閑置土地處置案例分析
閑置土地處置案例分析
當(dāng)前,我國(guó)正處于工業(yè)化、城市化快速發(fā)展過(guò)程,土地供需矛盾凸顯。對(duì)閑置土地的清理和處置也成為各級(jí)政府的當(dāng)務(wù)之急。以下是學(xué)習(xí)啦小編分享給大家的關(guān)于閑置土地處置案例分析，供大家閱讀!
閑置土地處置案例分析篇1：
案例一：2011年，南頭鎮(zhèn)通過(guò)對(duì)個(gè)人、企業(yè)、公司及金融業(yè)的存量用地進(jìn)行全面清查，統(tǒng)計(jì)出全鎮(zhèn)目前總存量用地面積共593宗，大約1600畝，其中包括17宗工業(yè)用地約220畝，576宗商住或住宅用地約1380畝。南頭鎮(zhèn)爭(zhēng)取中山市國(guó)土資源局授權(quán)鎮(zhèn)政府落實(shí)監(jiān)管措施，通過(guò)制定鼓勵(lì)政策和挖潛、置換等辦法，收回按政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的土地，充分利用倒閉企業(yè)的閑置土地，騰籠換鳥(niǎo)，盤(pán)活資產(chǎn)，破解土地緊缺難題。目前已對(duì)南藝皮革廠(chǎng)、正興印染廠(chǎng)、貝萊爾電氣有限公司、宏發(fā)機(jī)械廠(chǎng)等企業(yè)進(jìn)行土地收回處理，計(jì)劃用于優(yōu)質(zhì)企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)。
案例二：自2007年以來(lái)，阜沙鎮(zhèn)創(chuàng)新方法，強(qiáng)化措施，共盤(pán)活閑置用地1300畝，約占已開(kāi)發(fā)用地的26%，成功促使130家企業(yè)投產(chǎn)或擴(kuò)產(chǎn)，取得較好的成效。
案例三：2005年港口鎮(zhèn)一方面用于發(fā)展的土地資源緊缺，另一方面卻有大量的土地被閑置。針對(duì)土地資源開(kāi)發(fā)利用程度低、產(chǎn)出率不高的局面。去年該鎮(zhèn)辦理了32個(gè)項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)，共消化閑置用地600多畝。這幾項(xiàng)舉措將有利于防止土地閑置浪費(fèi)，緩解該鎮(zhèn)發(fā)展用地緊張的局面;同時(shí)，土地資源的有效整合，土地利用率的提高，也有利于提升城鎮(zhèn)的土地價(jià)值。
案例四：2004年以來(lái)，黃圃鎮(zhèn)重新整理用地近800畝，置換項(xiàng)目10個(gè);清理閑置用地1200多畝，引入新項(xiàng)目15個(gè)，取得良好成效，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。今年1-9月，全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值64億元，比增25%，增速全市排名第二;工業(yè)總產(chǎn)值228億元，比增35.8%，總量全市排名第三，增速全市排名第一;國(guó)地稅收入6.57億元，比增22.4%，其中地稅增速全市排名第二。
閑置土地處置案例分析篇2：
2005年7月，某市一工業(yè)企業(yè)通過(guò)協(xié)議出讓,以1000萬(wàn)元的價(jià)格取得某國(guó)有土地使用權(quán)，并與市國(guó)土資源局簽訂了出讓合同。取得的土地面積為3500平方米，其中應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的面積為3000平方米，總投資額為1.5億。該企業(yè)在當(dāng)月取得了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)后，隨即開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。但由于資金問(wèn)題，在投入了3000萬(wàn)元、已動(dòng)工建設(shè)900平方米廠(chǎng)房后，于2006年7月起自行停止了建設(shè)。由于該塊土地長(zhǎng)期得不到開(kāi)發(fā)利用，市國(guó)土資源局先后兩次發(fā)文通知該企業(yè)到該局進(jìn)行處理。
2008年8月，市國(guó)土資源局對(duì)該企業(yè)作出無(wú)償收回閑置土地的處罰。該企業(yè)不服，認(rèn)為其已對(duì)該地塊投入建設(shè)資金總計(jì)4000萬(wàn)元，并已在該土地上建設(shè)了900平方米的廠(chǎng)房，所以該土地應(yīng)不屬于閑置土地。
閑置土地處置案例分析篇3：
原告江西華興工貿(mào)公司于2002年6月6日通過(guò)出讓方式取得一塊面積為42040.21M2的國(guó)有土地使用權(quán)，并取得新干縣建設(shè)局頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。建設(shè)期限自2002年6月至2003年6月，其應(yīng)建設(shè)廠(chǎng)房占地面積為7600M2，辦公樓占地面積為600M2，職工宿舍占地面積為1200M2。截止2003年4月，原告僅動(dòng)工興建了占地面積為1706.3M2的廠(chǎng)房一幢，此后一直未再進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。原告營(yíng)業(yè)至2004年1月份停業(yè)至今，2005年1月13日被注銷(xiāo)稅務(wù)登記。
2005年7月，被告縣國(guó)土資源局對(duì)原告閑置土地的行為開(kāi)始調(diào)查取證，并于同年12月28日舉行了聽(tīng)證會(huì)。經(jīng)縣人民政府發(fā)文批準(zhǔn)，被告于2006年1月18日作出《收回閑置土地使用權(quán)決定書(shū)》，決定依法收回原告受讓的42040.21M2的國(guó)有土地使用權(quán)。原告隨后申請(qǐng)行政復(fù)議，2006年4月11日，吉安市國(guó)土資源局作出復(fù)議決定，維持被告作出的《收回閑置土地使用權(quán)決定書(shū)》。為此，原告遂訴至本院，請(qǐng)求撤銷(xiāo)《收回閑置土地使用權(quán)決定書(shū)》。原告請(qǐng)求撤銷(xiāo)被告作出的具體行政行為的主要理由為：1、在其取得的42040.21M2的國(guó)有土地使用權(quán)范圍有一條高壓干線(xiàn)未能遷移，而根據(jù)其與金川鎮(zhèn)人民政府、縣計(jì)劃委員會(huì)簽訂的協(xié)議規(guī)定，遷移高壓干線(xiàn)的工作應(yīng)由縣計(jì)劃委員會(huì)負(fù)責(zé)。高壓干線(xiàn)未能及時(shí)遷移是其中止開(kāi)發(fā)、建設(shè)的主要原因，是因政府行為造成的，其沒(méi)有閑置土地的行為;2、該公司取得的42040.21㎡國(guó)有土地使用權(quán)，實(shí)際能利用的僅有21021.89㎡。公司已利用7038.13㎡(廠(chǎng)房1859.69㎡、舊辦公樓4813.57㎡、圍墻364.57㎡)，已超過(guò)可利用面積的1/3。因此，被告收回其國(guó)有土地使用權(quán)，不符合法律規(guī)定。
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