上海公積金貸款需要具有本市常住戶口。申請(qǐng)貸款的前月連續(xù)正常繳納住房公積金，且沒(méi)有使用過(guò)。借款人的家庭沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、批準(zhǔn)文件。

上海公積金貸款需要什么條件

職工在上海申請(qǐng)公積金貸款，需要滿足以下條件：

【1】 符合房地產(chǎn)的條件;

【2】 具有完全民事行為能力;

【3】 已支付不低于一定比例的首付款資金;

【4】 住房公積金賬戶狀態(tài)正常且當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月;

【5】 具有良好的信用記錄與還款意愿;

【6】 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);

【7】 必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購(gòu)買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明材料、身份證明、首付款證明及其他材料;貸款用途為購(gòu)房的，所購(gòu)買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房;

【8】 能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

需要注意的是，如果是已經(jīng)有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭和購(gòu)買第二套費(fèi)改善型住房的繳存職工家庭，同樣也無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款。

上海公積金貸款可以貸多少

1、對(duì)于認(rèn)定為首套住房貸款的，個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元;

2、對(duì)于認(rèn)定為第二套改善型住房貸款的，個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為80萬(wàn)元;

3、繳交補(bǔ)充住房公積金的，個(gè)人最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。

公積金貸款最長(zhǎng)不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年，即男人65歲，女人60歲;單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上;正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過(guò)法定退休年齡。公積金貸款期限最長(zhǎng)不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的期限必須一致。購(gòu)房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次;購(gòu)房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。

公積金貸款審批要多久

個(gè)人住房公積金貸款的流程較為復(fù)雜，從客戶提交申請(qǐng)資料，到住房公積金管理中心受理、審核、出具審批結(jié)果，一般需要一兩周左右;然后受托銀行簽訂貸款合同、辦理抵押、擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)，大概能在5到7個(gè)工作日內(nèi)完成;之后銀行進(jìn)行放款，通常會(huì)花費(fèi)一兩個(gè)星期到賬，若遇延遲，可能需要一兩個(gè)月左右。

由此可得，自客戶申請(qǐng)公積金貸款起，到貸款審批通過(guò)、放款到賬，全部環(huán)節(jié)大致需要兩到三個(gè)月左右的時(shí)間。

如果客戶申請(qǐng)了公積金住房貸款后過(guò)了三個(gè)月都遲遲沒(méi)有批下來(lái)的話，建議客戶主動(dòng)聯(lián)系受托銀行的客服人員進(jìn)行詢問(wèn)，看看究竟是怎么一回事，好提醒對(duì)方盡快放款。

若正好遇上銀行資金緊張，那客戶唯有耐心等待了。同時(shí)一定要注意保持好個(gè)人良好信用，若放款前銀行進(jìn)行二次審核，個(gè)人因最新信用有問(wèn)題影響到房貸放款就不好了。