2017年樓市調(diào)控政策
2017年樓市調(diào)控政策
房地產(chǎn)市場是從事房產(chǎn)、土地的出售、租賃、買賣、抵押等交易活動的場所或領(lǐng)域。房產(chǎn)包括作為居民個人消費資料的住宅，也包括作為生產(chǎn)資料的廠房、辦公樓等。以下是學習啦小編為大家整理的關(guān)于2017年樓市調(diào)控政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017年深圳首個樓市調(diào)控政策
1、首次預售項目不得明顯高于周邊房
細則明確，建立商品住房和商務公寓預售審批預審查制度。擬申請預售項目屬首次申請預售的，其戶型申報均價不得明顯高于周邊同類同戶型在售項目的銷售均價，周邊無同類在售項目參考的，可參照周邊同類二手房價格。
2、分期開發(fā)項目不得高于前一期價格
針對一些開發(fā)商采取一個項目分期開發(fā)，申報房價一期比一期高的現(xiàn)象，細則規(guī)定：擬申請預售項目屬分期開發(fā)再次申請預售的，其戶型申報均價不得高于本項目前一期實際銷售價格，如前一期銷售的項目無同類戶型或價格明顯低于當前市場平均價格的，可參照周邊同類同戶型在售項目的銷售均價。
3、取消備案價格上調(diào) 不得短期內(nèi)大幅下調(diào)
市價格管理部門不再辦理項目上調(diào)備案價格的變更手續(xù)。下調(diào)備案價格也需有度有節(jié)奏開展，不得短期內(nèi)大幅度下調(diào)，防止房價大起大落。
4、裝修成本將從申報價格中剝離
對于帶精裝修交樓的商品住房和商務公寓項目，指導申請企業(yè)將裝修成本從申報價格中剝離，明確合同價格和不動產(chǎn)權(quán)登記價格不包含精裝修成本，不得違背購房人的意愿，強制搭售或通過提高裝修價格變相抬高房價。
2017各地一線樓市調(diào)控已開始
多個地方政府表態(tài)嚴控樓市
適逢“兩會”，最近一周北京、上海、重慶、南京等多個地方政府層面接連表態(tài)，甚至將目標直指“新一年房價環(huán)比不上漲”，傳遞出了2017年樓市的重要信號。
北京：調(diào)控政策不會加碼
1月14日，北京市人大代表、副市長陳剛表示：北京市目前對于樓市調(diào)控政策不會加碼，當前政策效果不錯，會根據(jù)北京房地產(chǎn)市場運行情況來微調(diào)一些政策，例如土地供應方面，來保證樓市和土地價格的穩(wěn)定。
此前，北京代市長蔡奇在聽取北京市房地產(chǎn)調(diào)控和住房保障工作匯報時指出，要加大普通商品住房供給力度，確保明年房價環(huán)比不增長。
上海：將加強房地產(chǎn)市場調(diào)控
1月15日，上海市市長楊雄表示：堅持"房子是用來住的，不是用來炒的"定位，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，嚴格執(zhí)行調(diào)控政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
重慶：外地人首套房需繳納房產(chǎn)稅
1月13日，重慶市財政局發(fā)布房產(chǎn)稅新政：將“征收對象”中的“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房”調(diào)整為“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”。
南京：嚴格規(guī)范銷售價格行為 防止出現(xiàn)大起大落
1月9日，南京市委書記吳政隆表示“堅持房子是用來住的，不是用來炒的，抑制房地產(chǎn)市場泡沫，防止出現(xiàn)大起大落，為各項事業(yè)發(fā)展營造和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境。”
1月11日，南京市物價局局長夏德智在兩會期間表態(tài)，要加強新建商品住房價格申報備案指導工作，整頓房地產(chǎn)市場價格秩序，嚴格規(guī)范銷售價格行為，建立銷售價格承諾制度，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
鑒于目前南京市“雙限”的嚴厲程度和效果，南京樓市調(diào)控政策可能不會再加碼，主要還是以穩(wěn)定房價為主，價格紅線暫時也不會松動。
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