致購房戶的一封信
致購房戶的一封信
在手機(jī)，電話與電腦這些簡單快捷的交流工具遍布全球的今天，仍有一部分人情愿使用書信來互通信息。那么，致購房戶的一封信要怎么寫呢?下面學(xué)習(xí)啦小編整理了致購房戶的一封信范文，供您參考!
致購房戶的一封信范文一
尊敬的廣大購房戶：
回顧2016，在市委、市政府堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我局深入貫徹國家、省、市各項(xiàng)決策部署，突出重點(diǎn)，兼顧全面，保持了我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。去年，市區(qū)商品房銷售總面積276.24萬平方米，同比增長56.26%，其中住宅銷售面積200.09萬平方米，同比增長66.69%，均價(jià)4420元/平方米。
展望2017，全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)期仍將保持穩(wěn)健態(tài)勢。我市將嚴(yán)格落實(shí)國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，綜合運(yùn)用信貸、土地、投資等手段，鞏固并健全適應(yīng)市場發(fā)展規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，加快行政審批，強(qiáng)化市場監(jiān)管，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
房源供給更加充足。一是市、區(qū)政府已于2016年下半年以來，連續(xù)推出了房地產(chǎn)開發(fā)住宅用地12宗共1567.56畝，主要集中在市南部新區(qū)、市中心城區(qū)和北部新城范圍，可提供商品住房190萬平方米左右(近2萬套)。其中部分項(xiàng)目已開工，房源在春節(jié)后可進(jìn)入市場銷售，其余項(xiàng)目房源在2017年4月份左右將全部進(jìn)入市場。2017年市區(qū)房源數(shù)量將更充足、結(jié)構(gòu)更合理、品質(zhì)更優(yōu)越;二是支持安置還原房上市交易。對于已交付的安置還原房，市政府規(guī)定房屋所有人在補(bǔ)繳土地出讓金后，安置還原房能夠上市交易過戶。另外亳州經(jīng)開區(qū)、譙城區(qū)近期將有1000套安置房交由建投集團(tuán)向市場出售;三是鼓勵(lì)公租房租售并舉。市政府已出臺政策，穩(wěn)定就業(yè)且租賃公租房3年以上的進(jìn)城就業(yè)農(nóng)民工，可優(yōu)先購買該公租房，個(gè)人已付租金部分可抵繳購房款。
商品房價(jià)格保持平穩(wěn)。2017年市區(qū)商品房將繼續(xù)保持供需平衡，全方位保障群眾購房需求。同時(shí)，繼續(xù)執(zhí)行商品房價(jià)格備案制度，在預(yù)售商品房時(shí)，銷售價(jià)格均不得超過備案價(jià)格。我局將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，每月采取明察暗訪、模擬仿真、定期或不定期相結(jié)合等方式，對市城區(qū)房地產(chǎn)市場開展多頻次、地毯式巡查，嚴(yán)厲查處開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違規(guī)違法行為，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
購房政策更加優(yōu)惠。繼續(xù)實(shí)施“房屋征收貨幣化購房補(bǔ)貼”政策，自愿領(lǐng)取“購房票” 6個(gè)月內(nèi)購買譙城區(qū)或亳州經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)的新建商品房，且購房款高于“購房票”記載金額的75%(含)以上的征遷戶，均可享受“購房票”記載補(bǔ)償款10%的購房補(bǔ)貼。認(rèn)真實(shí)施規(guī)劃區(qū)外農(nóng)民進(jìn)城購房補(bǔ)貼政策，除對進(jìn)城首次購買144平方米以下住房的農(nóng)民或務(wù)工人員給予契稅補(bǔ)貼外，對退宅進(jìn)城購買新建商品房的農(nóng)民還給予相應(yīng)補(bǔ)貼。
安居才能樂業(yè)，購房消費(fèi)非小事。提請廣大購房戶保持理性消費(fèi)，切勿跟風(fēng)買房。您在選房時(shí)，請注意我局在各售樓部張貼的《亳州市房產(chǎn)局溫馨提示》內(nèi)容，詳細(xì)了解相關(guān)購房注意事項(xiàng)，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介公司的違規(guī)違法銷售行為，請及時(shí)撥打我局的舉報(bào)電話0558-5991059，我局將嚴(yán)肅查處，絕不姑息。
最后，在新春佳節(jié)即將來臨之際，謹(jǐn)向您和您的家人致以真摯的問候，祝新春快樂、身體健康、萬事如意。
市房地產(chǎn)管理局
2017年1月20日
致購房戶的一封信范文二
尊敬的購房戶：
隨著我縣住房建設(shè)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場日趨活躍，對改善居民居住條件，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮了積極作用。但是，房地產(chǎn)市場不規(guī)范問題仍比較突出，無證開發(fā)經(jīng)營、假借和私建名義進(jìn)行地下開發(fā)、利用集體土地開發(fā)商品房等違法違規(guī)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生;購房者對商品房的質(zhì)量、面積和產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放等方面投訴較多;對商品房銷售中出現(xiàn)的欺詐、不講誠信等問題反響強(qiáng)烈，嚴(yán)重?fù)p害了購房戶的合法權(quán)益，影響了我縣房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
目前，我縣房地產(chǎn)消費(fèi)已經(jīng)走向住宅商品化，購買住戶已成為城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)的頭等大事。但在購房過程中，消費(fèi)者因?yàn)閷ο嚓P(guān)的法律、法規(guī)不了解且缺乏專業(yè)知識，自我保護(hù)意識不強(qiáng)，往往處于弱勢地位，很難會(huì)主動(dòng)保護(hù)自己的合法權(quán)益。所以消費(fèi)者在購房過程中，一定要小心謹(jǐn)慎，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。
