2017樓市新政策國家規(guī)定
2017樓市新政策國家規(guī)定
2017房地產(chǎn)新出臺政策 有哪些變動?房產(chǎn)政策最新消息2017 是升了還是降了?有關(guān)2017年買房新政策怎樣?小編整理了2017樓市新政策，歡迎閱讀!
2017樓市新政策 國家2017年房產(chǎn)新政策 2017國家對房子新政策
3月17日北京市房地產(chǎn)市場調(diào)控新政發(fā)布后，網(wǎng)上流傳一些通過離婚規(guī)避新政的辦法，本報記者采訪權(quán)威部門后，鄭重提醒大家，通過離婚規(guī)避新政的辦法不可行!因為貸款記錄是按家庭算的，不管本人還是配偶，只要貸過款的，就算有貸款記錄了。
比如下面這兩種情況，再怎么折騰都算有貸款記錄了。
一種情況：離婚前夫婦雙方購買住房時申請過貸款，不管你是借款申請人還是共同申請人，也不管貸款是否已還清，夫婦雙方都將有貸款記錄了，即使離婚了，也不管離婚后雙方是否分別組建了新家庭，還是仍然單身，那么本人(或新組建家庭)名下都算有貸款記錄。
第二種情況：夫婦一方曾在結(jié)婚前貸過款的，不管是否房子已賣或貸款已還清，那么家庭名下都算有住房貸款記錄了，再購房申請貸款時按二套房貸政策執(zhí)行。
2017房價走勢最新消息:多地樓市限購升級 石家莊 鄭州 廣州首批政策發(fā)布
2017年全國兩會討論的重點落在房地產(chǎn)樓市方面，昨日樓市限購被朋友圈刷遍了，石家莊、廣州、鄭州等地迎來限購政策。
國家統(tǒng)計局今天發(fā)布的2月70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示：一線城市新建商品住宅價格環(huán)比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%，呈現(xiàn)階梯上漲態(tài)勢。
二月領(lǐng)漲70大中城市房價環(huán)比上漲的還是三亞，環(huán)比上漲1.3%;西安、重慶，1.1%、1.0%的環(huán)比漲幅緊隨其后，56個城市的環(huán)比漲幅在0.1%和0.8%之間。
國家統(tǒng)計局重點監(jiān)測的15個一線和熱點二線城市則基本保持平穩(wěn)，其中廣州漲幅最高，環(huán)比上漲0.9%;上海由負(fù)轉(zhuǎn)正，上漲0.2%;北京降幅收窄，下降0.1%;只有深圳繼續(xù)下行，成為70大中城市中環(huán)比降幅最大的城市，環(huán)比下降0.6%。
值得關(guān)注的是，重點監(jiān)測的15個一線及熱點二線城市從成交量看，12個城市新建商品住宅網(wǎng)簽成交量比上月有所下降。其中，5個城市成交量環(huán)比下降60%-40%。
業(yè)內(nèi)人士表示，2月正值春節(jié)期間，交易量下降在預(yù)期之中，但是目前一些城市房價上漲趨勢擴(kuò)大，特別是一些限購措施較小的城市以及有環(huán)境優(yōu)勢的城市成為新一輪房價上漲的區(qū)域。
中國指數(shù)研究院院長 莫萬全：一二線城市的需求和房價在過去一年當(dāng)中上漲較快，從某種方面會傳遞給周邊城市，特別是限購力度不大或者是沒法限制投資者，沒有限購的城市，投資者對房價還是有很大的推動作用。
剛剛公布的數(shù)據(jù)顯示，北京新建商品房房價環(huán)比降幅收窄，但北京二手房房價環(huán)比漲幅持續(xù)上漲，2月為1.3%。
而在昨天(17日)下午，北京市住建委、北京銀監(jiān)局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，恢復(fù)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，并明確暫停發(fā)放期限在25年以上的房貸，通知中所涉及的差別化信貸政策將從今天開始正式執(zhí)行。
通知規(guī)定：居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購買非普通住房的首付款比例不低于40%(兩限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在北京已擁有一套住房，以及在北京無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。
此外，通知還縮短了房貸發(fā)放年限的上限。暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。
為了封堵部分購房人繞過限購政策，《通知》還明確規(guī)定：企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照北京市限購政策執(zhí)行。
市場人士認(rèn)為，差別化的信貸政策對于市場中“賣小買大”的升級置業(yè)型需求以及連環(huán)單交易將出現(xiàn)直接影響。
業(yè)內(nèi)人士介紹：自去年九月底北京出臺樓市調(diào)控政策之后，北京市二手房交易量呈現(xiàn)逐月下滑的態(tài)勢，但今年二月中下旬以來，二手房交易又出現(xiàn)了反彈跡象，因此，此次調(diào)控政策的出臺非常及時，有利于穩(wěn)定市場情緒，使市場回復(fù)理性和冷靜。
除北京外，石家莊、鄭州、廣州也在昨天(17日)先后發(fā)布了對本地樓市的收緊政策。
石家莊發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》：明確首套房商貸首付比例不得低于30%;二套房商貸首付比例不得低于40%;非本市戶籍居民暫不得購二套房，購買首套房須提供2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月及以上個稅納稅證明或社保繳納證明等系列措施。
鄭州市房管局17日深夜發(fā)布消息稱，凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。
廣州發(fā)布的新政也明確采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”的規(guī)定，對于有房貸記錄的，采取普通住房首付四成、非普通住房首付七成的措施;同時提出了非本市戶籍居民家庭需要5年個稅繳納證明或社保繳納證明，并不得通過補(bǔ)繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房等政策。
看了“2017樓市新政策”的人還看了：