2017年東莞公積金新政策規(guī)定
東莞的公積金有哪些的新的政策，公積金政策出臺后將會帶來哪些影響。小編給大家整理了關(guān)于2017年東莞公積金新政策，希望你們喜歡!
2017年東莞公積金新政策
關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知
各有關(guān)單位、住房公積金繳存職工：
根據(jù)東莞市住房公積金管理委員會辦公室《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》(東公積金委辦〔2016〕2號)的精神，自2016年11月18日起，我市繳存職工申請住房公積金貸款最低首付款比例從20%調(diào)整為30%。有關(guān)工作通知如下：
一、適用舊政策(最低首付款比例20%)的情況通過以下方式界定：
(一)購買一手房，網(wǎng)簽的，《商品房買賣合同》網(wǎng)簽日期在2016年11月18日(下同)之前;非網(wǎng)簽的，《商品房買賣合同》的簽訂日期在此之前。
(二)購買二手房，未過戶的，居間合同簽訂日期在此之前;已過戶的，《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂日期在此之前。
(三)商轉(zhuǎn)公貸款，向我中心遞交申請資料的日期在此之前。
二、符合舊政策要求的職工請在2017年1月6日前遞交貸款申請。
東莞市住房公積金管理中心
2016年11月17日
公積金貸款新政六大變化
●貸款申請繳存期從12個月縮短至6個月
●最高貸款額度由46萬元調(diào)高至48萬元，夫妻雙方繳存公積金的最高貸款額度由66萬元調(diào)高至70萬元
●取消裝修貸款
●大修自住住房期限由不超過20年縮短為不超過10年
●調(diào)整異地貸款，在其他城市繳存公積金且為東莞戶籍的職工可在東莞市申請公積金貸款
●取消可貸額度不超過職工繳存賬戶余額8倍的計算方法
■算算賬
市民陳先生月繳存公積金1000元，繳存時間為36個月，目前公積金的個貸率是62%，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)是1，可貸額度收入調(diào)節(jié)系數(shù)9.5，按照新辦法計算，陳先生可以申請的個人貸款額度是：36000×(0+9.5)×1=342000(元)。如果按照舊的貸款辦法，貸款總額不得超過余額的8倍，則高先生只能貸款288000元。相較之下，陳先生執(zhí)行新政可多貸款54000元。
最新消息：東莞住房公積金裝修貸款政策已取消
2月27日上午，市住房公積金管理中心主任王海明率隊(duì)做客熱線節(jié)目，回答了市民關(guān)于貸款“商轉(zhuǎn)公”的條件以及住房公積金裝修貸款政策取消等方面的問題。據(jù)王海明介紹，公積金管理中心擬推更多便民措施，未來東莞市民將可通過微信辦理公積金業(yè)務(wù)。
東莞公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的
(二)離休、退休的
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的
(四)工作調(diào)離東莞、戶口遷出東莞、出境定居的
(五)償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的
(六)房租超出家庭(同一戶口)工資收入5%以上(含5%)的、外市戶口職工租住東莞住房的
(七)職工死亡或者被宣告死亡的
(八)外市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的
(九)職工與單位終止勞動關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的
(十)職工享受最低生活保障的
(十一)職工家庭因突發(fā)事件造成重大財產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的
(十二)職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的
東莞公積金提取流程
(一)到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取并填寫《東莞市住房公積金支取申請書》
(二)將填寫好的《東莞市住房公積金支取申請書》交職工單位核對并蓋章
(三)提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心審核蓋章
(四)持經(jīng)市住房公積金管理中心審核蓋章的《東莞市住房公積金支取申請書》、住房公積金專用存折和身份證等到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。
東莞公積金提取材料
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。
a、購買自住住房的。應(yīng)提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(含《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書》)和購房(銷售)發(fā)票。購買房改房的，應(yīng)提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)及付款收據(jù)。