鑒于以上情況，縣房地產(chǎn)管理部門將加強(qiáng)法律、法規(guī)宣傳，從規(guī)范市場行為，整頓市場秩序入手，進(jìn)一步完善相關(guān)制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，依法保護(hù)購房戶的合法權(quán)益。同時(shí)，提醒廣大購房戶，購買商品房時(shí)，應(yīng)首先查看開發(fā)商的“五證兩書”是否齊全，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，“五證兩書”是房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的必備條件，是取得合法產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量的保證。作為購房者在與開發(fā)商簽訂合同前，應(yīng)了解的資質(zhì)條件和信譽(yù)，對合同條款要認(rèn)真審查，對開發(fā)商在售房宣傳中的有關(guān)承諾和主要內(nèi)容，應(yīng)在合同中明示，并建議使用《商品房買賣合同示范文本》，以免掉進(jìn)不法商家在合同中設(shè)置的欺詐陷阱。
小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)建設(shè)、國土、規(guī)劃、房管等部門審批，違法在集體土地上建設(shè)出售的房屋。購買小產(chǎn)權(quán)房將無法辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證，無法轉(zhuǎn)讓和抵押，房屋拆除、拆遷時(shí)不予補(bǔ)償，其房屋買賣合同不具法律效力，房屋產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，小產(chǎn)權(quán)房的居住環(huán)境、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面都存在重大隱患，居住安全毫無保障。在此鄭重提醒廣大消費(fèi)者，請不要購買小產(chǎn)權(quán)房。
消費(fèi)者購買一套商品房大都用盡畢生積蓄，卻往往因開發(fā)商不能依法向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供必要的證明文件，致使購房者無法取得房屋所有權(quán)證，或因開發(fā)商不能按期交付商品房、違規(guī)收取購房費(fèi)用、房屋質(zhì)量保修難以落實(shí)、配套設(shè)施及物業(yè)管理不能按要求到位等，致使購房者的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，消費(fèi)者權(quán)益受到損害。以上情況，購房者可要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任并進(jìn)行違約賠償。
針對商品房購房過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，購房者在購買房屋時(shí)，應(yīng)全面了解可能出現(xiàn)的問題，并找到相應(yīng)解決措施，只有這樣才能用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。
當(dāng)您的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，請及時(shí)到縣房地產(chǎn)管理局或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。
XXX
20XX年XX月XX日
致購房戶的一封信范文三
尊敬的購房戶：
恭喜您購置了稱心如意的商品房，為保障您的合法權(quán)益，請您依法繳納契稅，辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，現(xiàn)將申報(bào)繳納契稅的有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、納稅時(shí)間：契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂購房合同的當(dāng)天。納稅人必須在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，憑本人身份證和購房合同、發(fā)票到市契稅征收管理所申報(bào)繳納契稅。逾期未繳納的，自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日開始，按日加收應(yīng)納稅款萬分之五的滯納金。
二、稅額計(jì)算：契稅計(jì)征稅額的計(jì)算公式為：計(jì)征稅額=計(jì)稅金額×稅率。契稅計(jì)稅金額為合同成交價(jià)格，合同價(jià)格與市場價(jià)格不符的，根據(jù)《條例》規(guī)定，契稅征收機(jī)關(guān)有權(quán)重新認(rèn)定價(jià)格;單套建筑面積144平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、實(shí)際成交價(jià)格在同級別土地住房平均交易價(jià)格1.44的普通住宅稅率為2%，除此之外的稅率都為4%。
三、征稅范圍：根據(jù)市政府《關(guān)于調(diào)整市區(qū)財(cái)政管理體制的通知》(鹽政發(fā)[2007]2號、市財(cái)政局《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)契稅征管工作的通知》(鹽財(cái)農(nóng)稅[2005]4號)文件精神，現(xiàn)市區(qū)契稅征收范圍包括鹽都區(qū)和亭湖區(qū)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)，所涉納稅事項(xiàng)必須統(tǒng)一到市契稅征收管理所辦理。
四、拆遷減免稅辦理：房屋被縣級以上人民政府征用(占用)后，被拆遷的產(chǎn)權(quán)人重新購房的，可以享受一次契稅減免，請您帶身份證、拆遷協(xié)議書、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用收據(jù)、購房合同和被拆遷的房屋產(chǎn)權(quán)證到市契稅征收管理所辦理減免手續(xù)，成交價(jià)格沒有超過拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，免征契稅，超出拆遷補(bǔ)償費(fèi)部分照章納稅。
XXX
20XX年XX月XX日
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