2017年重慶公積金貸款政策內(nèi)容

　　重慶公積金怎么貸款?需要符合什么條件？以下是小編為您整理的2017重慶公積金貸款政策，希望對(duì)您有幫助。

　　2017年重慶公積金貸款政策

　　重慶住房公積金貸款：

　　申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來(lái)詳細(xì)解析：

　　1.重慶住房公積金貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合四個(gè)條件：

　　(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　(2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

　　(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

　　2.重慶住房公積金貸款用途必須?？顚Ｓ茫?/strong>

　　住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　3.重慶住房公積金貸款應(yīng)具備的條件：

　　住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

　　2015年公積金最新貸款政策(僅供參考)

　　一、明確規(guī)范公積金貸款資格條件。由原“認(rèn)公積金貸款”調(diào)整為“認(rèn)房認(rèn)公積金貸款”

　　(應(yīng)該是只要有房，無(wú)論是否使用公積金貸款都算是二套房)

　　二、將“購(gòu)首套住房為二手房的貸款最高比例由不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%調(diào)高至80%”，與購(gòu)一手房的貸款標(biāo)準(zhǔn)保持一致。

　　(二手房公積金貸款也變成了首付二成，當(dāng)然也得是首套房)

　　三、對(duì)于貸款購(gòu)第二套房，增加了現(xiàn)住房超過(guò)140平方米(含)不予貸款的面積限定條件;同時(shí)將原來(lái)“第二套住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度不超過(guò)50萬(wàn)元(含)”規(guī)定調(diào)整為“第二套住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的首額”;繼續(xù)執(zhí)行“購(gòu)買(mǎi)第二套住房的貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%”的規(guī)定

　　(都是些公積金買(mǎi)二套房的相關(guān)規(guī)定，可貸款總額提高，首付比例還是六成)

　　四、取消核實(shí)貸款額度時(shí)“借款人及配偶繳存余額之后不足1萬(wàn)元按1萬(wàn)元”的計(jì)算規(guī)則。