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2017年公積金政策變動有哪些方面

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  公積金的變動有多少,關(guān)于公積金的政策有哪些值得關(guān)注的新消息。公積金有哪些新政策值得關(guān)注。小編給大家整理了關(guān)于2017年公積金政策變動,希望你們喜歡!.

  公積金五大變動

  公積金賬戶需實名

  今年5月下發(fā)的公積金繳存通知明確指出公積金賬戶需實名登記,個人公積金賬戶的需登記信息包括身份證號、工資總額、婚姻狀況、配偶信息、所屬機構(gòu)及職務、學歷、電話號碼等。

  那如果沒有實名登記或者登記信息不完整呢?這個肯定不利于公積金繳存等相關(guān)工作,而且小編需要提醒大家,如果想通過網(wǎng)上平臺享受公積金相關(guān)的綜合服務,前提條件就是賬戶基礎信息完整準確。

  公積金將實現(xiàn)“全國漫游”

  根據(jù)要求,今年6月底公積金異地轉(zhuǎn)接平臺就會上線,到時候跨省就業(yè)的職工就能在這個平臺上辦理公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務。

  之前一般是離開某地去異地工作時,要先把在該地的公積金賬戶的錢取出來,然后在新工作地再開賬戶繳存,現(xiàn)在可以通過平臺辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù),對于跨省工作調(diào)動的朋友來說實在是大大的利好。

  具體來說,小編總結(jié)了兩大好處。一是延長了繳存年限,一些地區(qū)對于公積金貸款有繳存年限的要求,需要繳存夠一定年限才能申請公積金貸款。二是賬戶余額可以累積,因為一些地區(qū)對于公積金貸款額度的規(guī)定與個人公積金賬戶余額有關(guān),累積更多的公積金有利于獲得更高的貸款額度。

  繳存上限提高

  每年的六七月份,各城市都會陸續(xù)調(diào)整公積金的繳存上限,因為上限與當?shù)芈毠て骄べY相關(guān),而平均工資一般都是逐年上漲,所以上限一般也會每年上漲一次。

  按照國家最新的規(guī)定,單位和職工的繳存比例不低于5%,不高于12%,繳存比例確定后就能算出每月個人公積金賬戶繳存金額。一般來說工資越高每月存入的錢就越多,但各地會設置不同的繳存“天花板”,每年進行調(diào)整。

  比如,近日北京市公積金管理中心近日發(fā)布通知,2017年北京繳存基數(shù)上限為23118元,月繳存額上限為5548元,職工和單位月繳存額上限均為2774元。

  部分企業(yè)可以降低繳存比例

  為了支持創(chuàng)新型小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展,最新的公積金繳存通知指出,企業(yè)可以在經(jīng)過職工同意的情況下,適當降低公積金繳存比例或緩繳公積金。這里融360小編就說一句,這是對創(chuàng)新型小微企業(yè)的扶持政策(減負)。

  大學生也可以繳存

  今年4月,武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5省會城市的住房公積金管理中心召開聯(lián)席會,就一些問題達成合作行動計劃,其中就包括在校大學生自愿繳存使用公積金的有關(guān)事項。

  這個新規(guī)雖然爭議很多,但融360小編是持支持觀點的。雖然有人會認為說大學生沒有收入來源繳存還不是靠父母,而且繳存幾年后可能房子貴還是買不了房,但這一新規(guī)是大學生自愿繳存,具體要不要繳公積金,大學生可以根據(jù)自己的實際情況來選擇。

  畢竟繳存了公積金以后貸款可以申請公積金貸,利率比商貸低很多,而且據(jù)融360小編了解,一些地區(qū)的公積金貸款對繳存年限和賬戶余額都有要求,提前繳更有利于貸到更多的款。

  2017年公積金購房新變動

  一、3月26日,北京新政:

  開發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項目,銷售對象應當是合法登記的企事業(yè)單位、社會組織。也就是說,“商辦”項目個人不得購買,北京的限購不僅僅局限于商品住宅項目了,這在歷史上是第一次。3月29日,北京市發(fā)改委要求,開發(fā)商和中介不得炒作學區(qū)房、高價房,嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員一年內(nèi)買入賣出同一套房屋。

  二、貴陽:二套房公積金貸款首付比例提至30%

  貴陽擬將公積金貸款房屋套數(shù)認定標準調(diào)整為“以住房貸款記錄(含商業(yè)貸款”為準“,同時將二套房公積金貸款首付比例提至30%。

  三、湛江:公積金貸款額度最高不超過40萬

  近日,湛江公積金中心也對公積金貸款政策作出了調(diào)整,新政將于4月1日起施行。

  按照新政規(guī)定,夫妻雙方連續(xù)正常繳存公積金的,在赤坎區(qū)、霞山區(qū)、麻章區(qū)、坡頭區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)購買、建造、翻建、大修自住住房,每戶限額40萬元(精裝房45萬元);在雷州、廉江、吳川、遂溪、徐聞購買、建造、翻建、大修自住住房的,每戶限額35萬元(精裝房40萬元)。

