近日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好疫情防控期間住房租賃服務(wù)管理的通知》.下面給大家分享2020北京中介租房新規(guī)是什么.歡迎閱讀!

　　1、

　　首先，市住建委明確了一條大原則，就是在確保疫情防控的基礎(chǔ)上，允許經(jīng)審查后的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員進(jìn)入社區(qū)開展業(yè)務(wù)。

　　各住房租賃企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區(qū)報(bào)到的從業(yè)人員，將身份信息、房源信息等上報(bào)市住建委。原則上，每小區(qū)只能上報(bào)一名從業(yè)人員。

　　市住建委會(huì)對(duì)住房租賃企業(yè)備案、從業(yè)人員信息登記、合同備案等信息進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)后的企業(yè)、人員名單及房源信息告知屬地社區(qū)居委會(huì)聯(lián)系人。

　　經(jīng)過核實(shí)的中介從業(yè)人員申請(qǐng)進(jìn)入小區(qū)時(shí)，則要向社區(qū)工作人員報(bào)告所屬企業(yè)并出示身份證、信息卡等證件，經(jīng)社區(qū)工作人員確認(rèn)屬于市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委核實(shí)通過的企業(yè)和人員名單，且現(xiàn)場(chǎng)查詢“北京健康寶”結(jié)果為“未見異?！钡?，社區(qū)工作人員予以辦理臨時(shí)出入證，并納入該社區(qū)疫情防控體系。

　　2、

　　經(jīng)過社區(qū)審查并領(lǐng)取出入證的中介人員，必須嚴(yán)格遵守所在社區(qū)疫情防控管理規(guī)定，依法依規(guī)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式，未經(jīng)社區(qū)允許不得擅自帶客戶進(jìn)入社區(qū)。對(duì)于不服從社區(qū)管理的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員，社區(qū)可以收回出入證。

　　看房客戶進(jìn)入小區(qū)時(shí)，須向社區(qū)出示當(dāng)日“北京健康寶”的結(jié)果，經(jīng)社區(qū)同意方可進(jìn)入小區(qū)。

　　原則上，從業(yè)人員帶看客戶每天不得超過兩次，每次只能帶一名客戶，并盡量縮短帶看時(shí)間。帶看房源時(shí)，從業(yè)人員應(yīng)做好房屋消毒、通風(fēng)，且與客戶保持適當(dāng)距離，符合社區(qū)防控工作要求。

　　3、

　　最后，目前北京的小區(qū)都實(shí)行出入證的管理，沒有出入證是無法進(jìn)出小區(qū)的。如果新的租戶成功的租到了房子，如何去辦理小區(qū)出入證呢?

　　市住建委要求，各住房租賃企業(yè)與承租人達(dá)成租賃意向，并查詢“北京健康寶”結(jié)果為“未見異?！钡?，雙方簽訂租賃合同(租期不得少于半年)并在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委完成租賃合同備案后，由企業(yè)從業(yè)人員陪同承租人到社區(qū)申請(qǐng)辦理出入證。

　　辦理出入證時(shí)，承租人應(yīng)向社區(qū)工作人員出示當(dāng)日“北京健康寶”的查詢結(jié)果、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委“安居北京”公眾號(hào)中“我要查詢”的“租賃合同備案信息”查詢結(jié)果。

　　社區(qū)工作人員對(duì)已完成租賃合同備案、符合社區(qū)防控要求的承租人，按規(guī)定辦理出入證，并將承租人納入社區(qū)防控體系。

　　也就是說，新的租客需要辦理出入證。辦理出入證要滿足三個(gè)條件，一是住房租賃合同要通過北京市住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)到市住建委辦理登記備案;二是當(dāng)日“北京健康寶”的查詢結(jié)果為“未見異?！?三是要由企業(yè)從業(yè)人員陪同承租人到社區(qū)申請(qǐng)辦理出入證。

　　但這里面存在一個(gè)問題，就是如果沒有通過中介或者長(zhǎng)租企業(yè)租房子的，就沒有企業(yè)從業(yè)人員陪同租客去辦理出入證，那么這些人怎么辦理，這是一個(gè)需要給與解答的問題。