2017公積金調(diào)整
2017公積金調(diào)整
公積金有哪些新的調(diào)整，公積金的調(diào)整將會帶來哪些新變化。以下是學習啦小編為大家整理的關(guān)于2017公積金政策調(diào)整，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017公積金政策調(diào)整
住房公積金新政策9大變化
1、住房公積金提取范圍擴大
Ø 滿足以下條件的消費者均可提取公積金：
Ø 購買、建造、大修、裝修自住住房;
Ø 離休或退休;
Ø 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系;
Ø 出境定居;
Ø 償還住房貸款本息;
Ø 無房職工支付自住住房租金的。
2、四種情況下可提取配偶的住房公積金
Ø 購買、建造、大修、裝修自住住房;
Ø 償還住房貸款本息的;
Ø 無房職工支付自住住房租金的;
Ø 支付自住住房物業(yè)費。
3、個體戶、靈活就業(yè)人員個自行繳納公積金
在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個體戶、靈活就業(yè)人員也可個自行繳納公積金。
“除了單位及職工外，無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。”
4、繳存金“限高保低”
住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;
繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。
5、縮減公積金管理委員會行政機關(guān)人數(shù)
調(diào)整住房公積金管理委員會的構(gòu)成，減少行政機關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。
6、簡化單位證明
送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。
7、 縮短提取和貸款審批時限
貸款審批時限由15日縮短為10日。
8、 單位不繳、少繳公積金將受罰
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處應(yīng)繳數(shù)額3倍以上5倍以下罰款;對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處3000元以上5000元以下罰款。
單位逾期不繳、少繳或者多繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期改正;逾期仍不改正的，可以申請人民法院強制執(zhí)行，并可處欠繳或者多繳數(shù)額3倍以上5倍以下的罰款。
違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)，也未被舉報投訴的，住房公積金管理中心不再給予行政處罰。
9、 騙貸住房公積金處3倍罰款
以提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責令退回騙取的住房公積金或違法貸款，處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，并取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
2017年公積金貸款政策與限制條件
1、住房公積金個人住房貸款只針對個人普通自住房放貸，不能用于投機性購房。
2、使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
5、城市住房公積金管理委員會要根據(jù)當?shù)刈》績r格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，并報省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、人民銀行、銀監(jiān)部門備案。直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行和銀監(jiān)會備案。
6、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。
不過公積金貸款并不一定適合所有人，買房前就需要了解這些限制條件：
1 貸款存在最高限額
貸款主要分為個人申請和夫妻同時使用公積金申請兩部分，在不同的城市政策存在地方差異性，申請前需要到城市的公積金管理中心詳細咨詢。
拿成都的公積金政策舉例：按照這邊規(guī)定的最高限額來說，如果只使用自己的住房公積金貸款，最高的限額是40萬元;如果同時使用夫妻雙方的公積金申請貸款，最高限額為60萬元;當本人申請貸款時有在正常繳存補充住房公積金時，能申請到的最高限額為50萬元;當同事使用夫妻住房公積金申請時本人貨配偶正常繳存補充住房公積金時，貸款最高限額為70萬元。
2、繳存時間有要求
貸款限額是一方面，想要申請貸款買房，還要遵守其規(guī)定的繳存時間。大部分城市對公積金繳存時間的要求是：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(含)以上才能貸款，比如天津、長沙。成都地區(qū)這邊的時間要求為：近6個月連續(xù)逐月繳存，目前為在繳存狀態(tài);申請人及共有人無未還清的公積金貸款;申請人及共有人信用良好，逾期會降成，具體降成狀況視具體情況而定。所以你交了滿一年這一條是符合要求的。貸款額度是你余額的20倍，單職工最多貸款40萬。
3、賬戶余額影響貸款額度
在繳納公積金期間最好不要在繳納期間提取金額，這樣會在一定程度影響貸款買房。有貸款意向的人要時刻關(guān)注公積金余額，有人說提取公積金會影響以后貸款買房，實際上這里說的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之一。
比如成都規(guī)定的計算方法為：貸款額度=借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)，賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達不到購房所需的資金，自然就影響了購房的進程。
4、放貸周期長 整體來說，公積金貸款的放貸周期相對商業(yè)貸款要長一些，快的話不到一個月，慢的有的要2個月以上，如果著急買房的話，就不太適合用公積金貸款。成都公積金貸款終審通過以后，一般15個工作日以后才可以放款。
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