住房補貼的常見問題

　　導(dǎo)語：很多人住房補貼不了解，下面是關(guān)于住房補貼的常見問題的答案。

　　1、什么是購房補貼資金?

　　答：購房補貼資金是指在京中央單位按照《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于<在京中央和國家機關(guān)進一步深化住房制度改革實施方案>的通知》(廳字[1999]10號)的有關(guān)規(guī)定，向無房或住房未達到規(guī)定面積標準的職工發(fā)放一次性補貼、按月補貼、差額補貼和級差補貼的專項資金。

　　2、住房補貼資金的發(fā)放方式?

　　答：為方便職工使用住房補貼購買或承租住房，住房補貼不再實行集中管理。對新職工和無房老職工月住房補貼隨職工工資發(fā)放;其他住房補貼按有關(guān)規(guī)定審核后輪候發(fā)放給職工。對已集中管理的住房補貼資金由職工一次性支取。

　　3、購房補貼資金的來源?

　　答：住房補貼資金通過劃轉(zhuǎn)原國家預(yù)算內(nèi)在京中央單位住房建設(shè)資金、各單位出售公有住房的收入和原各單位自籌的建房資金解決。 其中在京中央單位原用于住房建設(shè)的自籌資金，由各單位按實際情況確定;公有住房出售收入按照國家有關(guān)規(guī)定核準留歸單位使用的實際數(shù)額確定。 注：適用于經(jīng)費由中央財政全部或部分撥付的在京中央各部門、全國人大、國務(wù)院各部(委、局、直屬機構(gòu))、全國政協(xié)、最高人民法院、最高人民檢察院、各民主黨派中央、社會團體等機關(guān)、事業(yè)單位。

　　4、購房補貼資金的發(fā)放順序?

　　答：根據(jù)《關(guān)于頒發(fā)<在京中央和國家機關(guān)事業(yè)單位職工購房補貼資金籌集、撥付和管理暫行辦法>的通知》(財規(guī)[2000]48號)的規(guī)定，按下列順序核撥購房補貼資金： ⑴新職工和無房在職老職工的按月補貼; ⑵無房離退休職工的一次性補貼和住房未達到規(guī)定面積標準的離退休職工的差額補貼; ⑶無房在職老職工的一次性補貼; ⑷1998年底前住房未達到規(guī)定面積標準的在職職工的差額補貼; ⑸1998年12月31日前參加工作的老職工1999年1月1日以后職務(wù)、技術(shù)等級晉升后的級差補貼。

　　5、新職工住房補貼如何計發(fā)?

　　答：根據(jù)《中辦、國辦關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于<在京中央和國家機關(guān)進一步深化住房制度改革實施方案>的通知》(廳字[1999]10號)的規(guī)定，1998年12月31日后參加工作的職工(以下簡稱新職工)，住房補貼按月發(fā)放，月住房補貼額為職工當(dāng)月標準工資(基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級別工資和工齡工資之和)乘月住房補貼系數(shù)0.66。按月補貼退休后停發(fā)。 《關(guān)于完善在京中央和國家機關(guān)住房制度的若干意見》下發(fā)后，新職工住房補貼實行按月定額發(fā)放。具體標準為： 其中，公務(wù)員為：科級以下，800元;副科級，900元;正科級，1000元;副處級，1100元;正處級，1200元;副司(局)級，1400元;正司(局)級，1600元。機關(guān)工勤人員為：技術(shù)工人中的初級工和15年以下工齡的普通工人，800元;技術(shù)工人中的中級工和15年以上、25年以下工齡的普通工人，900元;技術(shù)工人中的高級工、技師和25年以上工齡的普通工人，1000元;技術(shù)工人中的高級技師，1100元。 有關(guān)住房補貼的銜接政策按照《在京中央和國家機關(guān)住房補貼調(diào)整實施辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　6、無房老職工住房補貼如何計發(fā)?

　　答：1998年12月31日(含)以前參加工作的無房職工(以下簡稱無房老職工)其住房補貼采取分段方式計發(fā)，其中1998年底以前工作年限內(nèi)的住房補貼采取一次性發(fā)放的方式。計算公式為：(職工1998年月均標準工資×1999年年度月住房補貼系數(shù)×1998年底前的工作月之和)+(年度工齡補貼額×職工建立住房公積金制度前的工齡)×職工購房補貼面積標準。 注：1998年底前工作月之和超過32年的，按32年計算，不足32年的，按實際工作月之和計算。 職工至今沒有建立住房公積金的，按1999年前的工齡計算。 職工購房補貼面積標準為1998年底的職級面積標準。 年度工齡補貼額2005年由每年每平方米建筑面積13元調(diào)整為每年每平方米建筑面積16.5元。 無房老職工1998年12月31日后工作年限的住房補貼的發(fā)放方式、發(fā)放標準和發(fā)放時間跨度與新職工的住房補貼發(fā)放相同。

　　7、住房未達標職工住房補貼如何計發(fā)?

　　答：1998年12月31日(含)以前參加工作的有房老職工住房未達標的，由所在單位根據(jù)其差額面積一次性計發(fā)差額補貼。計算公式為：(基準補貼額+年度工齡補貼額×建立住房公積金前的工齡)×差額面積。 注：基準補貼額2005年由每平方米建筑面積1265元調(diào)整為每平方米建筑面積2000元。 建立住房公積金前離退休職工，工齡按國家規(guī)定的離退休年齡計算。

　　8、職工及其配偶在不同產(chǎn)權(quán)單位申請承租或購買一套以上公有住房，如何進行超標處理?

　　答：職工及其配偶在不同產(chǎn)權(quán)單位承租或購買一套以上公有住房合并計算后面積超標，由其中建筑面積較大一套住房的產(chǎn)權(quán)單位處理超標事宜。 職工及其配偶在不同產(chǎn)權(quán)單位申請承租和購買一套以上公有住房，合并計算面積超標的，由承租住房的產(chǎn)權(quán)單位處理超標事宜。

　　9、有兩個以上家庭共同承租公有住房的，住房面積如何核定?

　　答：住房面積按職工居住的居室面積和應(yīng)分攤的面積之和核定，具體公式為：(本套樓房建筑面積-居室面積之和)×分攤系數(shù)+居室面積。