  四、杭州:二套房公積金首付最低60%

  按照杭州公積金貸款新政規(guī)定,二套房公積金貸款首付比例最低60%,利率上浮10%。

  五、成都:2017成都購房新政策:限貸

  (1)限貸地區(qū):大成都地區(qū)(除成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)外)

  (a)首套房首付比例提高至30%

  (b)按揭一套房結(jié)清再購買,首付為30%

  (c)按揭兩套以上未結(jié)清再購買,不提供貸款

  (2)限貸地區(qū):成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)

  居民家庭有1套住房未結(jié)清相應貸款、再次申請貸款購房,首付款比例不得低于70%;

  居民家庭購買第三套及以上的,暫不提供貸款支持。

  2017成都購房新政策:公積金

  (1)最低首付款比例

  首套房/已有一套住房(已結(jié)清貸款余額),最低首付款比例為30%;

  已有一套住房(未結(jié)清貸款余額),最低首付款比例為40%。

  購買第三套及以上住房的繳存職工家庭,不予以公積金貸款。

  (2)貸款金額與繳存余額

  兩人及以上的職工家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)(上限70萬元);

  單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額× 20倍×繳存時間系數(shù)(上限40萬元);

  (3)貸款金額與繳存時間

  繳存時間小于12個月的,時間系數(shù)設為0.5;

  繳存時間在12個月至24個月的,時間系數(shù)為0.9;

  繳存時間在24個月以上的時間系數(shù)設為1。

  六、3月17日,廣州新政:

  本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房。首次將“假離婚”進行炒房的人拒之門外。

  3月24日,廈門新政:

  本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房。通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后,再次購買住房需滿3年。新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

  七、南通:二套房公積金貸款首付比例最低40%

  近日,南通公積金中心也對二套房公積金貸款首付比例作出了調(diào)整,調(diào)整后首付最低40%。

  八、常州:二套房公積金貸款首付最低30%

  從3月30日起,常州公積金貸款將進行調(diào)整,具體為:二套房公積金貸款首付最低30%;公轉(zhuǎn)商補息貸款首付胡最低30%,貸款額度為借款人賬戶余額綜合的10倍。

  我們從本輪的調(diào)控可以看出,1、進行調(diào)控的二三線乃至三四線城市增多。本輪政策以長三角、珠三角和環(huán)京城市圈為中心,周邊二三四線城市乃至熱點縣區(qū)均在調(diào)控隊列中,調(diào)控地理范圍的擴大成為本輪調(diào)控重要的特點;2、調(diào)控范圍已經(jīng)不僅局限于住宅類項目。商辦類項目也已經(jīng)被納入調(diào)控范圍;3、調(diào)控手段逐漸多樣化。此輪調(diào)控,各地政策已經(jīng)不僅局限于限購限貸,對學位房、離婚問題、房屋贈予問題以及未成年人買房問題均作出調(diào)控規(guī)定,可以說哪里有漲價趨勢,哪里就有政策調(diào)控。

  廣州住房公積金新政解讀

  新政解讀

  01、《通知》中第二條第一點,“因年度調(diào)整延遲繳存住房公積金的”,職工需要提供什么材料來體現(xiàn)年度調(diào)整時間嗎?

  答:對于在廣州繳存住房公積金的職工,不需要提供任何材料;對于異地繳存在廣州申請貸款的職工,需提供繳存地公積金管理中心開具的有關(guān)調(diào)整時間的證明或當年發(fā)布的繳存調(diào)整文件。

  02、《通知》中第二條第二點,對“學校教職工因法定寒暑假提前或延遲繳存住房公積金的”,對提前或延遲繳存的時間有沒有具體的限制?

  答:因大中專院校、中小學、幼兒園等學校寒暑假放假時間并不統(tǒng)一,故無法做統(tǒng)一規(guī)定。此處可視為連續(xù)繳存的月份僅指學校寒暑假法定放假月份。

  03、《通知》中第二條第三點所指的跨月記賬的“相關(guān)證明材料”具體包括哪些?

  答:加蓋單位人事部門或會計部門章的匯繳書回執(zhí)復印件(業(yè)務辦理時間需清晰可見)、單位證明(包括匯繳時間、匯繳方式、跨月到賬原因等,并加蓋單位公章)等。

  04、在正常繳存后再進行補繳會影響貸款的申請嗎?

  答:不影響。單位后期因繳存基數(shù)調(diào)整等原因在正常繳存后再做出補繳的情形,不需要提供單位證明,不影響住房公積金貸款的申請。

  05、如何理解《通知》中第三條“缺繳最近兩個月份以上(不含)住房公積金”的非正常繳存情況?

  答:舉例,若職工在2017年5月申請公積金貸款,則申請貸款時職工的住房公積金應至少匯繳至2017年3月,若職工的住房公積金只匯繳至2017年2月則不能申請住房公積金貸款。

  06、2017年3月30日及之前已完成購房合同網(wǎng)簽的也執(zhí)行本《通知》規(guī)定嗎?

  答:2017年3月30日及之前已完成購房合同網(wǎng)簽的,按原政策執(zhí)行;2017年3月30日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽,但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,按原政策執(zhí)行。


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