在社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中,經(jīng)濟(jì)發(fā)展是首要任務(wù),也是關(guān)鍵問題,如何做好新農(nóng)村的建設(shè)。江西的農(nóng)村建設(shè)有哪些最新的標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償有哪些規(guī)定。小編給大家整理了關(guān)于2017江西省新農(nóng)村建設(shè)政策，希望你們喜歡!

　　2017江西農(nóng)村宅基地建房新規(guī)

　　1、農(nóng)村建房堅(jiān)持“一戶一宅”

　　我省要求，對(duì)不符合規(guī)劃編制成果要求、不符合村莊發(fā)展實(shí)際、不能有效指導(dǎo)村莊建設(shè)發(fā)展的村莊規(guī)劃抓緊修編。村莊規(guī)劃重點(diǎn)明確農(nóng)房建設(shè)管理要求和房屋布局，具體提出農(nóng)房地塊位置、建筑面積、建筑高度、建筑風(fēng)格、外觀形象、色彩等要求。引導(dǎo)零星分散的自然村、散居戶向城鎮(zhèn)、中心村集中，整治、拆除原有亂搭亂建，改善農(nóng)村人居環(huán)境。

　　農(nóng)村建房堅(jiān)持“一戶一宅”和節(jié)約集約用地，充分利用舊宅基地。

　　2、規(guī)劃審批7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)

　　我省要求，積極推行鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國(guó)土資源所合署辦公，對(duì)農(nóng)村建房規(guī)劃、用地開展聯(lián)合審批和竣工核實(shí)驗(yàn)收。通過集中統(tǒng)一受理、優(yōu)化辦事流程和提升業(yè)務(wù)能力，確保農(nóng)村建房規(guī)劃審批在7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。堅(jiān)決落實(shí)農(nóng)村建房規(guī)劃所、國(guó)土所、村委會(huì)、建房戶四方 “五到場(chǎng)一公示”制度，做到選址到場(chǎng)、放線到場(chǎng)、下地基到場(chǎng)、巡查監(jiān)管到場(chǎng)、竣工驗(yàn)收到場(chǎng)。全面實(shí)行建房掛牌公示制度，公示建房戶姓名、占地面積、建筑面積、房屋層數(shù)、設(shè)計(jì)方案等，接受群眾監(jiān)督。

　　3、350平方米以內(nèi)不超三層

　　我省要求，各級(jí)規(guī)劃、國(guó)土部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要將農(nóng)村建房違法違規(guī)投訴舉報(bào)電話、網(wǎng)站向社會(huì)公開，有條件的地方可納入12319城建服務(wù)熱線統(tǒng)一受理。

　　提高農(nóng)村建筑工匠按照地方推廣的特色農(nóng)房設(shè)計(jì)圖集開展建筑施工的技能。大力推廣使用特色農(nóng)房設(shè)計(jì)圖集，落實(shí)建筑面積350平方米以內(nèi)、建筑層數(shù)不超過三層的設(shè)計(jì)要求。結(jié)合江西廬陵風(fēng)格、臨川風(fēng)格、徽派風(fēng)格等不同區(qū)域建筑特點(diǎn)，編印農(nóng)房設(shè)計(jì)方案。

　　4、治理違規(guī)建房不力將問責(zé)

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國(guó)土資源廳、省政府督查室2017年底聯(lián)合開展一次對(duì)各地的督促檢查。對(duì)未能履行農(nóng)村建房管理職責(zé)，治理超高超大違法違規(guī)建房不力，超越職權(quán)或者對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人給予審批、對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)人未在法定時(shí)限內(nèi)審批、對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)人審批同意超高超大建房的，按照有關(guān)規(guī)定，責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依紀(jì)給予處分。對(duì)松懈瀆職、互相推諉、久拖不辦的辦事人員，予以行政問責(zé)。

　　新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　2017新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、道路建設(shè)方面的補(bǔ)償，對(duì)公路硬化的補(bǔ)償是每公里伍萬元，而通農(nóng)戶的公路是每米10元。

　　2、新農(nóng)村房屋補(bǔ)償，國(guó)家對(duì)于新建每間房屋補(bǔ)償200元，外墻貼磚將每平方米補(bǔ)償3元，如果外墻是涂料則每平方米補(bǔ)償2元，院壩硬化每平米獎(jiǎng)勵(lì)8元，新修的欄桿每平方補(bǔ)償4元，如果農(nóng)民修建花臺(tái)每平方補(bǔ)償4元。這樣算下來，每個(gè)農(nóng)戶的房屋國(guó)家也補(bǔ)償了萬元左右。

　　3、一建四改的補(bǔ)償，主要是改井、改廁、改圈、改廚改灶，均每戶補(bǔ)償100元，建主要是沼氣池。

　　4、其它經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，主要是水利設(shè)施，配置辦公室等補(bǔ)償，將按照規(guī)定對(duì)其獎(jiǎng)勵(lì)，如修建堰塘每畝獎(jiǎng)勵(lì)2000元，村黨支部活動(dòng)陣地新建獎(jiǎng)勵(lì)3萬元。

　　建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是全面建設(shè)小康社會(huì)的重點(diǎn)任務(wù)。金土地小編給大家整理的新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)希望可以幫助到居住在農(nóng)村的各位，也希望大家能多為新農(nóng)村建設(shè)添磚加瓦!

　　2017年新農(nóng)村建設(shè)宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎

　　一看你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦;

　　二看你們當(dāng)?shù)卣欠癯雠_(tái)相關(guān)政策沒有，宅基地是免費(fèi)提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。

　　二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

　　1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

　　一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

　　2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

　　還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

　　3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

　　征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

　　房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

　　宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

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