2017-2018年成都購(gòu)房契稅新政策
2017-2018年成都購(gòu)房契稅新政策
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。以下是小編為您整理的2017-2018年成都購(gòu)房契稅新政策，希望對(duì)您有幫助。
2017-2018年成都購(gòu)房契稅新政策
成都滿足四大條件才能享受1.5%契稅優(yōu)惠
成都購(gòu)房契稅對(duì)此趙軻律師認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。根據(jù)成都市的相關(guān)政策，成都市目前的基準(zhǔn)契稅稅率為3%。由于契稅是國(guó)家稅務(wù)部門(mén)征收的，因此在現(xiàn)實(shí)中，大多數(shù)情況是購(gòu)房者是將契稅交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商代收，最終需要以購(gòu)房者的名義向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
趙軻律師還介紹，根據(jù)成都市目前的契稅繳納政策，要享受契稅優(yōu)惠需滿足四大條件：第一是要求首套房;第二是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0);第三是單套房屋的建筑面積在144平方米以下
成都購(gòu)房契稅(含144平方米);第四是購(gòu)買(mǎi)房屋的實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下。因此，只有滿足了上述四大條件的房屋業(yè)主，才可享受1.5%的契稅優(yōu)惠。
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購(gòu)房契稅新政與成都契稅政策基本一致
對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。業(yè)界資深人士認(rèn)為，這表明國(guó)家加大了對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅置業(yè)群體的支持，不過(guò)這與成都當(dāng)前執(zhí)行的個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅優(yōu)惠政策基本一致。昨日成都商報(bào)記者從成都市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心了解到，目前本市執(zhí)行的契稅政策為：個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅契稅為1%，個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90-144平方米普通住宅契稅為1.5%。國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定的“對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免購(gòu)房所得稅”政策,對(duì)成都也不會(huì)有影響，因?yàn)槌啥紝?duì)于減免納稅人購(gòu)房所得稅的相關(guān)優(yōu)惠已于去年底取消。
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