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2017-2018年合肥購房契稅新政策

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2017-2018年合肥購房契稅新政策

  購房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。以下是小編為您整理的2017-2018年合肥購房契稅新政策,希望對(duì)您有幫助。

  2017-2018年合肥購房契稅新政策

  一、賣方需要繳納的稅費(fèi):

  出售2年以下住房:征收營業(yè)稅、個(gè)人所得稅

  所需材料:賣方身份證、購房發(fā)票、房產(chǎn)證(以上材料均為原件及復(fù)印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份

  出售滿2年不滿5年的住房:免征營業(yè)稅,征收個(gè)人所得稅

  所需材料:賣方身份證、購房發(fā)票、房產(chǎn)證(以上材料均為原件及復(fù)印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份

  出售5年以上*住房:免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅

  賣方夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、購房發(fā)票、房產(chǎn)證(以上材料均為原件及復(fù)印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份

  出售5年以上非*住房:免征營業(yè)稅,證個(gè)人所得稅

  所需材料:賣方身份證、購房發(fā)票、房產(chǎn)證(以上材料均為原件及復(fù)印件)、填寫后的《存量房買賣合同》1份

  二、買方需要繳納的稅費(fèi):

  購買家庭*住房:住房面積小于或等于90平米,繳納1%契稅;住房面積大于90平米,繳納1.5%契稅

  所需材料:買方身份證原件和復(fù)印件、以及《家庭住房情況查詢申請(qǐng)表》

  購買家庭*套改善性住房:住房面積小于或等于90平米,繳納1%契稅;住房面積大于90平米,繳納2%契稅

  所需材料:買方身份證原件和復(fù)印件、以及《家庭住房情況查詢申請(qǐng)表》

  購買家庭第三套及以上住房:均按照4%繳納契稅

  所需材料:買方身份證原件和復(fù)印件、填寫承諾書

  三、查詢家庭*及二套住房:

  查詢流程:

  1、窗口開具《家庭住房情況查詢申請(qǐng)表》,填驗(yàn);2、窗口人員蓋章;3、持申請(qǐng)表到房產(chǎn)部門查詢

  所需材料:

  已婚的:夫妻雙方身份證、戶口本(夫妻雙方及18周歲以下未成年子女)結(jié)婚證、房產(chǎn)證復(fù)印件

  達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚:身份證、戶口本、未婚聲明及房產(chǎn)證復(fù)印件

  離異的:身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、未再婚聲明及房產(chǎn)證復(fù)印件

  喪偶的:身份證、戶口本(應(yīng)注明已注銷)、未再婚聲明及房產(chǎn)證復(fù)印件

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  日前,根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策發(fā)布通知。

  通知指出,對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

  通知還指出,對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

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