié)執(zhí)行。

異議人:______

____年____月____日

執(zhí)行異議申請書模板篇5

案外異議人:______

法定代表人:______,該公司總經(jīng)理

申請執(zhí)行人:______

被執(zhí)行人:______

法定代表人:______,該公司執(zhí)行董事

申請執(zhí)行人______申請執(zhí)行被執(zhí)行人______一案。貴院于____年2月9日向異議人送達(____)鄂______執(zhí)字第_____號履行到期債務通知書。通知異議人收到通知十五日內(nèi)直接向申請執(zhí)行人履行被執(zhí)行人______所負到期債務60萬元,并不得向被執(zhí)行人清償。異議人對上述履行到期債務通知書提出異議。

異議請求:依法撤銷(20___)鄂______執(zhí)字第______號履行到期債務通知書。

事實和理由

異議人在貴院送達(20___)鄂______執(zhí)字第______號履行到期債務通知書后,查明我公司已不欠______款,亦沒有被執(zhí)行人______的債權(quán)可供執(zhí)行。故無法直接向申請執(zhí)行人______履行被執(zhí)行人______所負到期債務萬元。

綜上所述,請求撤銷(20___)鄂______執(zhí)字第______號履行到期債務通知書。

此致

______人民法院

異議人:______

____年____月____日

執(zhí)行異議申請書模板篇6

申請人:何某,女,__年__月__日生,住所:_____,現(xiàn)無業(yè)。

請求事項:請求不予強制執(zhí)行深圳市中級人民法院(20__)深___字__號裁定。事實和理由:

柴某訴王某民間借貸糾紛一案,經(jīng)深圳市羅湖區(qū)人民法院與深圳市中級人民法院兩審終審判決,于20__年4月__日送達生效。深圳市中級人民法院裁定執(zhí)行申請人所有的位于______的房產(chǎn),剝奪了申請人的合法權(quán)益。

一、柴某與王某之間的借貸關(guān)系,申請人并不知情。

1.柴某訴稱王某于__年__月__日向其借得人民幣50萬元。申請人對此從不知情,王某亦未曾將該50萬元的任何部分用于申請人與王某的家庭共同生活。

在申請人與王某婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方均有固定工作、生活穩(wěn)定,家庭成員身體健康,家庭生活不存在重大支出,也從未進行過任何大額投資行為,根本無需向柴某舉借如此巨額債務。王某向柴某舉借債務并未告知申請人,亦從未將任何該款項用于家庭共同生活。

2、柴某僅僅憑借一張存在重大瑕疵的欠條用來證明王某向其舉借50萬元債務,該事實認定亦存在模糊不清之處。

第一、柴某出借50萬巨額款項,卻不知王某用于何處?以何種方式償還?柴某提供的用來證明王某欠其50萬的欠條,不僅金額單位無法認清,而且也沒有寫明還款期限、還款方式等必要條件,這與日常情理不符。

第二、柴某與王某之間一直存在曖昧關(guān)系,該欠條是柴志杰用以脅迫王某維持與其之間不正當關(guān)系的.保證。所謂借錢一事,純屬子虛烏有。

第三、即便是王某主動給柴志杰出具了50萬的欠條,也應當視為王某對柴某的贈與行為,而該贈與行為在未實際交付之前,并未生效。

二、申請人與王某已與__年__月__日通過民政部門登記離婚,本案執(zhí)行房產(chǎn)已合法分割屬申請人所有。法院“未審先判”,裁定執(zhí)行申請人名下的該房產(chǎn),剝奪了申請人依法應當享有的訴訟權(quán)利。

1、柴某與王某之間的民間借貸糾紛一案的審理歷時1年__個月,而在此期間,柴某既未向申請人提起過任何訴訟,法院亦未將申請人作為共同被告或第三人讓申請人參加該案的審理。

