cbd區(qū)域是什么意思
cbd區(qū)域是什么意思
cbd區(qū)域意味著什么,它是什么意思,是哪個詞的縮寫?下面是學習啦小編給大家整理的cbd區(qū)域是什么意思,供大家參閱!
cbd區(qū)域是什么意思
中央商務區(qū)
Central Business District(CBD)
cbd區(qū)域功能核心
中央商務區(qū)是一個城市現(xiàn)代化的象征與標志,是城市的功能核心,是城市經(jīng)濟、科技、文化的密集區(qū),一般位于城市的黃金地帶。集中了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務以及大量的商務辦公和酒店、公寓等設施。具有最完善的交通、通信等現(xiàn)代化的基礎設施和良好環(huán)境,有大量的公司、金融機構、企業(yè)財團在這里開展各種商務活動。例如,悉尼設有悉尼商業(yè)中心區(qū),香港的商業(yè)中心區(qū)位于中環(huán)和尖沙咀。美加等地稱商業(yè)中心區(qū)為“Downtown”(城市商業(yè)區(qū);鬧區(qū)),因為過去的住宅區(qū)都在山上,而商店街都在山下。而日本和韓國稱中心商務區(qū)為“都心”或“繁華街”。
CBD大多設于一個國家或地區(qū)的主要核心地區(qū),區(qū)內有各種一流的建筑和完善的公共設施,例如甲級商業(yè)大廈、大型購物中心、政府及公共機構、康樂文娛設施等。此外,區(qū)內的交通可達度極高,公路干線、鐵路、港口、機場均設于區(qū)域周邊的便利位置,市民在各區(qū)間往來極為方便。CBD占地面積一般在3至5平方公里,有的甚至更大,其總建筑面積少則五六百萬平方米,多則上千萬平方米,CBD既是一個城市的功能核心,也是現(xiàn)代化大都市的一個重要標志,其中心地價往往遠遠高于CBD周邊地區(qū)。
cbd區(qū)域綜合特征
CBD是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務機構,擁有大量商務辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設施,具備完善的市政交通與通訊條件,便于現(xiàn)代商務活動的場所。
商務中心區(qū)具有以下顯著的特征:
地理特征
首先它局限于一個大城市,是一個世界性的城市,小城市也可以叫商務中心區(qū),但真正意義上的商務中心區(qū)一定是公認的國際性城市,如紐約、倫敦、巴黎、東京、香港、北京等。事實上,商務中心區(qū)在一定意義上已經(jīng)成為一個城市的代名詞,它代表著整個城市的最精華、超景觀的區(qū)域。 另一方面,他們亦從都心發(fā)展出次一級商業(yè)中心或副都心地區(qū)。例如,東京的都心地區(qū)在銀座、丸之內、日本橋、新宿一帶,副都心地區(qū)在池袋、澀谷、赤坂、臺場一帶;首爾的都心在中區(qū)、鐘路區(qū)一帶,副都心在江南區(qū)、瑞草區(qū)一帶。假如我們以同樣的概念放在香港和深圳,那么,香港的商業(yè)中心區(qū)就在中環(huán)及九龍的尖沙咀,而附近的銅鑼灣和九龍的旺角也可以當成為副都心;深圳的CBD是福田,深圳前海規(guī)劃的是珠三角的CBD,也就是珠三角的“曼哈頓”。
地價特征
因為是黃金地段,它的樓價在這個城市內部或者一個區(qū)域內應該是最高的。
建筑特征
從傳統(tǒng)意義上講,商務中心區(qū)往往是高樓林立,例如紐約曼哈頓、香港中環(huán)、深圳福田,都體現(xiàn)了高密度建筑量的特征,一般建筑量都是上千萬平方米。
產(chǎn)業(yè)特征
這是核心的特征。CBD以第三產(chǎn)業(yè)為主導,而且不是傳統(tǒng)的第三產(chǎn)業(yè),應該是那些代表了當今時代最先進、最發(fā)達的第三產(chǎn)業(yè)。比如金融、保險、信托、證券、中介、會計等等。
功能性特征
商務中心區(qū)具有經(jīng)濟控制的功能。實際上,雖然政府對經(jīng)濟起到宏觀調控的作用,但在市場經(jīng)濟條件下,經(jīng)濟的控制能力往往也集中在一些大的金融、貿(mào)易、保險等跨國公司總部云集的地域。這一區(qū)域對經(jīng)濟的支配、經(jīng)濟的主導、經(jīng)濟的控制力是比較強的。因此,CBD實際上是市場經(jīng)濟體制下一個經(jīng)濟的樞紐機構。
時代性特征
商務中心區(qū)從上世紀二十年代演變至今,其構造、功能、建設等方面都發(fā)生了很大變化。CBD發(fā)展至今,呈現(xiàn)出新的特點。公司總部、金融中心和專業(yè)化生產(chǎn)服務,構成了當今商務中心區(qū)的三大職能機構。另外,CBD作為一個地區(qū),應包括經(jīng)營管理(總部)、金融、專業(yè)服務、展覽及會議、酒店和配套公寓、娛樂及高檔零售業(yè)等,而這些體現(xiàn)了現(xiàn)代CBD的基本特征和內涵。
看過cbd區(qū)域是什么意思的人還看了: