2017-2018外地人在成都買房政策
2017-2018外地人在成都買房政策
外地人在成都打工，想要在成都安定下來還是要有一個(gè)成都房子好點(diǎn)，那么如何在成都買房？有什么條件？以下是小編為您整理的2017-2018外地人在成都買房政策，希望對(duì)您有幫助。
2017-2018外地人在成都買房政策
一、非成都戶口貸款買房條件
(1)疑問：四川戶口非成都戶口可以在成都非主城區(qū)按揭買房嗎
回復(fù)：買房可以，要按揭的話就得滿足：在本市工作滿一年，能提供一年社保或稅單 2：以家庭為單位在2套房以下才能貸款 3：如果在外地帶過款就不能貸款了(如果是第二套貸款利率上浮10%，首付必須5成)叫開發(fā)商給你搞定吧
(2)疑問：我和妻子都是四川自貢的戶口，想今年三月份在成都買房，聽說，異地戶口在成都買房要交一年的社保，而我在成都工作才半年，社保也只交了半年，就不能貸款買房了嗎?如果能，該怎樣辦理呢?
回復(fù)：不需要的。只要是你四川戶口，銀行就可以受理貸款。不一定是要成都戶口。
中行、建行、農(nóng)行、工行。我們單位開發(fā)的房產(chǎn)和這幾家銀行在合作，完全可以受理的。
二、外地戶口在成都買房的條件
(1)疑問：是今年剛畢業(yè)參加工作的大學(xué)生，戶口在外地現(xiàn)在剛在成都上班.買房子需要些什么需要些什么條件?我聽說要什么1年社保才可以在成都買房?還有些什么要求呢?
回復(fù)：您好，先給你看下成都今年發(fā)布的關(guān)于非成都戶口買房規(guī)定：
成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房，暫停購(gòu)買第3套住房。
外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購(gòu)房。
本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。
針對(duì)這條政策，我的建議是這樣的。如果你現(xiàn)在有社保卡。則買齊今年的社保就可以了。如果去沒有。那政策上通不過的。所以是不能提供社保證明。暫時(shí)不能買房!如有有社保?？梢园亚懊娴难a(bǔ)齊。足夠一年就可以操作了!
(2)疑問：外地人在成都新都想購(gòu)買一套安居房，房款是一次付清、還是分期付款呢?或者是要把戶口遷移到成都來才能以分期付款的方式購(gòu)買安居房嗎?
回復(fù)：只要你在成都有固定的工作，并且繳納社保一年以上，就可以在成都申請(qǐng)住房貸款(分期付款)，與你戶口沒有必然聯(lián)系。另外需要提醒樓主的就是，成都規(guī)定，房產(chǎn)證上的所有人平均房屋面積必須在70平以上才能轉(zhuǎn)戶口。比如，你房產(chǎn)證打算寫你和你妻子的名字，那么就必須是140以上的房子，才會(huì)給你辦戶口遷移。如果寫一個(gè)人的話，就是70以上。
三、外地人在成都買房條件
(1)疑問：關(guān)于外地人在成都買房的一系列問題：1、想在成都買房。外地戶口，有什么限制?
2、有不有好點(diǎn)的樓盤推薦下?主要是升值空間大點(diǎn)的。最好在成華區(qū)十陵附近的樓盤。價(jià)錢在6000左右的。3、首付啊，按揭啊是怎么算的呢。大概各多少錢。4、看房要注意些什么呢?
回復(fù)：1、外地人在成都五城區(qū)買房，根據(jù)現(xiàn)在的限購(gòu)令，是不能按揭貸款購(gòu)買房產(chǎn)的。只能全款!2、十陵附近不是很熟悉，6000左右的可能有點(diǎn)懸。3、如果你能有在成都購(gòu)買社保2年以上的證明，你就可以貸款。如果你是首套房首付30%，按揭看你換多少年，一般都是20年或者30年，然后加上現(xiàn)在的利率計(jì)算。4、看房?看現(xiàn)房么?當(dāng)然注意施工的個(gè)方面質(zhì)量啊，這個(gè)你在網(wǎng)頁(yè)隨便搜有很多類似的文章的。如果你是看樣板間，那就沒什么看頭。一般現(xiàn)在都不會(huì)有什么現(xiàn)房給你看的，基本都買完了，要么就是期房沒修好的。要買到現(xiàn)房我覺得很困難，除非你買2手。
(2)疑問：外地人在成都買房需要什么手續(xù)嗎.什么條件?
回復(fù)：在成都購(gòu)買商品住房(含二手住房)面積在 70平方米以上，人均住房建筑面積不低于上一年度城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積水平，且實(shí)際居住的市外人員，可申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶口。
在成都一次性購(gòu)買總價(jià)40 萬元以上的商業(yè)用房、辦公用房的市外人員，其合法固定住所人均住房建筑面積不低于上一年度政府規(guī)定的城鎮(zhèn)住房保障對(duì)象的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，可申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶口。2010年4月前在中心城區(qū)商品住房集中建設(shè)區(qū)配套建成公辦國(guó)家、省示范性中學(xué)，優(yōu)質(zhì)品牌小學(xué)、幼兒園，外地購(gòu)房入戶者子女與本地居民子女一視同仁，就近入學(xué)，義務(wù)教育階段免費(fèi)就讀。
四、外地人在成都買房要什么條件
(1)疑問：四川省內(nèi)，但不是成都人，如果在成都買房，需要什么條件，有沒有優(yōu)惠政策?
回復(fù)：沒有什么條件只要有錢就可以了，優(yōu)惠政策政府層面的是沒有，就要看開發(fā)商有優(yōu)惠沒有，一般情況是一次性付清一般有0.4的折扣
(2)疑問：外地到成都市買房需要什么條件?要戶口嗎?
回復(fù)：辦產(chǎn)證的時(shí)候肯定要戶口的，如果產(chǎn)權(quán)證上要寫多人名字，那么身份證戶口本都要提供。。
如果需要貸款的話，還需要提供收入證明，銀行流水帳之類的。
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