2017招商引優(yōu)惠政策
2017招商引優(yōu)惠政策
招商引資源于中國因開放政策所成立的開發(fā)區(qū)，早期主要集中在吸收制造業(yè)的外國直接投資。關(guān)于招商引資有哪些相關(guān)的優(yōu)惠政策。小編給大家整理了關(guān)于2017招商引優(yōu)惠政策，希望你們喜歡!
2017招商引優(yōu)惠政策
1、地價優(yōu)惠：吸引大中型企業(yè)投資當(dāng)?shù)卣猩叹窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，為全面打造政策優(yōu)勢，此次制定《優(yōu)惠政策》主要考慮到企業(yè)投資規(guī)模、發(fā)展階段以及運營效益三個層面，主要目的是減輕不同類型企業(yè)前期投資及生產(chǎn)成本，幫助企業(yè)成長壯大。由于龍頭企業(yè)、大型項目對地方經(jīng)濟整體格局影響作用更為明顯，因此首向大客戶拋出了地價優(yōu)惠政策。對于那些有能力自建廠房、倉庫的大中型企業(yè)而言，市政府將給予用地出讓價格優(yōu)惠。入?yún)^(qū)企業(yè)一旦達到了集約節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)，同時投資強度、進出口額、產(chǎn)值或銷售收入、納稅目標(biāo)等符合相關(guān)要求，該企業(yè)可優(yōu)先供地，其土地出讓價格按照《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》予以確定;而加工貿(mào)易企業(yè)的優(yōu)惠力度則更大，按照《國務(wù)院關(guān)于促進外貿(mào)回穩(wěn)向好的若干意見》規(guī)定，加工貿(mào)易企業(yè)依法取得工業(yè)用地后，可按合同約定分期繳納土地出讓價款，符合確定優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，可按不低于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的70%確定土地出讓底價。對于發(fā)展程度較好的大中型外貿(mào)企業(yè)，市政府還將給予專項支持。據(jù)了解，專項支持大多以資金獎勵為主。2、租金優(yōu)惠：助推中小型企業(yè)發(fā)展在全國各地的綜保區(qū)中，很多從事加工、貿(mào)易等業(yè)務(wù)的企業(yè)規(guī)模都不大，大多屬于中小型企業(yè)，而這一類企業(yè)為了壓縮成本，一般不會自己買地建廠或建倉庫，因此《優(yōu)惠政策》突出扶持這類企業(yè)，在租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉庫、保稅商品中心商鋪等方面給予大量優(yōu)惠政策。與“拿來政策”不同，這些政策的地區(qū)指向性很強，成了他們的專屬優(yōu)勢。據(jù)了解，當(dāng)?shù)蒯槍ζ髽I(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉庫給出了一系列優(yōu)惠。具體可見文后招商引資優(yōu)惠政策原文。3、外貿(mào)獎勵：加速進出口額度增長地價及租金優(yōu)惠能大大降低企業(yè)在前期的投資成本，為進一步減輕企業(yè)運營過程中的負(fù)擔(dān)，幫助外貿(mào)企業(yè)做大做強，《優(yōu)惠政策》還就對外貿(mào)易制定了系列優(yōu)惠政策，企業(yè)進出口額度一旦達到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，便可獲得現(xiàn)金獎勵。首先，對從事一般貿(mào)易的企業(yè)，如果企業(yè)對當(dāng)年度進出口實現(xiàn)破零，市政府將進行獎勵。其次，對從事加工貿(mào)易的企業(yè)而言，將按省商務(wù)廳當(dāng)年度獎勵政策規(guī)定及出口實際業(yè)績，給予企業(yè)定額獎勵。此外，針對跨境電商企業(yè)，他們還制定了自己的獎勵方案。
4、招商引資優(yōu)惠政策原文一、企業(yè)入駐及購地自建廠房、倉庫的優(yōu)惠政策(一)對達到集約節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)，投資強度、進出口額、產(chǎn)值或銷售收入、納稅目標(biāo)等符合要求的入?yún)^(qū)企業(yè)，實行優(yōu)先供地，其土地出讓價格按照《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》(國土資發(fā)〔2006〕307號)予以確定。(二)按照《國務(wù)院關(guān)于促進外貿(mào)回穩(wěn)向好的若干意見》(國發(fā)〔2016〕27號)規(guī)定，加工貿(mào)易企業(yè)依法取得的工業(yè)用地可按合同約定分期繳納土地出讓價款，符合當(dāng)?shù)卮_定優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，可按不低于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的70%確定土地出讓底價。