2、申請人與王某已于__年__月__日通過民政部門登記離婚,本案執(zhí)行房產(chǎn)已合法分割屬申請人所有。法院裁定強制執(zhí)行申請人所有的房產(chǎn),對于申請人來說,是“未審先判”,剝奪了申請人依法享有的訴訟權(quán)利。

綜上,申請人對本案執(zhí)行提出異議,請求法院查明事實,維護申請人合法權(quán)益,不予強制執(zhí)行。

深圳市羅湖區(qū)人民法院

申請人:

申請時間:

執(zhí)行異議申請書模板篇7

申請人:___,女,19__年11月出生,漢族,住濟南市_____

任濟南市____。

請求事項

請求貴院撤銷(20__)歷商初字第____號民事裁定書,解除對案外人房產(chǎn)的查封。

事實和理由

貴院在申請執(zhí)行人___與被執(zhí)行人______紛執(zhí)行一案中,依據(jù)(20__)歷商初字第____號民事判決書及(20__)歷商初字第____號民事裁定書中對被執(zhí)行人____所有的位于濟南市____房產(chǎn)(房產(chǎn)證號為____號)進行查封。

現(xiàn)申請人依法提出異議,理由如下:

1、__

2、__

基于上述事實理由,懇求貴院貴院撤銷(20__)歷商初字第___號民事裁定書,解除對案外人房產(chǎn)的查封。

此致

___人民法院

申請人:

申請時間:

執(zhí)行異議申請書模板篇8

申請人:__有限公司

住所地:

法定代表人:

電話:

請求事項:

申請人不服人民法院執(zhí)行法民一終字第—號一案,現(xiàn)提出執(zhí)行異議:

1、請求本案暫緩執(zhí)行;

2、請求將錯誤執(zhí)行的款項返還公路有限公司(該公司為申請人設在施工項目的建設單位,訴訟過程中的保證人)。

事實與理由:

一、申請人完全有權(quán)提出執(zhí)行異議。申請人提出執(zhí)行異議申請后,法院執(zhí)行局以只有第三人才有資格提出執(zhí)行異議為由,置疑申請人的執(zhí)行異議申請資格。申請人認為,根據(jù)最新的《中華人民共和國民事訴訟法修正案》第202條規(guī)定:“當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的,可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關(guān)系人提出書面異議的,人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查,理由成立的,裁定撤銷或者改正;理由不成立的,裁定駁回。當事人、利害關(guān)系人對裁定不服的,可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復議?!惫噬暾埲俗鳛楸景傅漠斒氯?,完全有資格提出執(zhí)行異議申請,不存在任何法律障礙。法院以申請人不是本案的第三人,無權(quán)提出異議是不恰當?shù)摹?/p>

二、本案已通過再審程序立案審查,且與申請執(zhí)行人存在未決訴訟,應當暫緩執(zhí)行。法民一終字第—號判決存在錯誤,無法獲得申請人認同,申請人向最高人民法院申請再審,現(xiàn)已立案(案號民申字第號受理案件通知書);同時,申請人與執(zhí)行申請人就同一案件的不同訴請,已向市人民法院另案起訴劉衛(wèi)國,要求賠償,已為該法院受理,存在案件可能勝訴后行使抵銷權(quán)的問題,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于正確適用暫緩執(zhí)行措施若干問題的規(guī)定》法發(fā)6號第7條第1項規(guī)定:“有下列情形之一的,人民法院可以依職權(quán)決定暫緩執(zhí)行;(一)上級人民法院已經(jīng)受理執(zhí)行爭議案件并正在處理的”,故南陽中院應當考慮本案的實際情況暫緩執(zhí)行?,F(xiàn)法院以為法律規(guī)定的受理的是執(zhí)行中存在爭議的案件而非實體存在錯誤的案件為由,不同意暫緩執(zhí)行。申請人認為這種理解是錯誤的,完全屬于斷章取義,違背法律精神。因為執(zhí)行中存在爭議與實體存在錯誤所指向的都是同一案件,不是兩個或三個案件。

