與廣州“同城”的佛山市，7日晚宣布重啟限購政策，政策自今日起執(zhí)行。以下是小編為您整理的 2017-2018佛山限購政策，希望對您有幫助。

　　 2017-2018佛山限購政策

　　10月7日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《關于進一步促進佛山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，對佛山市禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城、大瀝、里水，順德區(qū)大良、陳村、北滘、樂從區(qū)域執(zhí)行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。面對佛山限購新政，廣佛地產(chǎn)圈不少業(yè)內(nèi)人士均持有不同的觀點。

　　小編特意整理了方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志在個人微博上發(fā)布的觀點，為網(wǎng)友分析本次新政帶來的影響。

　　一、佛山重啟限購，有說我預測錯了，其實是沒細看文章的邏輯，里面有三個：1、重啟可能性不大;2、珠海一定在前;3、限購力度和范圍有限。預測還是準的，后兩點完全正確，而這次重啟限購是被迫的，大領導意志，大伙一起上，無錫這種三線城市都來了，你好意思不表態(tài)?

　　二、佛山重啟限購很特別。之前公布重啟限購的城市多以行政區(qū)作是否重啟限購范圍劃定的單位，而佛山卻以“鎮(zhèn)”為單位進行劃分。看下圖，除禪城外，其他限購范圍就是長長一條與廣州交接的鎮(zhèn)街。有點古代像抵御外敵入侵的長城的意思。的確，佛山想的就是抵御廣州的購買力。

　　限購限貸內(nèi)容

　　限購內(nèi)容：

　　1、佛山戶籍：最多兩套　

　　2、非佛山戶籍：最多兩套。第一套無限制，第二套需社保或個稅

　　限貸內(nèi)容：

　　1、無房無貸3成。

　　2、有貸款記錄無房3成。

　　3、1套房無房貸記錄3成。

　　4、1套房房貸結(jié)清3成。

　　5、1套房貸款未結(jié)清4成。

　　6、2套及上無法貸款

　　三、表面看，佛山限購鎮(zhèn)區(qū)都是房價上漲過快的，實際上這條“防洪堤”阻攔的是來自廣州的投資潮。但，核心本質(zhì)是佛山ZF內(nèi)心深處希望借用更多的廣州資金、人口，為其實現(xiàn)廣佛同城，地產(chǎn)帶動經(jīng)濟。因為賣房賣地能帶來直接收入，廣州人口進來也能帶動消費，拉動經(jīng)濟……

　　四、佛山重啟限購是100個不樂意，但也沒有辦法，所以政策的制定就顯得非常的巧妙，必須實現(xiàn)幾個目的：1、向上交差;2、控制上漲速度，免得再遭打壓;3、控制過度投機;4、保持市場熱度，能持續(xù)吸納資金和人口。其實這幾點也是所有重啟限購城市想實現(xiàn)的。

　　五、政策亮點一：限購范圍是“新建住房”，并不包括存量房，也就是說佛山一手房是調(diào)控范圍，二手房隨意買賣，這你懂了，只要稍動腦筋就能玩出一堆花樣。亮點二：外地人買第2套有條件限制，但佛山本身就有購房入戶政策，買一套，只要你愿意，二套指標立馬到位

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