公積金貸款新規(guī)定是什么2017年
公積金貸款新規(guī)定是什么2017年
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公積金貸款2016年新規(guī)定是什么?
2016年公積金貸款新政策
一、貸款額度和年限
1.提高額度計算系數(shù)。貸款額度計算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30%提高至50%。
2.貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款并提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應(yīng)在申請貸款之前一次性辦理。
3.延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡后5年。
二.省內(nèi)異地貸款
職工及配偶一方工作地或戶籍地在東營，在省內(nèi)其他城市正常繳存住房公積金在東營購買自住住房的，提供繳存地住房公積金中心出具的相關(guān)證明材料，可在我市申請貸款。在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金在省內(nèi)其他城市工作的，在工作地購買自住住房時，可在我市申請貸款。省內(nèi)異地貸款擔(dān)保按異地貸款政策執(zhí)行。
三.商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)
1.貸款條件
在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在本市或工作地購買自住住房時未申請住房公積金貸款，商業(yè)住房貸款未結(jié)清，符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款條件的，可申請將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款(以下稱商轉(zhuǎn)公)。商轉(zhuǎn)公申請人必須為商業(yè)性住房貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。
2.申請資料
除現(xiàn)行貸款所需資料外，還需提供：
?、?商業(yè)住房借款合同原件及復(fù)印件;
?、?貸款銀行出具的貸款余額證明。
3.貸款額度
商轉(zhuǎn)公可貸額度按現(xiàn)行規(guī)定計算，并不得超過擬歸還的商業(yè)住房貸款本金。
4.其他規(guī)定
?、?申請人持相關(guān)資料向公積金中心提出申請，經(jīng)審批同意后，須在30日內(nèi)辦結(jié)提前還款手續(xù)，逾期視為申請人自動放棄。
②.公積金中心收到商業(yè)住房貸款提前還款證明后，將貸款審批資料轉(zhuǎn)交受托銀行辦理貸款手續(xù)。
?、?選擇房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，抵押物需評估的，按規(guī)定評估。商轉(zhuǎn)公辦理過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由借款申請人承擔(dān)。
④.東營市住房公積金貸款率超過85%時，停止商轉(zhuǎn)公的辦理。
住房公積金個人貸款首付款比例調(diào)整
1.繳存住房公積金的職工家庭(以下稱職工家庭)使用公積金貸款購買首套自住住房，建筑面積144平方米(含)以下的，最低首付款比例為20%;建筑面積144平方米以上的，最低首付款比例為30%。
2.對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買自住住房，建筑面積144平方米(含)以下的，最低首付款比例為30%;建筑面積144平方米以上的，最低首付款比例仍為40%。
3.對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的職工家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買自住住房的，最低首付款比例為40%。
住房公積金提取條件
一.放寬購房提取條件
1.職工購買自住住房，未申請住房公積金住房貸款的。在取得有效購房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過購房款總額。
2.購買住房申請住房公積金貸款的。在取得有效購房憑證 1 年內(nèi)，貸款辦理之前，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取和貸款金額不得超過購房款總額。
二.調(diào)整還貸及擔(dān)保人提取條件
1.償還住房貸款提取住房公積金的。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡5年后，為保障貸款資金安全，借款人到法定退休年齡貸款未結(jié)清的，借款人及配偶的住房公積金賬戶內(nèi)必須保留一年的繳存額，貸款結(jié)清前，不得銷戶提取。
2.擔(dān)保人提取住房公積金的。符合住房公積金貸款擔(dān)保人提取條件的，擔(dān)保人在留存一年住房公積金繳存額的基礎(chǔ)上，可在購買住房、償還住房貸款、支付房租、支付物業(yè)費(fèi)及繳納住宅專項(xiàng)維修資金時申請?zhí)崛∽》抗e金。
減少材料證明 嚴(yán)懲騙取公積金行為
用住房公積金支付房租本是一件好事，但以往由于手續(xù)繁瑣，很多市民往往望而卻步。記者昨日從中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心了解到，9月起凡是可以通過相關(guān)部門獲取信息進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核的，就不再要求提供相關(guān)證明材料，更方便單位和職工提取住房公積金。對于退休職工提取公積金的業(yè)務(wù)，達(dá)到法定退休年齡，并且單位已經(jīng)將職工的住房公積金賬戶封存，那么不需要提交任何材料就可以辦理公積金提取業(yè)務(wù)。
這次國管公積金提取新規(guī)定，是以“職工誠信承諾+信息共享比對”為基礎(chǔ)，從9月1號開始，職工在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時，首先需要填寫《住房公積金提取承諾書》申報信息并作出承諾。之后凡是可以通過相關(guān)部門獲取信息進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核的，就不再要求提供相關(guān)證明材料，這樣一來更方便單位和職工提取住房公積金。
對于退休職工提取公積金的業(yè)務(wù)，也在流程上做了簡化。如果職工達(dá)到法定退休年齡，并且單位已經(jīng)將職工的住房公積金賬戶封存，那么不需要提交任何材料就可以辦理公積金提取業(yè)務(wù)。
值得一提的是，在這一次的手續(xù)簡化工作中，“瘦身”程度最大的是北京。今后繳存國管公積金的職工如果在北京購買二手房，只需要通過身份驗(yàn)證就可以辦理業(yè)務(wù)，不需要提交其他材料。據(jù)了解，這部分業(yè)務(wù)能占到總提取量的60%。
此次提取流程簡化，涉及到多種情況，總的來說今后職工在提取公積金的時候，可以減少80%的材料量。此外，資金中心加大了對騙提套取住房公積金行為的懲戒力度，一旦發(fā)現(xiàn)，將終止職工的提取行為，并要求在規(guī)定期限內(nèi)退還所提取的金額。不僅如此，從發(fā)現(xiàn)違規(guī)的日期算起，該職工三年內(nèi)將不能夠辦理公積金提取業(yè)務(wù)和貸款申請。對于涉嫌違法犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)處理。
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