為什么我現(xiàn)在要買房子
為什么我現(xiàn)在要買房子
房子又稱房屋、家宅，是有墻、頂、門(mén)、窗，供人居住或作其他用途的建筑物。它是人類最基本的生活資料。為什么我現(xiàn)在要買房子，以下就是學(xué)習(xí)啦小編給你做的整理，希望對(duì)你有用。
現(xiàn)在買房子的原因：
買房子買的是安全感
安全感，這是一個(gè)人人內(nèi)心都會(huì)遇到的問(wèn)題，即便沒(méi)有認(rèn)真思考過(guò)，安全感也一直在影響著我們。所以需要用一些方式解決。
舉個(gè)例子：一個(gè)男性認(rèn)識(shí)了一個(gè)喜歡的女性，對(duì)方向他提出一個(gè)條件:有房有車。(估計(jì)大多數(shù)女性都會(huì)有這樣的要求，也算合理。)但是他并沒(méi)有置業(yè)的想法，他認(rèn)為，在大城市里，一套不錯(cuò)的房子需要200萬(wàn)+，他認(rèn)為可以一年花5-10萬(wàn)租住。買房的錢(qián)可以做其他的投資，或者讓自己有更多的自由選擇生活方式。但那位女性就是要買房子，言下之意，不買房子就考慮是否有交往的必要了。
女性對(duì)于男性的選擇是擇優(yōu)錄取，這是生物本能。而房子和車子，可以證明一個(gè)男人是否有能力在社會(huì)中獲得更多的資源，這是男人能力的象征物。男人需要證明自己的能力，女性選擇強(qiáng)大能力的男性體驗(yàn)安全。在中國(guó)，喬遷之喜，類似證明自己能力的一種儀式。
買房子，是占有的象征
美國(guó)心理學(xué)家埃里希･弗洛姆把人的生活態(tài)度分為兩類:占有和存在。在人群中，以占有為態(tài)度的生命過(guò)程之人占大多數(shù)。
活著的本能動(dòng)力是趨利和避害。只是趨利和避害是兩種不同的方向，趨利屬于積極自主創(chuàng)造，而避害是被動(dòng)消極應(yīng)對(duì)。從而，人們對(duì)于外界事物的態(tài)度呈現(xiàn)出截然不同。
在中國(guó)，大眾的潛意識(shí)中對(duì)資源的缺乏恐懼在歷代變遷中形成。也就是說(shuō)，在若干年前，絕大多數(shù)人都曾經(jīng)吃不飽和穿不暖，因?yàn)槿藶榛蜃匀粭l件的惡劣，一度形成內(nèi)心對(duì)生活資料的恐慌，這樣的恐慌形成了對(duì)外占有物資的強(qiáng)烈愿望。就好比一個(gè)幼年一直處于饑餓狀態(tài)的孩子，長(zhǎng)大以后會(huì)對(duì)更多的事物占有去彌補(bǔ)那個(gè)曾經(jīng)缺失的心理黑洞。
占有比什么都重要。并且，占有多，可以在人群中體驗(yàn)到優(yōu)越的感覺(jué)。這也符合中國(guó)文化中的價(jià)值觀:出人頭地，光宗耀祖，就是比官大，就是比擁有的東西多。
買房子意味著戶口和學(xué)籍
在大城市里，為入戶口，也促使很多人舉全家之力買房，類似投資移民。而中國(guó)教育資源一直以來(lái)是緊缺的，學(xué)區(qū)學(xué)位房大熱。前幾天在北京出現(xiàn)了天價(jià):530萬(wàn)，買了一個(gè)12平方米的學(xué)位房。這樣的信息，會(huì)給大眾什么樣的影響?學(xué)位很難，要不惜一切代價(jià);如果權(quán)力資源不夠，學(xué)位房是好的選擇。
從許多方面來(lái)講，全民房事話題，似乎有愈演愈烈的趨勢(shì)。
整體上來(lái)說(shuō)，買房子一旦上升到心理需要、投資需要，買房和賣房的腳步就不會(huì)停止。同時(shí)，單身人群越來(lái)越多，離婚率高，也會(huì)促使房產(chǎn)的需求提高。本來(lái)三個(gè)人一套房子，也許會(huì)演變成三個(gè)人兩套或者更多。
房子在許多人心里，已經(jīng)不再僅是居住價(jià)值，更多成了投資產(chǎn)品:不管有沒(méi)有這樣的投資眼光，我都想試試。
買房子，買的是面子
從這個(gè)方面我們就可以看到中西方思維范式的巨大差異。在西方，租房是很正常的事情。西方人喜歡自由和隨遇而安的生活，即使他們結(jié)婚或是有了孩子，租房的也不在少數(shù)。西方人不以租房為恥，他們更希望根據(jù)自身的發(fā)展，選擇合適的地方。他們不會(huì)單獨(dú)為了結(jié)婚而買房，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，買房一般是作為一種財(cái)富的積累或是家庭理財(cái)?shù)氖侄巍?/p>
在我國(guó)，租房是很沒(méi)面子的一件事，而我們中國(guó)人又把面子看得非常重要。中國(guó)人愛(ài)面子，相互攀比心強(qiáng)，朋友、同事、鄰居，有房沒(méi)有房還大不一樣，這也使得人搭腫臉充胖子，為了自己能很有“面子”，沒(méi)有房子想買房子，有房子的想多買幾套房子。
買的投資投機(jī)需求
