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2017外地人北京購(gòu)房政策規(guī)定

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  外地人如何在北京購(gòu)房?條件是什么?以下是小編為您整理的2017外地人北京購(gòu)房政策,希望對(duì)您有幫助。

  2017外地人北京購(gòu)房政策如下

  對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭,限購(gòu)1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

  因此,外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。

  1.停售政策

  對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

  2.二套房首付新政策

  新政策規(guī)定,各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

  2016年外地人北京買(mǎi)房條件

  1:在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2016年買(mǎi)房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社?;蛎吭录{稅不為零。

  2:有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月,因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。

  3:購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。

  4:身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。

  注意:如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房,符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

  北京買(mǎi)房新政策——外地人、外地戶(hù)口北京買(mǎi)房政策

  居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女),家庭成員中至少有一人具有本市戶(hù)籍的,視為本市戶(hù)籍居民家庭。

  外地人、外地戶(hù)口家庭在北京買(mǎi)房子,需要持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社?;騻€(gè)稅證明。

  滿(mǎn)足這些條件后,向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交:

  (1) 家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件

  (2) 擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》

  (3) 有效暫住證

  (4) 在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息。

  根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的北京買(mǎi)房新政策,本市戶(hù)籍居民家庭買(mǎi)房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件,擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。外地人、外地戶(hù)口家庭在北京買(mǎi)房子,需要持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社?;騻€(gè)稅證明,并提交相應(yīng)材料。

  相關(guān)要求

  申請(qǐng)條件:18至35周歲之間,收入不限

  本次配租在收入上不做限制,僅僅只在年齡、住房及就業(yè)情況等方面進(jìn)行審核。申請(qǐng)人只需符合以下條件之一:

  具有北京戶(hù)籍,年滿(mǎn)18周歲且不超過(guò)35周歲,申請(qǐng)家庭成員在北京均無(wú)住房;

  具有外省市戶(hù)籍,年滿(mǎn)18周歲且不超過(guò)35周歲,申請(qǐng)家庭成員在北京均無(wú)住房,且按照北京住房限購(gòu)政策,在北京具有購(gòu)房資格;

  申請(qǐng)人工作單位須在京注冊(cè),所處行業(yè)符合北京產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要,未列入北京市產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。

  不過(guò)頗受爭(zhēng)議的是對(duì)于外地人申請(qǐng)條件略顯苛刻:

  通知明確規(guī)定外地人申請(qǐng)配租位于第二序列,第一序列為試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)北京戶(hù)籍及項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭。

  外地人要獲得搖號(hào)資格,必要前提是得在北京有購(gòu)房資格,年齡不能超過(guò)35周歲。第一次序申請(qǐng)家庭完成配租程序后,房源有剩余的,再面向第二次序申請(qǐng)家庭配租。

  申請(qǐng)時(shí)間:5月12日至5月30日的上午9時(shí)到11時(shí),下午2時(shí)至5時(shí),周六日除外。

  登記采取現(xiàn)場(chǎng)登記,先到先得的方式。選房順序以登記順序號(hào)為準(zhǔn)。

  申請(qǐng)材料:本人及家庭成員的身份證、戶(hù)籍簿、婚姻證明原件及復(fù)印件、工作單位出具的就業(yè)證明原件;現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)并簽字的《配租申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》。

  通知規(guī)定只能選擇一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行登記,登記兩個(gè)以上項(xiàng)目的,將取消配租資格,登記結(jié)果將于6月初在北京市住建委和市投資中心網(wǎng)站上進(jìn)行公示。

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