(三)根據(jù)入?yún)^(qū)企業(yè)使用工業(yè)用地的規(guī)模及貢獻，企業(yè)年進出口額(以企業(yè)在上一年度海關(guān)統(tǒng)計的實際進出口額作為認(rèn)定的主要參考，下同)在1000萬-5000萬美元(含)和5000萬-1億美元(含)，經(jīng)市人民政府主管領(lǐng)導(dǎo)審批，分兩個檔次予以專項支持;年進出口額在1億美元以上的，經(jīng)市人民政府常務(wù)會議決定，予以專項支持。二、企業(yè)入駐租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉庫、保稅商品中心商鋪的優(yōu)惠政策(一)企業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉庫，自投產(chǎn)之日起一年內(nèi)年進出口額達到1000萬美元及后續(xù)年度年進出口額不低于1000萬美元的，自租賃之日起第一年不收取租金，第二年至第三年按年租金的50%收取。(二)企業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉庫，自投產(chǎn)之日起一年內(nèi)年進出口額達到5000萬美元及后續(xù)年度年進出口額不低于5000萬美元的，自租賃之日起第一年不收取租金，第二年至第四年按年租金的50%收取。(三)企業(yè)租賃商品中心商鋪，自投產(chǎn)后第一年進出口總額在300萬美元以上及后續(xù)年度年進出口額不低于300萬美元，簽訂入駐協(xié)議并繳納押金的：自租賃之日起第一年至第三年不收取租金，第四年至第五年按年租金的50%收取;自在本地注冊公司之日起連續(xù)5個會計年度，對經(jīng)開區(qū)財政貢獻的部分納入經(jīng)開區(qū)財源建設(shè)資金，統(tǒng)籌用于對該企業(yè)的獎勵。
三、支持外貿(mào)快速發(fā)展的優(yōu)惠政策(一)一般貿(mào)易。按照《關(guān)于促進外貿(mào)穩(wěn)定增長若干政策措施的通知》規(guī)定，對當(dāng)年度進出口實現(xiàn)破零的企業(yè)，按進出口實際業(yè)績給予每美元0.015元(人民幣，以下獎勵金額均以人民幣為貨幣單位)的獎勵;對上年度進出口額為500萬美元以下且同比增長達100%的企業(yè)，上年度進出口額為500萬美元-1000萬美元且同比增長達50%的企業(yè)，上年度進出口額為1000萬美元-3000萬美元且同比增長達40%的企業(yè)，上年度進出口額為3000萬美元以上且同比增長達30%的企業(yè)：對其增長部分給予每美元0.015元的獎勵。(二)加工貿(mào)易。按省商務(wù)廳當(dāng)年度獎勵政策規(guī)定，對年度出口新增部分，按出口實際業(yè)績給予定額獎勵。(三)跨境電商。對2017年3月16日前利用跨境電商BC直購平臺通關(guān)的跨境電商企業(yè)，不收取任何平臺對接費用。按照文件規(guī)定，對注冊在本地的跨境電子商務(wù)企業(yè)和跨境電子商務(wù)平臺企業(yè)，年進出口額達500萬美元的第一年，按每美元0.015元給予獎勵。以后持續(xù)增長的，對其增長部分按每美元0.015元給予獎勵。本優(yōu)惠政策自公布之日起施行，如遇國、省政策調(diào)整，從其規(guī)定。
招商引資方式改善環(huán)境
有些區(qū)縣不惜花巨資組團到省外、國外去招商引資，想以此提高“效果”，殊不知，客商到一個區(qū)縣投資，并不會輕率作出決策，而要對一個地方進行綜合評估后，才會最后決定。如果環(huán)境建設(shè)好了，“筑好巢”必然能引得來“金鳳凰”，反之，即使客商引得來，實地一考察，發(fā)現(xiàn)你的區(qū)縣投資環(huán)境達不到要求，也不會真正來投資的。
優(yōu)勢項目
很多外資、外地客商到某地投資，只會帶著資金前來找項目進行投資，找產(chǎn)品開發(fā)。因此，區(qū)縣在招商引資中，一定要將本地的優(yōu)勢項目、優(yōu)勢產(chǎn)品推介出去，供客商選擇，這樣招商引資成功的可能性才大。因為客商投資，目的是為了給自己帶來投資回報，只有市場潛力好、投資回報率高的項目、產(chǎn)品，對他們才會有投資的吸引力。
利用網(wǎng)絡(luò)
近些年，電腦網(wǎng)絡(luò)迅猛發(fā)展，國內(nèi)外稍有一定規(guī)模的企業(yè)都有自己的網(wǎng)站。因此，充分利用現(xiàn)代化科技手段，開展網(wǎng)上招商引資，不僅有可能，而且招商引資的成本極低，只要方法運用得當(dāng)，成功的可能性也比較大。
以商引商
區(qū)縣對引進的客商企業(yè)，一定要做到每引進一個就要全力服務(wù)好，使其真正感到投資環(huán)境好、各項服務(wù)好，這些客商對這里就會有一個好的影響，通過他們對其他客商現(xiàn)場說法，是招商引資中最好的活“廣告”，比別的招商方式都好
報告
招商引資報告不僅僅為融投資雙方充分認(rèn)識投資項目的投資價值與風(fēng)險，更重要的是通過充分評估項目優(yōu)勢、資源，加速企業(yè)或項目法人擁有的人才、技術(shù)、市場、項目經(jīng)營權(quán)等無形資源與有形資本的有機融合，對企業(yè)和投資機構(gòu)提供重要的融投資決策參考依據(jù)。
