2017年長(zhǎng)沙買房落戶限制條件

　　一、外地人(非長(zhǎng)沙戶口)在長(zhǎng)沙買房的限制條件

　　買90㎡以上的住房無(wú)限制，若購(gòu)買90㎡(含)以下的，分兩種情況。

　　1、對(duì)在長(zhǎng)沙市無(wú)住房并能夠提供長(zhǎng)沙市居住證的外地家庭：在主城區(qū)限購(gòu)1套90平方米(含)以下的新建商品住房。

　　2、對(duì)在長(zhǎng)沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭，擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在主城區(qū)購(gòu)買90平方米(含)以下的新建商品住房。

　　二、貸款所需條件：

　　外地戶口(非湖南戶口)如果要貸款的話，需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款，則貸款人需要按照第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

　　各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求貸款人提供戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、身份證、婚姻證明(未婚的提供單身證明)、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明(還包括買房人的銀行流水證明)、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。

　　三、買新房落戶

　　辦理買房落戶需要準(zhǔn)備的資料：

　　1、房產(chǎn)證(如果是按揭的需要房產(chǎn)證復(fù)印件)

　　2、購(gòu)房合同

　　3、按揭合同

　　4、購(gòu)房發(fā)票

　　5、契稅發(fā)票

　　6、辦理人的身份證、原戶口本(如果是夫妻雙方一起辦理，則需要帶上2人各自的戶口本)

　　辦理流程：

　　1、帶齊相關(guān)資料，到長(zhǎng)沙公安局戶口申辦處申請(qǐng)辦理。工作人員將審核你的資料，如果資料齊全無(wú)誤，則會(huì)下發(fā)申請(qǐng)表格一份。

　　2、當(dāng)事人把需要轉(zhuǎn)入人的資料和信息按照實(shí)際情況填寫完畢。

　　3、到所屬派出所，把其中一個(gè)單頁(yè)的表格蓋上樓盤所屬派出所的公章，即表示同意當(dāng)事人落戶本所。

　　4、填寫好和蓋好章的表格、還有所有資料，至長(zhǎng)沙公安局申請(qǐng)?zhí)?，將資料提交給辦理人審核，審核無(wú)誤后當(dāng)日下放戶口調(diào)入單。(從下放戶口調(diào)入單當(dāng)日算起40個(gè)工作日之內(nèi)，必需完成落戶)

　　5、當(dāng)事人拿到調(diào)入單，即可去原戶口所屬的派出所去辦理戶口調(diào)出單，資料無(wú)誤即去即取。

　　四、買二手房落戶

　　須等前業(yè)主遷出戶口才能把自己的戶口牽進(jìn)來(lái)，遷入人需提供以下資料：

　　1、長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證(按揭房憑房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房合同和銀行按揭協(xié)議)

　　2、購(gòu)房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，契稅完稅證

　　3、遷入人居民戶口簿(整本)

　　4、遷入人居民身份證

　　5、直系親屬要求隨遷的，還需提供結(jié)婚證、出生證或父母子女關(guān)系證明

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