2017年公積金提取新政策要求
2017年公積金提取新政策要求
公積金提取有哪些新的政策，公積金的提取的步驟是什么。公積金提取的條件有哪些。小編給大家整理了關(guān)于2017年公積金提取新政策，希望你們喜歡!
2017年公積金提取新政策
1、調(diào)整貸款最高限額
住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的繳存職工。對(duì)名下有住房的家庭，暫停發(fā)放第三次住房公積金個(gè)人住房貸款。
繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通住房，最低首付款比例為30%。
購買精裝修住房申請(qǐng)貸款的繳存職工家庭，購房總價(jià)應(yīng)剔除裝修款項(xiàng)，無法剔除的最低首付款比例相應(yīng)上調(diào)10%。在中心城區(qū)(潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、開發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū))購房的，住房公積金貸款最高限額調(diào)整為：夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭35萬元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭25萬元/戶。
在各縣(市)購房的，住房公積金貸款最高限額為：夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭30萬元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭20萬元/戶。 值得注意的是，本次九江市還暫停了三類對(duì)象的申請(qǐng)。暫停省外繳存職工在本市申請(qǐng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。待九江市住房公積金個(gè)貸率降低后，將視情況恢復(fù)相關(guān)業(yè)務(wù)申請(qǐng);暫停“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。待九江市住房公積金個(gè)貸率降低后，將視情況恢復(fù)相關(guān)業(yè)務(wù)申請(qǐng);暫停“繳納契稅和房屋維修基金，可提取本人及配偶住房公積金賬戶結(jié)余資金”的業(yè)務(wù)。
2、每月還款額不得超過家庭收入的一半
申請(qǐng)住房公積金貸款，借款人每月的還款額不得超過家庭月收入的50%。主借款人月收入必須超過月還款額。
借款人及共同借款人(配偶)的月收入核定標(biāo)準(zhǔn)為，繳存住房公積金的，按照住房公積金繳存基數(shù)與月工資收入證明孰低原則確定;共同借款人如果沒有繳存住房公積金的，以銀行出具的12個(gè)月工資流水或12個(gè)月的所得稅納稅證明確定。 如果職工購房、一次性結(jié)清貸款余額(含住房公積金貸款及銀行商業(yè)購房貸款)時(shí)，經(jīng)被提取人書面同意，可提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶結(jié)存資金。 配偶、父母、子女關(guān)系只依據(jù)《結(jié)婚證》、《居民戶口簿》顯示的同戶人員與戶主間關(guān)系證明，《居民戶口簿》不同戶的，依據(jù)所轄公安派出所證明，以及其他有效法律文件。
職工因辭退、辭職原因與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的可提取本人住房公積金，但2年內(nèi)如在原單位再次就業(yè)并申請(qǐng)開戶繳存住房公積金的，須將之前所提取的住房公積金退回市住房公積金管理中心，否則，市住房公積金管理中心不予開立住房公積金繳存賬戶。
3、需在合同備案后6個(gè)月之內(nèi)提出申請(qǐng)
按照新政，購買商品房、公租房的，須在購房合同備案后6個(gè)月內(nèi)，提出貸款申請(qǐng)，逾期不予辦理。如果是購買存量房(二手房)的，須在辦理過戶并取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或二手房買賣合同備案后1個(gè)月內(nèi)，提出貸款申請(qǐng)，逾期不予辦理。
購房、建房、還貸等提取業(yè)務(wù)應(yīng)在行為發(fā)生后，1年內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期不予辦理。 新政同時(shí)明確，購買商品房、公租房的，以購房合同備案時(shí)間對(duì)應(yīng)的住房公積金賬戶余額為準(zhǔn);購買存量房(二手房)的，以繳納契稅時(shí)間對(duì)應(yīng)的住房公積金賬戶余額為準(zhǔn);翻建、自建住房的，以取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)間對(duì)應(yīng)的住房公積金賬戶余額為準(zhǔn);大修住房的，以取得大修鑒定證明時(shí)間對(duì)應(yīng)的住房公積金賬戶余額為準(zhǔn)。
2017年提取住房公積金需要哪些材料:
1、身份證明材料原件和復(fù)印件
(1)本人辦理的提供本人身份證;
(2)委托辦理的：
?、偈芡腥耸俏腥伺渑蓟蛑毕笛H的需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書;
②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。
2、提取原因證明材料原件和復(fù)印件
(1)購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發(fā)票(購買二手房無法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明)、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與購房人的關(guān)系證明;
(2)購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發(fā)票、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與購房人的關(guān)系證明;
(3)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個(gè)人購房交款憑證(一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章)、提取人與購房人的關(guān)系證明;
(4)動(dòng)拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房的提供房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議書、超安置費(fèi)用部分的發(fā)票或收據(jù)(安置費(fèi)直接抵扣房款的，應(yīng)由動(dòng)拆遷單位提供補(bǔ)差的書面證明)、房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;
(5)購買拍賣產(chǎn)權(quán)房的提供房屋拍賣確認(rèn)書、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。
3、其他證明材料
提取人獲取下列證明材料時(shí)，應(yīng)向相關(guān)單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》(附件十六);
(2)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》;
(3)購買其他房屋且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》;