三、從債權(quán)角度理解公路有限公司的法律地位,法院不應直接執(zhí)行該公司。

1、申請人的債權(quán)未到期。按照施工慣例,施工過程中施工單位應當向建設單位提供擔保,擔保期限為工程質(zhì)量的責任缺陷期,而缺陷期從工程竣工驗收通過之日起算二年(有《建設工程施工合同》為據(jù))?,F(xiàn)申請人作為公路有限公司建設工程質(zhì)量的擔保人,其擔保債權(quán)并未到期,還有責任缺陷期內(nèi),根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定法釋(1998)15號》第61條:“被執(zhí)行人不能清償債務,但對本案以外的第三人享有到期債權(quán)的,人民法院可以依申請執(zhí)行人或被執(zhí)行人的申請,向第三人發(fā)出履行到期債務的通知(以下簡稱履行通知)”。此款項根本不屬于到期債權(quán),不具有執(zhí)行條件。

2、債權(quán)即使到期也不能裁定直接執(zhí)行。根據(jù)前條法律規(guī)定,申請人對公路有限公司即使享有的是到期債權(quán),法院也無權(quán)執(zhí)行,只能發(fā)出通知。

3、公路有限公司已經(jīng)提出執(zhí)行異議,法院應當立即停止執(zhí)行,且無權(quán)進行審查。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定法釋(1998)15號》第62條:“第三人對履行通知的異議一般應當以書面形式提出,口頭提出的,執(zhí)行人員應記入筆錄,并由第三人簽字或蓋章”。第63條規(guī)定:“第三人在履行通知指定的期間內(nèi)提出異議的,人民法院不得對第三人強制執(zhí)行,對提出的異議不進行審查”?,F(xiàn)在公路有限公司已經(jīng)書面提出執(zhí)行異議,法院應當立即執(zhí)行回轉(zhuǎn),將款項返還公路有限公司。

4、申請人為公路有限公司出具的文書,不能作為作為法院執(zhí)行依據(jù)。申請人與公路有限公司文書往來,只能在二者之者有效,這是由于二者的相對性所決定的,不涉及第三人;況且二者之間有些往來行為未必具有必然的法律效力,因此,法院以此為由,執(zhí)行公路有限公司是錯誤的。

四、從擔保角度理解公路有限公司的法律地位,法院無權(quán)直接執(zhí)行該公司。公路有限公司作為申請人設在市施工項目的建設單位,訴訟過程中的保證人,不是本案的訴訟主體,不能直接為法院所執(zhí)行。

1、未提供任何擔保即采取訴訟保全措施,嚴重違法。與申請人在訴訟過程中,在未提供任何有效擔保的情況下,就被一審法院采取了訴訟保全措施,非法凍結(jié)了申請人的賬戶及存款二百余萬元,這是嚴重違反民事訴訟法的事情。在社會影響不良的情況下,法院竟然利用普通人法律知識的欠缺,要求公路有限公司提供擔保,因此其擔保先天地就存在很大的問題,現(xiàn)在以此為由執(zhí)行無法令人信服。

2、直接裁定執(zhí)行公路有限公司不當。雖然公路有限公司提供了擔保,但根據(jù)《最高人民法院經(jīng)濟審判庭關(guān)于在財產(chǎn)保全時為被申請人提供擔保的當事人應否在判決書或調(diào)解書中明確其承擔的義務及在執(zhí)行程序中可否直接執(zhí)行擔保人財產(chǎn)的復函》和《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第85條規(guī)定,人民法院只有在被執(zhí)行人無財產(chǎn)可供執(zhí)行或其財產(chǎn)不足清償債務時,才有權(quán)裁定執(zhí)行保證人在保證責任范圍內(nèi)的財產(chǎn)。現(xiàn)執(zhí)行才剛開始,且我公司并非完全履行不能,即裁定直接執(zhí)行訴訟中的保證人,不符合法律規(guī)定。

