關(guān)于天津市住房公積金貸款最新政策

　　導(dǎo)語：近期天津公積金政策動作頻頻，學(xué)習(xí)啦小編再來給大家簡單梳理一下目前的公積金政策吧

　　1、關(guān)于組合貸款

　　自2014年10月8日起，職工提前償還我市住房公積金組合貸款時，可以自主選擇償還住房公積金貸款部分和銀行個人住房貸款部分的金額，不再要求同比例償還。

　　2、關(guān)于擔(dān)保費(fèi)

　　自2014年10月9日起(以受托銀行向市住房公積金管理中心提交借款人貸款申請之日為準(zhǔn))，通過保證擔(dān)保方式申請住房公積金貸款的，借款人不再支付擔(dān)保費(fèi)。

　　3、關(guān)于當(dāng)前利率

　　自2015年5月11日起，我市個人住房公積金貸款年利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，五年期以下(含五年)貸款年利率從3.5%調(diào)整為3.25%，五年期以上貸款年利率從4%調(diào)整為3.75%。

　　細(xì)則：對2015年5月11日(含2015年5月11日，以借據(jù)放款日期為準(zhǔn))以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。對2015年5月11日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，執(zhí)行原合同利率，不進(jìn)行調(diào)整;貸款期限在一年以上的，于2016年1月1日，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

　　4、首付比例和貸款限額

　　自5月25日起對個人住房公積金(組合)貸款政策進(jìn)行調(diào)整，降低首付款比例，并提高貸款最高限額。

　　首套房最低首付比例由90㎡以下20%、90㎡以上30%，統(tǒng)一調(diào)整為不低于購房價款的20%。二套房或其他符合購房條件自有住房的，首付比例由不低于購房價款的50%調(diào)整為不低于30%。

　　個人公積金貸款最高限額統(tǒng)一上調(diào)至60萬元。職工及配偶雙方共同申請公積金貸款的，最高限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬元。

　　從各方面看，政策越來越利好，用公積金貸款買房是越來越劃算了。