b、建造自住住房的。住房在建的，提交市國土局核發(fā)的《國有土地使用證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;住房已建好的，提交市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》。
c、翻建自住住房的。提交市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
d、大修自住住房的。提交市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定報告書》。
以上四種情形持相關(guān)資料可提取一次住房公積金，但不得超出購房總價或建筑造價，并應(yīng)在購房合同生效、建造、翻建、大修自住住房經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)之日起(住房已建好領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》)壹年內(nèi)辦理提取。此外，購買商品住房未領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》的，提取購房合同或交易登記證明書批準(zhǔn)當(dāng)月余額;已領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》的，提取發(fā)證當(dāng)月余額。分期付款購買商品住房的，按分期付款合同分期提取。建造、翻建、大修自住住房的，提取經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)當(dāng)月余額。
屬城市規(guī)劃房屋拆遷，其安置房屋需由被拆遷人補(bǔ)充資金的。提交房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、房屋拆遷補(bǔ)償款使用劃款證明及付款發(fā)票提取住房公積金，提取金額不得超過被拆遷人支付的補(bǔ)充資金。
(2)離休、退休的。提交離休、退休證。
(3)職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動合同的。提交與單位終止勞動關(guān)系證明外，還應(yīng)提交市級醫(yī)院證明、勞動能力鑒定證明或《殘疾人證明》其中一項(xiàng)。與單位終止勞動關(guān)系但未完全喪失勞動能力的，只能辦理封存手續(xù)。
(4)職工與單位終止勞動關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的。提交《失業(yè)證》及身份證等。
(5)外市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的。提交單位出具的辭職證明、身份證等。
(6)工作調(diào)離、戶口遷出本市、出境定居的。提交人事、勞動部門的調(diào)令、市公安局戶口管理部門出具的戶口遷移證明、出境定居證明等(出境進(jìn)修、學(xué)習(xí)或短期出境的，不屬提取范疇，只能辦理封存)。
(7)償還因購買自住住房銀行貸款本息的。提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明(購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發(fā)票)及還款存折(或最新還款清單)。
(8)償還因建造、翻建、大修自住住房銀行貸款本息的。應(yīng)提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明(建造、翻建、大修外市住房無此證明的，可提供相關(guān)發(fā)票)、報建證明及還款存折(或最新還款清單)。
(9)房租超出家庭(同一戶口)工資收入5%以上(含5%)的。提交工資收入證明(由職工單位出具)、戶口簿及租賃合同、繳交房租發(fā)票等，憑當(dāng)月繳交房租發(fā)票提取超出房租比例部份。外市戶口職工提交租賃合同、繳交房租發(fā)票、收據(jù)或單位證明。
(10)職工死亡或被宣告死亡的。職工的繼承人、受遺贈人提交相關(guān)證明(死亡證明、法院宣告死亡的法律文書、繼承人、受遺贈人公證書等)，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
無繼承人、受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金增值收益。
(11)職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的。提交戶口簿、市民政部門出具的《東莞市市民最低生活保障對象保障金證》或《廣東省城鄉(xiāng)居(村)民最低生活保障線保障證》?？擅吭绿崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)余額，直至被停止享受低保待遇資格。