報告撰寫需要具備的條件
豐富的客戶資源，對接全球客戶，能夠針對當(dāng)?shù)氐奶攸c，提供豐富的投資者資源。
豐富的產(chǎn)業(yè)研究經(jīng)驗。完整的產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)庫，對各行業(yè)的發(fā)展趨勢和投資價值具有準(zhǔn)確的認(rèn)識，從而能夠為園區(qū)提供準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)定位。
豐富的項目投資服務(wù)經(jīng)驗。擁有咨詢資格，可以為投資項目出具立項可行性報告、項目申請報告、資金申請報告等，因此可為客戶提供專業(yè)的項目前期投資服務(wù)。
優(yōu)秀的招商人員
做一個優(yōu)秀的招商人員，應(yīng)該做到：
1、樹立良好的第一印象;
2、有主動、耐心的工作態(tài)度和堅持不懈的毅力。
3、在招商洽談中，充分體現(xiàn)“靈活”。
4、加強對項目談判的組織準(zhǔn)備工作。
5、尊重外商的一些通常做法和習(xí)慣。
6、善于站在投資者的角度思考問題。
7、高度重視信息的搜集和分析。
8、熟悉不同類型項目的性質(zhì)和特點。
9 、了解項目產(chǎn)品的前后產(chǎn)業(yè)鏈、發(fā)展方向和市場前景。
10、介紹情況、回答問題實事求是。
招商引資專業(yè)人才的培養(yǎng)：
隨著各地招商引資越來越激烈的競爭，僅僅靠土地優(yōu)惠、政策優(yōu)惠、熱情招待已經(jīng)不能得到投資人的認(rèn)可。投資人開始明顯關(guān)注所投資地區(qū)的執(zhí)政軟環(huán)境和政府人員的專業(yè)能力。政府招商引資人員的專業(yè)素養(yǎng)能夠減少投資人對項目考察的成本并極大的提高決策效率。
各地招商局已經(jīng)開始重視專業(yè)招商引資人員的培養(yǎng)和引進。具有十多年行業(yè)研究經(jīng)驗的黃靜博士聯(lián)合國內(nèi)眾多專家制定了基于勝任力的“招商引資統(tǒng)籌師”職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。為各自招商局引進人才、培養(yǎng)人才、考核人才提供了標(biāo)準(zhǔn)。各地招商局培訓(xùn)部門、黨校、專業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)還開設(shè)了專門課程。從政策法規(guī)、招商方法、金融知識、招商工具、網(wǎng)絡(luò)招商引資、網(wǎng)絡(luò)協(xié)同工作、客戶資源管理、招商引資商務(wù)禮儀、談判技巧等多個方面都有專業(yè)課程。
招商引資人才的培訓(xùn)已經(jīng)從簡單的解放思想、轉(zhuǎn)變觀念培訓(xùn)，提升到了職業(yè)化、專業(yè)化、技能量化、工具專業(yè)化的水平，已經(jīng)從單一專家報告會講座的形式發(fā)展到各個專業(yè)角度由不同的專家集中授課，按照“招商引資統(tǒng)籌師”職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完整授課、現(xiàn)場模擬訓(xùn)練，并頒發(fā)“招商引資統(tǒng)籌師”“網(wǎng)絡(luò)營銷”“融資規(guī)劃師”等證書。
安徽省蚌埠市招商
蚌埠市上橋街基礎(chǔ)設(shè)施良好，規(guī)劃控制面積4平方公里用于商業(yè)發(fā)展用地。得天獨厚的優(yōu)越地理讓開發(fā)商利潤豐厚。上橋已有西南中心水路陸路交通等優(yōu)越性數(shù)百年歷史，距蚌埠機場30公里。土地量大、經(jīng)濟條件好、土地價錢便宜、勞動力密集等多方優(yōu)勢資源，可以打造國際級淮河樂園與國家級農(nóng)場游樂園。姚山鄉(xiāng)有大型湖泊3座，可開發(fā)觀光休閑與露營世外桃源愜意。姚山鄉(xiāng)現(xiàn)有民營企業(yè)65家，個體工商戶500多家;上橋有大型超市3家。
1、鰻鱺池野生游樂園 水域面積30萬平米 主要以船舶、露營、燒烤等大型生態(tài)樂園 投資約5000萬元; 2.荊山湖農(nóng)場游樂園 土地面積10萬畝 主要以體驗農(nóng)業(yè)生活、模擬QQ農(nóng)場等主題樂園 投資約 2億元;
3、芡河湖螃蟹游樂園 水域面積30萬平米 主要以船舶、燒烤、捕捉薇一體的大型神態(tài)樂園 投資約 6000萬元;
4、上橋街道整體開發(fā) 面積4平方公里 主要以購物、酒店、娛樂城為一體的建筑裙樓 投資約50億元;
5、茨淮新河與淮河沿岸沙灘水上樂園開發(fā) 面積25萬平米 主要以輔助購物中心的周邊環(huán)境工程 投資約2億元;
6、西湖開發(fā)區(qū) 主要用于物流、貿(mào)易、交通換乘等用途，規(guī)劃中的沿淮鐵路將再次設(shè)站或規(guī)劃中的輕軌一號線延伸至此。
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