(4)自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》。
公積金取現(xiàn)條件
一、公積金提取類型
約定提取
公積金提取的約定公積金提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出以后提取的有關(guān)約定，公積金管理中心按照約定的時(shí)間，將提取款項(xiàng)劃入職工本人的銀行賬戶。
部分提取
公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續(xù)，最高提取額為：賬戶內(nèi)留10元的全部。
銷戶提取
1、符合公積金提取的銷戶提取的條件
(1)離退休：離退休證或勞動(dòng)部門的相關(guān)證明、提取人身份證;
(2)戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證;
(3)出國定居：戶口注銷證明;
(4)喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同：勞動(dòng)部門提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明、提取人身份證;
(5)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系：提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明;
(6)職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國家法定退休年齡：應(yīng)當(dāng)提供人民法院判決書;
(7)職工死亡或者被宣告死亡：應(yīng)當(dāng)提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈(zèng)人提取的，還需提供公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書。
2、公積金提取的銷戶提取的辦理
公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時(shí)按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請(qǐng)書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。
注意事項(xiàng)
職工騙提自己的住房公積金余額，如果沒有成功，本人認(rèn)識(shí)到錯(cuò)誤并積極配合調(diào)查處理的，其個(gè)人住房公積金賬戶將被凍結(jié)1年;如果已經(jīng)成功，但積極退還了騙提金額，并配合調(diào)查的，將凍結(jié)個(gè)人住房公積金賬戶2年;如果騙提成功后，且超過規(guī)定時(shí)間仍拒絕退還，不配合相關(guān)調(diào)查處理且態(tài)度惡劣的，屬于挪用性質(zhì)，將按照我國《刑法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：
1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證;
2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證;
3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證;
4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證;
5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明;
6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明;
7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動(dòng)人事部門出具的相關(guān)證明;
8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明;
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書;
10、享受最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的最低生活保障證明;
11、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明;
12、市住房公積金管理中心依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。
二、公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
(一)購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明;
(二)購買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;
(四)退休的，提供退休證明;
(五)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明;
(六)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明;
(七)出境定居的，提供出境定居證明;
(八)戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明;
(九)償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同;
(十)支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同;
(十一)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明;
(十二)住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
三、公積金提取時(shí)間
公積金提取的時(shí)間為辦理完手續(xù)后3-5個(gè)工作日轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶。
1、職工提供要件材料-市住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)-中心財(cái)務(wù)科辦理支付。
方法介紹：
購房公積金提取
1、一手房提?。?/p>
(1)購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件;
(2)購房發(fā)票的原件及復(fù)印件;
(3)公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件;
(4)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
2、二手房提?。?/p>
(1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;
(2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;
(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;
(4)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。
3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提?。?/p>
(1)單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件;
(2)購房收據(jù)的原件及復(fù)印件;
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