生活變得富裕起來，就會想到買房子，在生活中，很多人都想要買朝南的房子，這是為什么呢?下面學(xué)習(xí)啦給大家分析買房子要買朝南的原因。

　　買朝南房子的原因

　　1、環(huán)境因素：坐北朝南的房子冬暖夏涼，光線充足，房屋內(nèi)居住起來更加舒適。另外，夏季太陽直射，房屋內(nèi)不容易受到強(qiáng)烈日光的照射。受地理位置的影響，中國大陸夏天多為東南風(fēng)，坐北廠南的房子、窗口與門戶更易進(jìn)風(fēng)，讓人感到?jīng)鏊孢m;冬天多為西北冷風(fēng)，坐北朝南的房子可以避免冷風(fēng)入屋。

　　2、心理因素：中國古代外患多為北方，坐北朝南，有提防北方的心里，更加放心。

　　買朝南房子為什么好?

　　現(xiàn)在的住宅個方向的都有，購房者還是應(yīng)該選擇坐北朝南的房子。住宅坐北朝南是傳統(tǒng)風(fēng)水理論的建筑原則之一。古人認(rèn)為，北為陰，南為陽，風(fēng)水好的地方就應(yīng)該陰陽調(diào)和。早在原始社會，中國先民就按照坐北朝南的方向修建村落房屋?，F(xiàn)代考古發(fā)現(xiàn)的絕大多數(shù)古代房屋都是大門朝南。

　　選擇坐北朝南住宅的理由有以下三點(diǎn)：

　　1、采光好。《宅經(jīng)》上說，凡窗戶朝向南、東南或西南方向的，室內(nèi)采光較好。住宅坐北朝南能充分利用太陽的光照，保持冬暖夏涼。

　　2、通風(fēng)佳。坐北朝南會使住宅空氣充分流通。

　　3、避北風(fēng)。坐北朝南不僅是為了住宅的光采、通風(fēng)，而且還為了避北風(fēng)。中國是季風(fēng)性氣候國家，冬天有西伯利亞的寒流不斷侵襲，夏天有太平洋的涼風(fēng)漸進(jìn)，致使一年四季風(fēng)向變幻不定。

　　對此，中國人在很早以前就有很深刻的認(rèn)識，并將風(fēng)分為陽風(fēng)和陰風(fēng)。《地學(xué)指正》說：“平陽原不畏風(fēng)，然有陰陽之別，向東向南所受者溫風(fēng)、暖風(fēng)，謂之陽風(fēng)，則無妨。向西向北所受者涼風(fēng)、寒風(fēng)，謂之陰風(fēng)，宜有近案遮攔，否則風(fēng)吹骨寒。”說的就是，要避免西北風(fēng)的侵襲。

　　如何看房子的風(fēng)水

　　一、前方無擋：

　　前景遠(yuǎn)大，前途方有可期。若前方受阻，則易吸納敗氣，雖偶有例外情形，收了回風(fēng)返照，氣反而轉(zhuǎn)旺，但由于其副作用大，長此以往，仍屬不宜。

　　二、明堂秀麗廣闊：

　　明堂之大小，嚴(yán)重地影響到氣局吞納之大小。若明堂太淺或近逼，則表示急功近利，缺乏遠(yuǎn)見，易于速成速敗。

　　三、避開諸煞：

　　客廳及門口盡量避開天斬、路沖、尖角、電線桿、神壇、教會等沖煞，如此方可確保宅運(yùn)平順，不致于發(fā)生意外災(zāi)禍。

　　四、陽光普照：

　　屋內(nèi)若到處光線充足，則其生旺之氣一般較為俱足;反之，若陰氣過重，則該宅便退氣衰敗而諸事不順。

　　五、格局、動線皆宜：

　　室內(nèi)格局及動線要符合風(fēng)水布局的道理。比如一般的住家陽宅，一進(jìn)門宜先見客廳;不宜見廁所，廚房，或見主臥房等;否則往往不是破了財，便是傷了婚姻。

　　六、格局方正：

　　“直方大，不習(xí)無不利。”易經(jīng)坤卦卦辭所強(qiáng)調(diào)的方正觀念，可說是選擇陽宅最基本，卻也是最重要的條件。

　　七、陰陽有別：

　　所謂“光廳暗房”，亦即客廳宜大，宜寬敞，宜陽光普照，主人方能心胸開闊，事業(yè)光明;反之，主臥房則不宜太亮，太過曝光，以免有損夫妻陰私和合之私密性。

　　八、門不宜相對：

　　兩扇門相對謂之：“口角門”，主口舌是非多，故應(yīng)盡量避免;若無法避免，則宜掛上珠簾以化解之。

　　九、龍高于虎：

　　建筑物正前方，宜收青龍高于白虎之氣，如此方可保此居家平安事業(yè)發(fā)達(dá)。

　　以上為“佳屋吉宅選擇要旨”，乃人人需知之根本風(fēng)水常識。個人若能謹(jǐn)守奉行，必能趨吉避兇，迎祥納福，達(dá)到風(fēng)水造化后天行運(yùn)之最佳效用。所謂的好風(fēng)水,可理解為住宅向陽,順風(fēng)順?biāo)?生機(jī)旺盛之意。

　　房子的基本定義

　　產(chǎn)權(quán)房

　　所謂產(chǎn)權(quán)房，是指產(chǎn)權(quán)人對房屋(指)擁有所有權(quán)，對該房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，產(chǎn)權(quán)人對這兩項(xiàng)權(quán)利享有占有使用、收益和處分的權(quán)利。這種權(quán)利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產(chǎn)權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、典當(dāng)?shù)确绞胶戏ㄌ幹米约旱姆康禺a(chǎn)權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)定義。

　　小產(chǎn)權(quán)房定義

　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價出售。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進(jìn)行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按個人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，部分產(chǎn)權(quán)是強(qiáng)調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而對收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。小產(chǎn)權(quán)房是一個狹義概念，通過政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設(shè)手續(xù)的房屋，不要去買這個才是真正的小產(chǎn)權(quán)，它不合法隨時會被強(qiáng)制拆除。商品房產(chǎn)權(quán)定義 國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對于“部分產(chǎn)權(quán)”而言，“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。

　　小產(chǎn)權(quán)房

　　第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。

　　使用權(quán)房

　　使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)允許使用權(quán)人(公房承租人)在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。

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