包頭市住房公積金貸款指南

　　2017年包頭市住房公積金如何貸款?以下是小編為您整理的2017包頭市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則，希望對您有幫助。

　　包頭市住房公積金貸款指南如下

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行近日下發(fā)《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，規(guī)定自2015年10月8日起對我市住房公積金貸款有關(guān)政策作如下調(diào)整：

　　一、自10月8日起將實(shí)施多項(xiàng)舉措，切實(shí)提高住房公積金使用效率。

　　(一)2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。

　　(二)同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸款資金。

　　(三)積極推行住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，盤活住房公積金貸款資產(chǎn)。

　　(四)全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。

　　二、調(diào)整住房公積金異地貸款相關(guān)政策

　　(一)全面推行異地貸款，取消省內(nèi)戶籍地限制。職工在繳存地以外的省內(nèi)其他城市購買自住住房，可向住房所在地公積金中心申請貸款。

　　(二)繳存職工申請住房公積金個(gè)人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料。

　　包頭住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.btgjj.com/query/Search_PersonFund.aspx

　　查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。

　　電話查詢

　　查詢電話：12329

　　服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù))

　　查詢項(xiàng)目

　　個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

　　個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。

　　人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。

　　網(wǎng)點(diǎn)查詢

　　持本人身份證前往公積金管理中心大廳查詢。

　　包頭市住房公積金管理中心

　　地址：包頭市青山區(qū)富強(qiáng)路8號(hào)街坊

　　郵編：014030

　　電話：0472-3311540(歸集)

　　3311545(繳存)

　　3303963(提取)

　　3337840貸款)

　　監(jiān)督投訴電話：3311576、3329015

　　聯(lián)名卡查詢

　　查詢范圍：

　　公積金繳存余額，明細(xì)查詢。

　　公積金貸款余額、貸款還款明細(xì)查詢。

　　查詢流程：

　　1、ATM設(shè)備提供公積金繳存和貸款余額查詢

　　具體查詢方法：繳存人將聯(lián)名卡插入ATM設(shè)備，輸入密碼后點(diǎn)擊“其他業(yè)務(wù)，選擇“聯(lián)名卡查詢”，點(diǎn)擊“公積金繳存余額查詢”或“公積金貸款余額查詢”，即可顯示相關(guān)信息。

　　2、自動(dòng)終端設(shè)備提供公積金繳存余額、明細(xì)和公積金貸款余額、還款明細(xì)的查詢、打印功能。

　　具體查詢方法：點(diǎn)擊“繳費(fèi)業(yè)務(wù)”，插入聯(lián)名卡，選擇“公積金查詢”，點(diǎn)擊“公積金繳存余額查詢”、“公積金繳存明細(xì)查詢”、“公積金貸款信息查詢”或“公積金貸款明細(xì)查詢”，即可顯示相關(guān)信息。點(diǎn)擊“打印”按鈕，可將相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行打印。

　　3、網(wǎng)上銀行提供公積金繳存余額、明細(xì)和公積金貸款余額、還款明細(xì)的查詢和下載。

　　手機(jī)銀行(WAP)可向繳存人提供公積金繳存和貸款余額的查詢。繳存人通過網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行(WAP)查詢公積金信息。只需按照相關(guān)提示即可獲取相關(guān)信息。

　　注：以上查詢流程僅供參考，若跟銀行內(nèi)的查詢方式有差異，以銀行的查詢方式為準(zhǔn)。

　　短信查詢

　　12329短信查詢住房公積金目前我市暫未開通，該短信查詢平臺(tái)將于2015年底在全國范圍內(nèi)開通。

　　服務(wù)內(nèi)容：

　　公共信息服務(wù)包括住房公積金政策宣傳、業(yè)務(wù)通告等，個(gè)性化服務(wù)包括賬戶變動(dòng)通知、業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度及結(jié)果告知等。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　免費(fèi)。12329短信是面向社會(huì)公眾的非緊急類公益服務(wù)短信，專門用于住房公積金工作和服務(wù)，不向社會(huì)公眾收取信息費(fèi)用。

　　包頭住房公積金貸款指南

　　新政貸款條件變化(已實(shí)施)

　　改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地包頭連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。

　　現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　包頭市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下：

　　包頭住房公積金貸款條件

　　推薦閱讀：公積金新政策關(guān)注熱點(diǎn)

　　1.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。

　　2.對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。

　　4.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

　　包頭住房公積金異地貸款指南

　　住房公積金異地貸款政策熱點(diǎn)解讀

　　貸款材料

　　公共材料 ：

　　包頭住房公積金貸款材料

　　根據(jù)不同貸款情況，需相應(yīng)提交以下材料：

　　商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房：

　　1.《商品房買賣合同》3份1份用A4紙復(fù)印

　　2.20%以上首付款收據(jù)或發(fā)票1份2份用A4紙復(fù)印,原件由擔(dān)保公司收押

　　3.《預(yù)購商品房預(yù)告登記證》或房屋權(quán)屬登記證件收據(jù)1份 由產(chǎn)權(quán)部門出具

　　辦證一年內(nèi)的房屋：

　　《房屋所有權(quán)證》、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票1份2份用A4紙復(fù)印

　　二手房交易房屋：

　　1.20%以上首付款收據(jù)1份1份

　　2.買賣雙方與擔(dān)保公司三方簽訂房屋交易協(xié)議書及評估所出具的二手房抵押貸款評估結(jié)果確認(rèn)表1份

　　3.賣方《房屋所有權(quán)證》1份2份縮印為A4紙

　　貸款流程

　　貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。

　　詳細(xì)流程請看：包頭住房公積金貸款申請流程

　　新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施)

　　改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。

　　現(xiàn)行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評估等多項(xiàng)費(fèi)用。

　　貸款額度與利率

　　貸款額度：

　　單筆貸款的最高限額為80萬元。

　　詳情請看包頭住房公積金貸款額度

　　貸款期限：

　　(1)最長不超過30年;

　　(2)借款申請人及配偶或共同借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計(jì)算貸款期限;

　　(3)貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。

　　貸款利率:

　　1--5年(含5年)年利率4%，5年以上年利率4.5%。

　　貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

　　注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

　　新政貸款額度變化(未實(shí)施)

　　改革前：最高不超過50萬元。

　　現(xiàn)行中：單筆貸款的最高限額為80萬元。

　　貸款還款

　　貸款采用按月等額本息還款方式，從貸款發(fā)放次月開始，每月二十日之前，以現(xiàn)金方式存入在銀行開立的還款專用賬戶。