為什么買房子要買朝南的風(fēng)水知識(shí)有哪些
生活變得富裕起來,就會(huì)想到買房子,在生活中,很多人都想要買朝南的房子,這是為什么呢?下面學(xué)習(xí)啦給大家分析買房子要買朝南的原因。
買朝南房子的原因
1、環(huán)境因素:坐北朝南的房子冬暖夏涼,光線充足,房屋內(nèi)居住起來更加舒適。另外,夏季太陽(yáng)直射,房屋內(nèi)不容易受到強(qiáng)烈日光的照射。受地理位置的影響,中國(guó)大陸夏天多為東南風(fēng),坐北廠南的房子、窗口與門戶更易進(jìn)風(fēng),讓人感到?jīng)鏊孢m;冬天多為西北冷風(fēng),坐北朝南的房子可以避免冷風(fēng)入屋。
2、心理因素:中國(guó)古代外患多為北方,坐北朝南,有提防北方的心里,更加放心。
買朝南房子為什么好?
現(xiàn)在的住宅個(gè)方向的都有,購(gòu)房者還是應(yīng)該選擇坐北朝南的房子。住宅坐北朝南是傳統(tǒng)風(fēng)水理論的建筑原則之一。古人認(rèn)為,北為陰,南為陽(yáng),風(fēng)水好的地方就應(yīng)該陰陽(yáng)調(diào)和。早在原始社會(huì),中國(guó)先民就按照坐北朝南的方向修建村落房屋。現(xiàn)代考古發(fā)現(xiàn)的絕大多數(shù)古代房屋都是大門朝南。
選擇坐北朝南住宅的理由有以下三點(diǎn):
1、采光好?!墩?jīng)》上說,凡窗戶朝向南、東南或西南方向的,室內(nèi)采光較好。住宅坐北朝南能充分利用太陽(yáng)的光照,保持冬暖夏涼。
2、通風(fēng)佳。坐北朝南會(huì)使住宅空氣充分流通。
3、避北風(fēng)。坐北朝南不僅是為了住宅的光采、通風(fēng),而且還為了避北風(fēng)。中國(guó)是季風(fēng)性氣候國(guó)家,冬天有西伯利亞的寒流不斷侵襲,夏天有太平洋的涼風(fēng)漸進(jìn),致使一年四季風(fēng)向變幻不定。
對(duì)此,中國(guó)人在很早以前就有很深刻的認(rèn)識(shí),并將風(fēng)分為陽(yáng)風(fēng)和陰風(fēng)?!兜貙W(xué)指正》說:“平陽(yáng)原不畏風(fēng),然有陰陽(yáng)之別,向東向南所受者溫風(fēng)、暖風(fēng),謂之陽(yáng)風(fēng),則無(wú)妨。向西向北所受者涼風(fēng)、寒風(fēng),謂之陰風(fēng),宜有近案遮攔,否則風(fēng)吹骨寒。”說的就是,要避免西北風(fēng)的侵襲。
如何看房子的風(fēng)水
一、前方無(wú)擋:
前景遠(yuǎn)大,前途方有可期。若前方受阻,則易吸納敗氣,雖偶有例外情形,收了回風(fēng)返照,氣反而轉(zhuǎn)旺,但由于其副作用大,長(zhǎng)此以往,仍屬不宜。
二、明堂秀麗廣闊:
明堂之大小,嚴(yán)重地影響到氣局吞納之大小。若明堂太淺或近逼,則表示急功近利,缺乏遠(yuǎn)見,易于速成速敗。
三、避開諸煞:
客廳及門口盡量避開天斬、路沖、尖角、電線桿、神壇、教會(huì)等沖煞,如此方可確保宅運(yùn)平順,不致于發(fā)生意外災(zāi)禍。
四、陽(yáng)光普照:
屋內(nèi)若到處光線充足,則其生旺之氣一般較為俱足;反之,若陰氣過重,則該宅便退氣衰敗而諸事不順。
五、格局、動(dòng)線皆宜:
室內(nèi)格局及動(dòng)線要符合風(fēng)水布局的道理。比如一般的住家陽(yáng)宅,一進(jìn)門宜先見客廳;不宜見廁所,廚房,或見主臥房等;否則往往不是破了財(cái),便是傷了婚姻。
六、格局方正:
“直方大,不習(xí)無(wú)不利。”易經(jīng)坤卦卦辭所強(qiáng)調(diào)的方正觀念,可說是選擇陽(yáng)宅最基本,卻也是最重要的條件。
七、陰陽(yáng)有別:
所謂“光廳暗房”,亦即客廳宜大,宜寬敞,宜陽(yáng)光普照,主人方能心胸開闊,事業(yè)光明;反之,主臥房則不宜太亮,太過曝光,以免有損夫妻陰私和合之私密性。
八、門不宜相對(duì):
兩扇門相對(duì)謂之:“口角門”,主口舌是非多,故應(yīng)盡量避免;若無(wú)法避免,則宜掛上珠簾以化解之。
九、龍高于虎:
建筑物正前方,宜收青龍高于白虎之氣,如此方可保此居家平安事業(yè)發(fā)達(dá)。
以上為“佳屋吉宅選擇要旨”,乃人人需知之根本風(fēng)水常識(shí)。個(gè)人若能謹(jǐn)守奉行,必能趨吉避兇,迎祥納福,達(dá)到風(fēng)水造化后天行運(yùn)之最佳效用。所謂的好風(fēng)水,可理解為住宅向陽(yáng),順風(fēng)順?biāo)?生機(jī)旺盛之意。
房子的基本定義
產(chǎn)權(quán)房
所謂產(chǎn)權(quán)房,是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋(指)擁有所有權(quán),對(duì)該房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛惺褂脵?quán),產(chǎn)權(quán)人對(duì)這兩項(xiàng)權(quán)利享有占有使用、收益和處分的權(quán)利。這種權(quán)利是絕對(duì)的、排他的,不受其他任何人的干涉和影響,產(chǎn)權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、典當(dāng)?shù)确绞胶戏ㄌ幹米约旱姆康禺a(chǎn)權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)定義。