近些年房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，使部分人從中受“益”良多。投資炒房暴富的羊群效應(yīng)，使得很多人趨之若騖，也想分得一杯羹。
另一方面，物價(jià)不斷高漲，如可才能確保自己口袋里的錢(qián)不貶值，成了老百姓考慮的問(wèn)題。在中國(guó)，老百姓投資的渠道是非常有限的，所以在高房?jī)r(jià)的帶動(dòng)下，買房成了我們老百姓首選方式。
買房的注意事項(xiàng)：
1 位置問(wèn)題
很多置業(yè)顧問(wèn)都不會(huì)和你細(xì)說(shuō)房屋周邊的一些大型電器設(shè)備，一些變壓器和電信塔對(duì)人體的影響多少還是有的。買房前可以實(shí)地考察，也可專門(mén)詢問(wèn)售樓人員。高壓變電箱最好離房屋10米遠(yuǎn)，信號(hào)塔也要遠(yuǎn)離。除此之外，我們選房子時(shí)還要避開(kāi)有玻璃光幕的商業(yè)樓和加油站，玻璃光幕形成的反光會(huì)嚴(yán)重影響我們的日常生活，加油站里的汽車尾氣極大地危害著我們的身體健康。
2 樓層問(wèn)題
買房選樓層的時(shí)候，一定要有自己的小算盤(pán)，樓層不是越矮越好，也不是越高越好，這個(gè)要參考當(dāng)?shù)馗m情況，不同城市，浮塵停留的高度不盡相同。氣候干燥城市浮塵為9-11層、氣候潮濕城市為3-5層、工業(yè)城市為6-12層。這些樓層相對(duì)來(lái)講，空氣質(zhì)量會(huì)差點(diǎn)，不過(guò)區(qū)別不是很大。有露天車庫(kù)的小區(qū)，六層以下位置都會(huì)受到汽車尾氣的影響，而且還會(huì)有噪音污染等問(wèn)題，所以要選擇較高一點(diǎn)的樓層，一般來(lái)說(shuō)，6-10層樓房較為理想，空氣較好，有電梯也很方便。
3 戶型問(wèn)題
選房子，戶型相當(dāng)重要，這個(gè)直接影響居住感受。很多問(wèn)題戶型，置業(yè)顧問(wèn)一定不會(huì)告訴你，比如一些采光不好的戶型，可能他們不會(huì)明說(shuō)，這個(gè)時(shí)候需要購(gòu)房者自己判斷。小編建議陰天或雨天去看房，這樣可以對(duì)房屋的采光有更好的了解。除此之外，還要注意不要買到“槍型房”和“三角型房”，如果碰到衛(wèi)生間在房屋中間的戶型要盡量避開(kāi)。
4 公積金問(wèn)題
公積金的使用范圍越來(lái)越廣，不過(guò)，在支付過(guò)程中要注意，千萬(wàn)不要將你的余額用完。對(duì)于部分城市，一旦你的公積金賬戶上一分錢(qián)都沒(méi)有，你的公積金貸款額度也就沒(méi)有了，無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。相應(yīng)的，你也就失去了享受房貸最低利率的資格，得不償失。
5 工作問(wèn)題
申請(qǐng)貸款時(shí)，一些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人出具6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。
銀行批準(zhǔn)貸款需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度以及增長(zhǎng)的趨勢(shì)。如果你在買房前辭了職，可能會(huì)增加貸款的難度，影響貸款的進(jìn)度。因此，買房前最好不要辭職，以便順利拿到貸款。
假如你很不幸還是換了工作，同時(shí)你覺(jué)得你的流水帳單不太理想，可以提前6個(gè)月往銀行賬戶里多存點(diǎn)錢(qián)，或者提供其他財(cái)力證明。如果你已經(jīng)結(jié)婚，可以提供夫妻二人的流水帳單、名下的財(cái)產(chǎn)證明。
6 貸款年限問(wèn)題
目前，貸款最長(zhǎng)年限為30年，但是，并不是每個(gè)人去貸款都可以達(dá)到這個(gè)最長(zhǎng)年限的。你需要同時(shí)滿足買房貸款期限+借款人實(shí)際年齡之和不超過(guò)65周歲的要求。
因此，并不是每個(gè)人都可以貸足30年。如果你今年45歲，那么按照規(guī)定，你的貸款年限最長(zhǎng)只能為20年。
7 還款方式問(wèn)題
房貸的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息);后者是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
如果你覺(jué)得自己目前的花銷并不多，每月還完房貸還有一些結(jié)余，你完全可以選擇等額本金，總的來(lái)說(shuō)更省利息。但是如果還完房貸你已經(jīng)離月光不遠(yuǎn)了，還是選擇等額本息比較好，畢竟每月還款一樣多，也比較方便規(guī)劃理財(cái)
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