采光權(quán)的法律規(guī)定多少米目前
采光權(quán)侵害是指相鄰不動產(chǎn)所有人或者占有人基于相鄰關(guān)系，侵害他方的采光利益，從而傷害或損害采光權(quán)權(quán)益人的身心、財產(chǎn)的行為。其實我國的法律中早就對采光權(quán)做了規(guī)定。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家收集到的采光權(quán)的法律規(guī)定，供大家參考！
關(guān)于采光權(quán)的法律規(guī)定
《憲法》第三十九條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯；
《物權(quán)法》第八十九條 建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
《民法通則》第八十三條【相鄰關(guān)系】不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
中華人民共和國建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的通知建標(biāo)[2001]172 號
《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》及《住宅設(shè)計規(guī)范》
5.0.2.1 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合一定的規(guī)定，對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1) 老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)；
(2) 在原設(shè)計建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；
(3) 舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。
采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)及救濟方式
?、俦磺謾?quán)人房屋貶值部分。
如侵權(quán)人因其建筑物向高空發(fā)展，充分利用了空間，其房屋有了軟大的增值，或者侵權(quán)人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光權(quán)糾紛中的權(quán)利保護品房開發(fā)，其建成房屋的經(jīng)濟效益自不待言，與此鮮明對比的是，相鄰一方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價值的基礎(chǔ)上有大幅的下降。因為房屋的價值取決于其位置、方向、采光等關(guān)鍵因素，因此應(yīng)委托專業(yè)評估機構(gòu)，對房屋的原有價值及采光受影響后的價值予以評估，其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。
②被侵權(quán)人采取補措施的費用。
被侵權(quán)人因采光的需要，需改變原有房屋結(jié)構(gòu)，如增大門窗面積，開天窗等，該項費用應(yīng)屬賠償范圍。另外，被侵權(quán)人因采光不足，室內(nèi)照明設(shè)備使用時間相對延長，對照明設(shè)備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項費用應(yīng)酌情予以一次性賠償。
我國各省市侵犯采光權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)
哈爾濱：以擋光面積計算賠償標(biāo)準(zhǔn)
1999年，賓縣一居民任女士家被其南側(cè)建成的一棟高樓房遮擋，造成其室內(nèi)終日不見陽光。任女士于是將開發(fā)商告到賓縣法院，要求賠償。賓縣法院認(rèn)為，該公司所開發(fā)的高樓遮擋了任女士家的陽光，該公司應(yīng)當(dāng)賠償。由于目前沒有關(guān)于遮擋陽光賠償數(shù)額的細則，經(jīng)審理，決定以遮擋窗戶的面積為準(zhǔn)，每平方米賠償500元。由于任女士的被遮窗戶面積為15.52平方米，故判決賠償7760元。
這是法院首次以遮擋陽光的窗面積來計算賠償金額。
沈陽：按照房屋因擋光而造成的價值減損賠償
2001年10月，遼寧金鵬公司在鐵西區(qū)興順街建設(shè)三幢“沈陽工業(yè)大學(xué)博士樓”，給其西側(cè)居民樓造成擋光。16戶居民提起訴訟，在二審中經(jīng)法院委托，某房地產(chǎn)評估機構(gòu)針對房屋貶值作出估價報告，其中肖某的房屋因擋光而造成的價值減損為16125元——這也成了法院判決賠償?shù)淖罱K依據(jù)。
沈陽市中級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)案件若干問題的處理意見(之二)(經(jīng)2004年12月2日第54次審判委員會討論通過)沈中法[2004]31號中明確：擋光而造成的損失標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以擋光后，造成原有房屋價值的貶損作為賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。而這種請求權(quán)“一物只能行使一次”，后買受人應(yīng)了解買受時的現(xiàn)狀，再次以此為由請求補償?shù)?，不予支持?/p>
大連：每平米最高補償2000元
2002年6月1日施行的《大連市城市建筑物間距及擋日照處理規(guī)定》規(guī)定，經(jīng)確認(rèn)原有建筑物屬于被擋日照的，由新建建筑物的建設(shè)單位在確認(rèn)后的一個月內(nèi)，給予被擋日照建筑物的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人一次性補償。市區(qū)城區(qū)內(nèi)被擋日照建筑物的補償標(biāo)準(zhǔn)分為：位于一、二級地的，2000元/平方米；位于三、四級地的，1700元/平方米；位于五級地以下的，1400元/平方米。當(dāng)事人雙方對補償另有協(xié)議的，可按協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
湖北：折價賠償
2004年 湖北省荊州市中級人民法院審結(jié)一起采光權(quán)糾紛案，判定一幢新建的7層綜合樓影響了10戶居民的通風(fēng)、采光等權(quán)益，要求侵害人采取折價賠償辦法，即從2003年4月1日起，至其停止侵權(quán)時止，賠償10戶居民每天每戶電費1.12元。
天津：按被擋光的居室面積補償
2004年 天津市一住戶主張自己的采光權(quán)得到和平區(qū)人民法院的支持。法院判令高層建筑物的開發(fā)商按照居室面積一次性補償住戶2800余元，賠償標(biāo)準(zhǔn)是按每平方米120元計算。不過，補償費用只是按被遮擋的二十多平方米的居室面積計算，而不是整套住宅。
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