五、超額劃扣公路有限公司存款欠妥。拋開判決對錯與否,即使按照高級人民法院的終審判決,申請人應給付的款項也不過,而法院卻從公路有限公司的賬戶上劃扣了元,比判決足足多劃扣了元,屬于超標的執(zhí)行,明顯不妥。

綜上所述,申請人認為,南陽中院執(zhí)行行為不當,我們請求貴院準予申請人所請,以維護申請人的合法權(quán)益。

申請人:

二O__年八月十五日

執(zhí)行異議申請書模板篇9

申請人:吳某,女,19__年3月5日生,漢族,無職業(yè),住__市__區(qū)__路__組

申請人與被執(zhí)行人張__系夫妻關(guān)系,貴院于08年7月4日,在強制執(zhí)行中將張某的銀行退休工資卡給予凍結(jié),由于沒有生活費,現(xiàn)已造成我們二位老人無法正常生活。涉案生效的法律文書正予申請再審,對此,申請人認為,即使本案應該履行義務,該債務也是張__個人之債,不應該侵害和剝奪申請人被扶養(yǎng)的權(quán)利和生活費用,貴院采用的這一強制執(zhí)行措施,已嚴重違反法律規(guī)定,故請求立即依法解除凍結(jié)。

我國《民訴法》第二百四十三條明確規(guī)定:“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。

第二百二十五條當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的,可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條“人民法院對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用,不得查封、扣押、凍結(jié).....當?shù)赜凶畹蜕畋U蠘藴实模匦璧纳钯M用依照該標準確定;”第三十一條“人民法院查封、扣押、凍結(jié)案外人財產(chǎn)的.....應當作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定.....”

根據(jù)上述相關(guān)規(guī)定,申請人既是利害關(guān)系人又是案外人更是其被執(zhí)行人所扶養(yǎng)的家屬。所凍結(jié)的工資卡額為1100元,工資收入為夫妻共同財產(chǎn),如果按合理執(zhí)行,申請人應享有的550元不應在執(zhí)行之列,剩余550元,還應在保留被執(zhí)行人生活必須費用外,方可執(zhí)行償還債務。

上述異議懇請貴院認真考慮,期望執(zhí)法的同時不該違法,謝謝!

申請人:吳__

20__年×月×日

執(zhí)行異議申請書模板篇10

申請人:,男,漢族,________年____月____日出生,住________市________區(qū),電話號碼。

請求事項:

________汽車是申請人使用擁有的財產(chǎn),貴院對該車輛的執(zhí)行剝奪了申請人的合法權(quán)利,特提出異議,并且請求法院撤銷對________汽車的保全。

事實與理由:

__與__在________年____月____日因為生意需要向申請人借款11萬元,為此把________汽車作為抵押交付給了申請人,同時交付的還有該車輛的行駛證。雙方借條約定車輛違章由申請人負責,為此申請人在拿到車后處理該車輛的違章,花費1萬多元,該情況有借條、違章記錄單據(jù)作為證明。

申請人自以來一直使用該車輛,申請人為該汽車做了年審,年審手續(xù)費用都是由申請人辦理。另外,該車輛的交強險、商業(yè)險都是由申請人辦理的,保險金也一直申請人繳納。

近年來,申請人一直沒有間斷要求借款人歸還借款,但是借款人一直沒有歸還,后來借款人電話無法聯(lián)系,申請人四處打聽借款人下落無果,由于借款人__與__一直沒有歸還借款,導致申請人權(quán)益受到侵害損失很大?,F(xiàn)在申請人占有使用該車輛是申請人的合法權(quán)益。理應受到法律的保障。

綜上,申請人請求貴院立即停止執(zhí)行,依法撤銷對________汽車的保全。以保障法律賦予申請人的合法的權(quán)利。

申請人:

________年____月____日

執(zhí)行異議申請書模板篇11

申請人:河南__置業(yè)有限公司

地址:__金水區(qū)__號院__號樓東x單元

法定代表人:__職務:董事長

請求事項:

