2015公積金新政租房提取公積金條件放寬

　　2015年1月28日，《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》公布。2015年住房公積金新規(guī)有哪些亮點?快來圍觀2015《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》吧!

　　繳存住房公積金多年，用于買房額度不夠，提取用于支付房租又手續(xù)繁瑣，不得不眼睜睜看著一筆不小的積蓄躺在銀行里，讓不少百姓很鬧心。

　　不過，這樣的狀況馬上就會有所改善。2015年1月28日，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行對外發(fā)布《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，今后，無房職工在繳存地租房，只需提供租賃合同、租金繳納證明或無房證明即可提取住房公積金。

　　租房提取公積金條件放寬

　　根據(jù)新規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。

　　放寬條件不意味放松監(jiān)管。根據(jù)新規(guī)定，對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，并將相關信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng);對協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，要嚴肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　此外，為了提高提取審核效率，新規(guī)定要求繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤后應即時辦理。需對申請資料進一步核查時，應在受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費用。

　　住房城鄉(xiāng)建設部住房公積金司司長張其光表示，目前，各地對租房提取住房公積金政策規(guī)定過嚴，要求租金必須超過家庭收入的一定比例，有的高達30%;提取要件繁雜，要求職工提供經(jīng)登記備案的租賃合同、租房發(fā)票等，導致職工提取住房公積金支付房租困難，影響了繳存職工合法權(quán)益，也削弱了住房公積金制度作用。新規(guī)定旨在保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發(fā)展。

　　提取條件簡化，不再需要提供發(fā)票、稅票

　　此次《通知》的最大亮點在于簡化了租房提取要件。

　　此前，各地在提取公積金支付房租上設置了很多條件，例如租賃合同、租賃發(fā)票，有的地方還要求提供租賃稅票和家庭收入證明。在現(xiàn)實市場租賃交易中，為了節(jié)省費用，多數(shù)租賃合同都是私下簽約，沒有備案，不可能提供發(fā)票、稅票。這意味著原有規(guī)定在規(guī)范提取行為的同時，無形中抬高了普通家庭利用住房公積金滿足基本住房需求的門檻。

　　此次《通知》提出，無房職工租住公共租賃住房，只需向住房公積金管理中心提出申請，并提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房，只需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費用。

　　為了提高提取審核效率，各設區(qū)城市要加強住房公積金服務網(wǎng)點建設，方便職工辦理提取業(yè)務，要積極創(chuàng)造條件，抓緊開展網(wǎng)上提取咨詢和業(yè)務辦理。

　　“我們還會鼓勵各地大力發(fā)展網(wǎng)上業(yè)務，通過網(wǎng)上預約、網(wǎng)上辦理，來提高審批效率。”張其光介紹，繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤后應立即辦理。需對申請資料進一步核查時，應在受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。提取支付住房租金，住房公積金管理中心可受繳存職工委托，定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至繳存職工指定賬戶。

　　對騙提套取的職工，將取消一定時限內(nèi)提取或申請貸款資格

　　防范騙提套取公積金的行為，一直是完善公積金制度的重點。此次《通知》出臺，在放寬條件、方便職工的同時，也將加強防范騙提套取行為。

　　根據(jù)《通知》，各設區(qū)城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房信息共享機制，核查職工租賃行為。對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。

　　“住房公積金管理中心將相關信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng);對協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，要嚴肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。”張其光說，《通知》下發(fā)后，各設區(qū)城市將按要求，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，抓緊制定實施細則，并報省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳、財政廳和人民銀行分支機構(gòu)備案。