2017年對(duì)農(nóng)村土地承政策
農(nóng)村土地，是集體所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，簡(jiǎn)稱為農(nóng)地?，F(xiàn)在國(guó)家征地補(bǔ)償，有許多農(nóng)民都得惠。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017年對(duì)農(nóng)村土地承政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017農(nóng)村土地征收新政策
農(nóng)村土地征收賠償由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
1、土地賠償費(fèi)。為該耕地征收前三年平均產(chǎn)值的6~10倍。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)還要根據(jù)被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、青苗補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于剛播種的農(nóng)作物，按照單季產(chǎn)值的1/3進(jìn)行補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于真正生長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按照單季產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于多年生經(jīng)濟(jì)林木，盡量移植，由征地單位出納移植費(fèi)用及移植損失。步能移植必須砍伐的情況下，由征地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。成材樹(shù)木，由土地所有者自行看法，不予以補(bǔ)償。
4、其他輔助物補(bǔ)償。被征土地有農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
農(nóng)村征地補(bǔ)償流程
1、下發(fā)征地公告，通知被征土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)擁有者;
2、雙方對(duì)征地事宜、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商;
3、經(jīng)協(xié)商后，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)擁有者規(guī)定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行清理;
4、征收完成后，下發(fā)補(bǔ)償款項(xiàng)。
一畝地補(bǔ)償多少錢?
例如土地在征收三年，平均每年產(chǎn)小麥1000斤、玉米1000斤，按照現(xiàn)在糧價(jià)每畝每年產(chǎn)值在1900元左右，土地賠償費(fèi)約為1.14~1.9萬(wàn)元。一家5口人擁有6畝土地的情況下，被征收3畝，每人可獲得安置補(bǔ)貼0.228~0.342萬(wàn)元，相當(dāng)于每畝獲得0.38~0.57萬(wàn)元補(bǔ)貼。算下來(lái)一畝地可以獲得補(bǔ)償1.52~2.47萬(wàn)元，然后再加上青苗補(bǔ)償和其他輔助物補(bǔ)償。
農(nóng)村征地具體補(bǔ)償金額還需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)協(xié)商、計(jì)算，以上僅為計(jì)算示例!
2017農(nóng)村土地確權(quán)政策
一、關(guān)于維護(hù)承包關(guān)系穩(wěn)定問(wèn)題
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記應(yīng)以2004年依法完善農(nóng)村土地二輪延包為基礎(chǔ)，保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定，嚴(yán)格控制調(diào)整農(nóng)戶承包地。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移(如依法調(diào)整、轉(zhuǎn)讓、互換、分戶、合并等)或滅失(如依法征占地、自然毀損等)的據(jù)實(shí)登記確權(quán)。對(duì)符合法定條件進(jìn)行承包地調(diào)整的，由發(fā)包方制定調(diào)整方案，按法定程序通過(guò)后報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和市確權(quán)辦審批后方可調(diào)整。
二、關(guān)于登記的時(shí)效期間問(wèn)題
本次確權(quán)登記的土地承包期起始時(shí)間仍以依法完善土地二輪延包時(shí)間為準(zhǔn)。起始時(shí)間，統(tǒng)一填寫(xiě)為2004年12月31日至2028年12月31日。
三、關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議問(wèn)題
對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬未確定或存在爭(zhēng)議的土地、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬和“四至”界限不清存在糾紛的，待爭(zhēng)議糾紛解決后再確權(quán)登記。因土地流轉(zhuǎn)實(shí)行規(guī)模經(jīng)營(yíng)、土地整治等原因，導(dǎo)致耕地“四至”界限被打亂的，按照民主協(xié)商、尊重農(nóng)戶意愿的原則處理，可采取按原有經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載面積的比例分配或其他有效辦法確權(quán)到戶，也可以按確股到戶的辦法進(jìn)行確權(quán)登記。
四、關(guān)于邊界爭(zhēng)議問(wèn)題
對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織之間存在土地邊界爭(zhēng)議的問(wèn)題，由國(guó)土部門確定土地權(quán)屬后再進(jìn)行登記。
五、關(guān)于集體經(jīng)濟(jì)組織成員確認(rèn)問(wèn)題
符合下列條件之一的人員，為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員：1、世居本地且戶籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的;2、父母雙方或者一方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，本人戶籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的;3、因合法的婚姻、收養(yǎng)關(guān)系，戶籍遷入本集體經(jīng)濟(jì)組織的;4、根據(jù)國(guó)家移民政策，戶籍遷入本集體經(jīng)濟(jì)組織的;5、原戶籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的現(xiàn)役義務(wù)兵、符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的士官、高等院校和中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校的在校學(xué)生;6、原戶籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的正在服刑和其他被依法限制人身自由的人員。
六、承包農(nóng)戶消亡的承包地確權(quán)登記問(wèn)題
承包戶消亡的其承包地由村集體收回，承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。
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