(12)職工家庭因突發(fā)事件造成重大財產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的。提交消防部門火災(zāi)認(rèn)定書或保險公司賠償證明等。
(13)職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。提交病人的特定門診卡(市社保局核發(fā))、醫(yī)藥費(fèi)用發(fā)票?？擅吭绿崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)余額，直至家庭人均月收入超過市低保標(biāo)準(zhǔn)。
東莞公積金提取額度
(1)購買(一般指一次性付款或分期付款購買)自住住房辦理提?。?/p>
a.已辦理房產(chǎn)證的,辦理提取：只能提取到房產(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出購房總價。
b.購買一手商品房，未辦理房產(chǎn)證的，辦理提?。罕臼匈彿恐荒芴崛〉胶贤瑐浒溉掌诋?dāng)月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出購房總價;外市購房只能提取到合同簽訂日期當(dāng)月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出購房總價。
(2).建造自住住房辦理提?。悍课菰诮ǖ模k理提?。禾崛〉浇?jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建造住房當(dāng)月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出建造總價。
(3)翻建自住住房辦理提取：只能提取到經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)翻建住房當(dāng)月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出建造總價。
(4)大修自住住房辦理提?。捍隧?xiàng)業(yè)務(wù)其房屋安全鑒定結(jié)果必須是危房，只能提取到經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)大修住房當(dāng)月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出大修總價。
(5)城市規(guī)劃房屋拆遷辦理提?。捍隧?xiàng)業(yè)務(wù)只能提取到拆遷協(xié)議簽訂當(dāng)月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出被拆遷人支付的補(bǔ)充資金。
(6)償還本市住房公積金貸款提取額度：在該筆貸款正常還貸期間，所有申請人累計提取總金額不得超過貸款本金額度;貸款結(jié)清后，所有申請人累計提取總金額不得超過貸款實(shí)還利息額度。
(7)償還商業(yè)購房貸款提取額度：在該筆貸款正常還貸期間，所有申請人累計提取總金額不得超過貸款本金額度;貸款結(jié)清后，所有申請人累計提取總金額不得超過貸款實(shí)還利息額度。
(8)租住本市住房提取額度：本市戶口職工最大可提取額度=(月租-家庭月收入×5%)×有效發(fā)票個數(shù);外市戶口職工最大可提取額度=月租×有效發(fā)票個數(shù)。
(9)因重大疾病造成家庭生活困難的提取額度：此項(xiàng)業(yè)務(wù)申請人每次最大可提取金額不得超過實(shí)際支付的治療費(fèi)用(需扣除社?；蚱渌麢C(jī)構(gòu)報銷的費(fèi)用。
東莞公積金提取時間
(1)償還本市住房公積金貸款提取時限：此類提取必須在該筆貸款正常還貸期間申請辦理。如屬于貸款購房，但在正常還貸期間未辦理，貸款已全部結(jié)清后才提出申請的，需參照一次性付款購房提取的方式辦理。業(yè)務(wù)辦理間隔：申請人每次辦理需與本人上次辦理日期間隔半年以上(半年指從上次提取日期計算起滿6個月)。
(2)償還商業(yè)購房貸款提取時限：此類提取必須在該筆貸款正常還貸期間申請辦理，下述首次、再次提取均指以同一筆貸款辦理提取，如更換貸款應(yīng)按首次辦理。如屬于貸款購房，但在正常還貸期間未辦理，貸款已全部結(jié)清后才提出申請的，需參照一次性付款購房提取的方式辦理。業(yè)務(wù)辦理間隔：申請人每次辦理需與本人上次辦理日期間隔半年以上(半年指從上次提取日期計算起滿6個月)。
(3)租住本市住房提取時限：申請人所租住房必須位于本市轄區(qū)，并應(yīng)在合同有效期限內(nèi)申請辦理，每次辦理需與本人上次辦理日期間隔半年以上(半年指從上次提取日期計算起滿6個月)
(4)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的提取時限：此項(xiàng)業(yè)務(wù)申請人每次辦理需與本人上次辦理日期間隔一個月以上，每次辦理可提取賬戶全部余額(非銷戶)，直至申請人停止享受低保待遇資格為止。
(5)因重大疾病造成家庭生活困難的提取時限：病患者仍在治療的，申請人可申請多次提取，每次辦理需與本人上次辦理日期間隔三個月以上。
1、購買、建造、翻建或大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
