2016-2017年秦皇島二套房房貸政策

　　沒錢如何買房?以下是小編為您整理的2016-2017年秦皇島市二套房房貸政策，希望對您有幫助。

　　2016-2017年秦皇島二套房房貸政策如下

　　公積金差別化信貸政策傳得沸沸揚揚，對此，部分銀行要求新客戶簽“保證書”，銀行要求簽訂保證書的內(nèi)容是，如果政策出來后，購房者需無條件按照二套房的政 策執(zhí)行，即按照二套房的標準，首付7成，利率上浮10%。現(xiàn)在小編就帶你詳細的去分析一下在秦皇島二套房貸款的最新政策是怎么樣的吧。了解一下二套房貸款方面的知識。

　　對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。

　　2010年4月國務(wù)院《國十條》規(guī)定：

　　對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實際情況暫停三套房貸。

　　有市場傳言稱，二套房貸款政策或進行調(diào)整，首付比例將從6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個銀行表示并未接到通知，二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。

　　個人住房公積金貸款的對象及條件

　　一、貸款對象

　　購買、建造自住住房的在職職工。

　　二、貸款條件

　　1) 借款人具有完全民事行為能力;

　　2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

　　3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

　　5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

　　6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

　　7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

　　8) 借款人同意辦理住房抵押和保險;

　　9) 購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;

　　10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。