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2017株洲契稅返還政策

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  2017退契稅政策有什么新政策呢?以下是小編為您整理的2017株洲契稅返還政策,希望對您有幫助。

  2017株洲契稅返還政策如下

  契稅新政出臺,能否退稅受關(guān)注

  2月17日,財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,宣布自2月22日起,調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅政策,購買家庭首套房,90平方米及以下住房契稅稅率為1%,90平方米以上住房契稅稅率為1.5%;購買家庭二套房,90平方米及以下住房契稅稅率為1%,90平方米以上住房契稅稅率為2%。在契稅方面,相比以前的政策,新政給出了很大的優(yōu)惠。

  一時間,網(wǎng)絡(luò)上開始流傳各種說法,有的說3年內(nèi)繳的契稅都能退,有的說以前按3%繳的契稅現(xiàn)在能按新政退差額,甚至還有人說即使辦了房產(chǎn)證契稅也能退。這些情況真的符合退稅條件嗎?

  記者了解到,契稅新政被廣泛關(guān)注,也被大量誤讀。“每天來咨詢能否退稅的市民都有不下百人。”3月2日,市地稅局契稅分局工作人員杜洋告訴記者,“目前來辦理退稅的市民,大部分是2013年左右買的房,當時繳納了契稅,現(xiàn)在實測面積出來與當時繳稅面積不符才來退稅的。”

  兩種情況能退契稅

  “納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅,但辦理房產(chǎn)證時,發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差,導(dǎo)致房款發(fā)生變化,致使納稅人多繳稅款的,可以申請退稅。”杜洋介紹,這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條:納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款,稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的,可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳納的稅款。

  “還有一種情況,就是房屋交易不成立,買賣雙方撤銷原房屋銷售合同,并簽訂有退房協(xié)議,在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。”杜洋介紹,此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》:對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已繳納契稅。

  辦理退稅需攜帶的要件

  “符合條件辦理退契稅的申請人,需要攜帶身份證原件及復(fù)印件2份、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份、購房合同原件及復(fù)印件1份、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份,并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。”杜洋介紹。

  此外,因為上述第一種情況退稅的,除上述要求外,還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復(fù)印件1份;因第二種情況退稅的,還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證,因無法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。

  辦理退稅流程

  1 納稅人持退稅要件到市行政服務(wù)中心二樓地稅局窗口申請退稅

  2 窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒

  3 到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)

  4 到市地稅局辦公室加蓋公章

  5 到退稅所涉區(qū)級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒

  6 到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒

  7 到人民銀行國庫科審批

  8 人民銀行審批通過,通知地稅局窗口,其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

  為方便納稅人退稅,避免納稅人多頭跑,退稅申請人向市行政服務(wù)中心二樓地稅局窗口提供齊全退稅要件后,可由窗口工作人員代為辦理。審批通過后,工作人員會電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

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