1、中止對__金水區(qū)__路西a7-2104、a7-2105、a7-2106、a7-2109號四套房屋的拍賣。

2、解除對上述四套房屋的查封。

事實和理由

貴院在辦理周某某執(zhí)行案時,查封了周某某僅在房管局辦理了商品房買賣合同備案手續(xù)的四套房屋,并擬對上述四套房屋進行拍賣。由于申請人與周某某已解除人《商品房買賣合同》且房屋自始沒有向周某某交付,如果貴院拍賣該四套房屋將嚴重侵犯申請人作為房屋所有人的利益,申請人希望貴院執(zhí)行庭立即中止拍賣行為并解除對上述四套房屋的查封。

一、上述房屋所有權(quán)自始歸申請人,不屬于周某某,法院雖有權(quán)查封,但無權(quán)拍賣。

周某某于20__年3月20日購買申請人開發(fā)的上述房屋四套,但房屋僅依照行政管理法的相關(guān)規(guī)定,僅辦理了《商品房買賣合同》備案手續(xù),房屋并未交付,更沒有辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。這種合同備案只是一種行政管理手段,可以避免一房兩賣,但不具有物權(quán)變動的效力。

合同備案不同與預告登記,更不同與權(quán)屬登記,預告登記僅具有準物權(quán)的效力,即物權(quán)效力待定,只有權(quán)屬登記才具有物權(quán)登記的效力。在買受人取得房屋權(quán)屬登記之前,如果買受人因《商品房買賣合同》違約導致出賣人解除合同的,則買受人的準物權(quán)效力消滅。本案中,周某某因《商品房買賣合同》違約而導致申請人解除合同,則本案四套房屋所有權(quán)一直都在申請人名下沒有變更,更不屬于周某某。因此,貴院查封的周某某僅辦理了《商品房買賣合同》的房產(chǎn),貴院雖有權(quán)查封,但無權(quán)拍賣。

《物權(quán)法》第九條規(guī)定:不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力?!段餀?quán)法》第十四條規(guī)定:不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、和消滅,依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?!段餀?quán)法》第二十條規(guī)定:當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。根據(jù)上述法律規(guī)定,本案中,被查封的四套房屋并未進行物權(quán)登記,周某某尚未取得物權(quán),《商品房買賣合同》被申請人解除后,房屋的物權(quán)仍在申請人名下,周某某自始至終未取得上述房屋的所有權(quán)。

二、周某某對申請人嚴重違約,申請人已于20__年6月16日向其發(fā)出解除《商品房買賣合同》通知,并于20__年8月向金水法院提起了確認合同解除之訴。

周某某在購買上述四套房屋時僅支付首付款4690775元,又向光大銀行銀行貸款465萬元后,由于資金鏈斷裂,出現(xiàn)“斷供”,致使光大銀行自20__年2月份開始從申請人賬戶扣劃近100萬元保證金,而且該扣款行為還將繼續(xù)。由于周某某沒有償還能力,合同已經(jīng)根本無法履行,根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買賣合同》的約定,申請人被迫于20__年6月16日向其發(fā)出《解除合同通知書》,解除了與其簽訂的房屋買賣合同,并20__年8月22日向__金水法院提起了確認合同解除之訴。

周某某也沒有在申請人發(fā)出解除通知三個月之內(nèi)提出合同解除的異議,因此,上述四套房屋的《商品房買賣合同》解除從法律上已可以認定。目前,只是由于周某某不主動協(xié)助申請人到房地產(chǎn)管理局辦理《商品房買賣合同》備案解除手續(xù),應房地產(chǎn)管理局的.要求,申請人向法院起訴,以取得確定合同解除的《判決書》或《調(diào)解書》。