4、工作調(diào)離本市、戶口遷出本市、出境定居的;
5、償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入5%以上(含5%)的、外市戶口職工租住本市住房的;
7、職工死亡或者被宣告死亡的;
8、外市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的;
9、與單位終止合同并領(lǐng)取失業(yè)證(本市戶籍人員);
10、享受最低生活保障的;
11、因突發(fā)事件造成重大財產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的;
12、職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。
住房公積金提取時需攜帶以下資料：
基本資料：住房公積金存折或公積金龍卡、申請人的有效身份證(公積金提取除提交以上基本資料外，還將根據(jù)提取的不同條件與情形，劃分如下(以下資料須提供原件及復(fù)印件各一份)
購買自住房相關(guān)資料：
1、已辦房產(chǎn)證：
?、佟斗康禺a(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》原件
?、谫徺I本市一手房的提供《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書》原件;
③購買本市二手房或外市住房的提供銷售不動產(chǎn)發(fā)票或契稅完稅證明原件。
2、未辦房產(chǎn)證：
?、佟渡唐贩抠I賣合同》原件;
?、诒臼匈彿刻峁渡唐贩亢贤瑐浒傅怯涀C明書》原件;
?、弁馐匈彿康男杼峁╀N售不動產(chǎn)發(fā)票或契稅完稅證明原件。
建造自住房相關(guān)資料：
1、房屋在建需提供《國有土地使用證》原件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件;
2、房屋已建需提供《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》原件。
翻建自住房相關(guān)資料：《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
大修自住房相關(guān)資料：《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《房屋安全鑒定報告書》。
退休提取相關(guān)資料：離、退休證(或離退休通知書)。
完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系提取相關(guān)資料：單位終止勞動關(guān)系的證明、市級醫(yī)院證明、勞動能力鑒定證明或《殘疾人證明》。
工作調(diào)離本市相關(guān)資料：人事、勞動部門的調(diào)令或調(diào)動介紹信原件。
戶口遷出本市提取相關(guān)資料：市公安局戶口管理部門出具的戶口遷移證明原件。
出境定居提取相關(guān)資料：安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)單程出境的證明或其他相關(guān)的出境定居證明文件原件。
外市戶口與單位終止合同提取相關(guān)資料：與所在單位終止勞動關(guān)系的證明(公積金賬戶已處于封存狀態(tài)則無需提供此項(xiàng))
本市戶籍人員與單位終止合同并領(lǐng)取失業(yè)證提取相關(guān)資料：就業(yè)失業(yè)登記證
享受最低生活保障的提取相關(guān)資料：家庭成員身份證、戶口簿、結(jié)婚證、《東莞市市民最低生活保障對象保障金證》或《廣東省城鄉(xiāng)居(村)民最低生活保障線保障證》原件。
償還購房還貸本息：個人住房借款合同原件、還款存折或還款對賬清單。
償還因建造、翻建、大修住房貸款本息的：個人住房借款合同原件、還款存折或還款對賬清單、該套住房報建的相關(guān)證明材料原件及所有借款人簽名并按指模的《授權(quán)書》原件。
房租超出家庭工資收入5%以上(含5%)的、外市戶口職工租住本市住房提取資料：
1、本市戶口已婚職工出示結(jié)婚證，未婚職工出示戶口薄或戶口登記卡(外市戶口職工無需此項(xiàng));
2、家庭收入證明原件(本市已婚職工家庭收入包括夫妻雙方收入，由職工的工作單位出具，沒有工作的需出示未就業(yè)證明;外市戶口職工無需此項(xiàng));
3、房屋租賃合同原件;
4、房租發(fā)票原件(由東莞市地方稅務(wù)局出具的含二維防偽碼的電子發(fā)票)。
職工死亡或者被宣告死亡的提取提取資料：
1、繼承人、受遺贈人身份證原件;
2、死亡證明或宣告死亡的法律文書原件;
3、戶口簿原件;
4、結(jié)婚證原件(已婚的需提供此項(xiàng));
5、繼承、遺贈公證書原件;
6、繼承人、受遺贈人名下在本市建設(shè)銀行開設(shè)的活期賬號。
因突發(fā)事件造成重大財產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的提取相關(guān)資料：
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