小產(chǎn)權(quán)房定義
根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》,職工購(gòu)買公有住宅,在國(guó)家規(guī)定的住房面積內(nèi),可以按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售。職工購(gòu)房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán),可以繼承和出售,但出售要在購(gòu)買5年以后才能進(jìn)行,原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),售房的收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)后,按個(gè)人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于,部分產(chǎn)權(quán)是強(qiáng)調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán),而對(duì)收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)狹義概念,通過政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的,可以長(zhǎng)久擁有居住。對(duì)沒有合法建設(shè)手續(xù)的房屋,不要去買這個(gè)才是真正的小產(chǎn)權(quán),它不合法隨時(shí)會(huì)被強(qiáng)制拆除。商品房產(chǎn)權(quán)定義 國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定:凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的公房,購(gòu)房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國(guó)家和地方政府不予壓低和抬高,隨行就市,任由買賣雙方商定,只要雙方能接受,即可成交。按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)得住宅的房主,也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利,也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里,房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的,只不過是二者的提法有所不同。相對(duì)于“部分產(chǎn)權(quán)”而言,“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。
小產(chǎn)權(quán)房
第一類小產(chǎn)權(quán)房:占用集體用地或耕地違法建設(shè),將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。第二類小產(chǎn)權(quán)房:在政府劃撥或出讓的土地上,不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用,并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售,具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。第三類小產(chǎn)權(quán)房:在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā),之后賣給軍人以外的地方居民,俗稱“軍產(chǎn)房”。
使用權(quán)房
使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物,俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體,不過,這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán),已經(jīng)允許使用權(quán)人(公房承租人)在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán),所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。
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