三、金水法院雖然預查封《商品房買賣合同》登記備案狀態(tài)下的上述四套房屋,但該房屋并不具備拍賣處分條件,貴院應中止拍賣程序,并解除對上述房屋的預查封措施。

1、預查封與查封

最高人民法院、國土資源部、建設部聯(lián)合發(fā)布的法發(fā)[20_]5號文件,即《關(guān)于人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》(以下簡稱《通知》),創(chuàng)設了“預查封”司法限制制度。

它是指對尚未在登記機關(guān)進行物權(quán)登記但又履行了一定的批準或者備案等預登記手續(xù)、被執(zhí)行人享有未公示或者物權(quán)期待權(quán)的房地產(chǎn)所采取的控制性措施,即由人民法院制發(fā)預查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,由國土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理預查封登記手續(xù);待該房地產(chǎn)權(quán)屬登記完結(jié)時轉(zhuǎn)為正式查封。之所以創(chuàng)立預查封這樣一項制度,是因為被執(zhí)行人對未經(jīng)登記的物權(quán)或者預期物權(quán)享有的僅僅是一種受限或者期待利益,是否能夠成為完全的或者真正的權(quán)利主體,尚處于不確定的狀態(tài)。所以,參照房地產(chǎn)買售過程中的預告登記制度,經(jīng)與國土資源、房地產(chǎn)管理部門協(xié)商,創(chuàng)立了該項制度。

《通知》第十八條規(guī)定:預查封的效力等同于正式查封。即“預查封和查封在限制標的物轉(zhuǎn)讓的效力上應當是相同的”。在人民法院預查封期間,任何單位和個人不得擅自處分預查封的財產(chǎn),有關(guān)部門也不得辦理轉(zhuǎn)讓、抵押手續(xù)。

2、本案因周某某的嚴重違約行為,申請人已通知解除了同周某某所簽訂的《商品房買賣合同》,周某某已不可能取得《房屋所有權(quán)證》,法院對上述四套房屋的“預查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”

《通知》第十六條:房屋權(quán)屬在預查封期間登記在被執(zhí)行人名下的,預查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記,預查封轉(zhuǎn)為正式查封后,查封期限從預查封之日起開始計算。即在預查封期間,一旦房地產(chǎn)權(quán)屬登記在被執(zhí)行人名下,則預查封就自動轉(zhuǎn)為查封。由于周某某的嚴重違約行為,申請人已于20__年6月16日通過郵政局的特快專遞通知周某某解除了同她所簽訂的《商品房買賣合同》,并于20__年7月向法院提起確認合同解除之訴。申請人已不可能將上述四套房屋的權(quán)屬登記到周某某名下,不可能為周某某辦理《房屋所有權(quán)證》,法院對上述四套房屋的“預查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”。

3、上述四套房屋所有權(quán)現(xiàn)在不屬于周某某,以后也不會屬于周某某,在以周某某為被執(zhí)行人的案件中,該房屋不具備拍賣條件,法院應當中止拍賣程序,并解除對該房屋的查封

金水法院執(zhí)行局在不知曉申請人同周某某解除四套房屋的《商品房買賣合同》的情況下,因以周某某為被執(zhí)行人的其他案件,預查封了周某某尚未取得房屋所有權(quán)的上述四套房屋,防止周某某向其他人轉(zhuǎn)移合同權(quán)利,這并沒有錯誤,申請人不持異議。但法院執(zhí)行局擬對這種預查封的房屋進行拍賣,該拍賣行為沒有法律依據(jù),是違反《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定的。如果法院在房屋預查封狀態(tài)下,拍賣仍屬于申請人所有的房屋,這種做法,將成為全國首例,應是違反法律規(guī)定。

4、法院依法可以通知申請人就《商品房買賣合同》解除后應退還給周某某的款項協(xié)助法院執(zhí)行

目前申請人已同周某某解除了《商品房買賣合同》,周某某對上述四套房屋已沒有交付請求權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓請求權(quán),周某某只有對四套房屋《商品房買賣合同》后,針對已付購房款在申請人扣除相關(guān)款項后所剩余款項享有請求權(quán)。

作為執(zhí)行局只能依據(jù)申請人與周某某解除《商品房買賣合同》而形成的周某某對申請人的債權(quán),讓申請人協(xié)助執(zhí)行應退還給周某某購房款,而不是執(zhí)行屬于申請人所有的房屋。對于周某某所欠銀行貸款,應從周某某房款中退還銀行。由于申請人為周某某銀行貸款提供了連帶責任保證擔保,申請人已通知光大銀行解除《個人貸款合同》。余下房款申請人在扣除周某某依法應對申請人承擔的損失(如申請人代周某某支付的銀行貸款、違約金等)后,可根據(jù)法院向我們送達的《協(xié)助執(zhí)行通知書》,將應退給周某某的款項交予金水法院執(zhí)行局指定賬戶。

對周某某的執(zhí)行案件,法院可以通過這種合法的方式來要求申請人對周某某剩余房款協(xié)助法院執(zhí)行,而不是通過違法拍賣尚屬于申請人的房屋(僅有合同備案)來完成對周某某其他案件的執(zhí)行。

本案中,申請人同意按法律規(guī)定的程序,對周某某的購房款在扣除銀行還款、申請人被扣的保證金及周某某違約金后,協(xié)助法院執(zhí)行庭將剩余全部款項交予金水法院,合法了結(jié)此案,維護周某某其他債權(quán)人的利益。

綜上,依據(jù)《民事訴訟法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,申請人作為案外人特向貴院提出明確的執(zhí)行異議,請貴院立即終止此拍賣行為,解除對四套房屋的查封。

基于上述事實和理由,特向貴院提出異議申請。

申請人:__集團

執(zhí)行異議申請書模板篇12

申請人:

法定代表人:

職務:董事長

申請執(zhí)行人:

申請執(zhí)行人訴申請人借款糾紛一案,貴院已作出判決,判令申請人支付申請執(zhí)行人借款500萬元及其利息。該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。在貴院執(zhí)行該案的過程中,申請執(zhí)行人在未征得申請人同意的情況下,與案外人擅自達成協(xié)議,將本案申請人價值1500余萬元的貸款抵押物(150畝土地及其廠房)轉(zhuǎn)讓給案外人,案外人將500余萬元款項匯入申請人的賬戶。申請執(zhí)行人隨即將該款項扣劃到自己的賬戶,以此履行本案判決書申請人的支付義務。

近日,申請人接到拍賣行通知,稱申請執(zhí)行人對本案再次申請執(zhí)行,其已接受貴院委托,對本案抵押物進行拍賣。申請人認為,貴院繼續(xù)對本案進行執(zhí)行,并對抵押物進行拍賣,是及其不妥的,其行為缺少事實和法律依據(jù),理由在于:

一、根據(jù)申請人從中國人民銀行調(diào)取的企業(yè)基本信息報告(詳見證據(jù))顯示,截止到__年x月x日之前,申請執(zhí)行人已經(jīng)從申請人的賬戶中扣劃了500萬元的貸款本金及利息,即本案判決書項下申請人應當履行的義務已經(jīng)全部履行完畢。

二、申請人的抵押物與案外人是否達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,與本案是倆個不同的法律關(guān)系,與本案的執(zhí)行沒有任何權(quán)利義務關(guān)系。

三、案外人向申請人賬戶支付500余萬元款項,該款進入申請人賬戶后其所有權(quán)就已經(jīng)屬于申請人,申請執(zhí)行人從申請人賬戶扣款,只能說明是申請人履行了判決書項下的支付義務,本案已經(jīng)履行完畢。

綜上所述,申請人認為,在本案中,申請人已經(jīng)全額履行了判決書項下的義務,貴院繼續(xù)執(zhí)行本案,缺乏事實和法律依據(jù),申請人特此向貴院提出執(zhí)行異議,請求貴院依法裁定本案終結(jié)執(zhí)行。

申請人:__

__年x月x日

1650052