農(nóng)村宅基地確權(quán)工作正在開展中，很多人已經(jīng)拿到了宅基地使用權(quán)證，但是很多人卻沒有拿到。河南的農(nóng)村宅基地確權(quán)的新政策是什么。小編給大家整理了關(guān)于2017河南農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策，希望你們喜歡!

　　2017河南農(nóng)村宅基地確權(quán)新規(guī)定

　　①土地確權(quán)到2018年底基本完成

　　國家提出，確保到2018年底，除一些少數(shù)民族及邊疆地區(qū)外，基本完成確權(quán)登記頒證工作。

　?、谵r(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點進入正式實施階段

　　在北京市大興區(qū)等232個試點縣(市、區(qū))行政區(qū)域，允許以農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款;在天津市薊縣等59個試點縣(市、區(qū))行政區(qū)域，允許以農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款;均在2017年12月31日前試行。

　?、坜r(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)能抵押貸款

　　具備處分權(quán)的兩類農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地可開展使用權(quán)抵押融資，落實農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價。適用范圍是此前國家確定的15個農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點縣(市、區(qū))地區(qū)。

　　④進城農(nóng)民“三權(quán)”將自愿有償退出

　　2016年年初的國務(wù)院常務(wù)會議確定，放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件，探索進城落戶農(nóng)民對土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)的依法自愿有償退出機制。現(xiàn)在，有的地區(qū)已經(jīng)在試點土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出機制。

　?、?ldquo;土十條”出臺，讓農(nóng)村土地更好

　　國務(wù)院印發(fā)《土壤污染防治行動計劃》(簡稱“土十條”)，提出十個具體舉措，以農(nóng)用地和建設(shè)用地為重點，為土壤污染防治工作任務(wù)劃定了時間表。

　?、拗С中滦娃r(nóng)業(yè)經(jīng)營主體直接申報承建高標準農(nóng)田

　　國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室發(fā)布《關(guān)于土地治理項目計劃編報事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體直接申報承建高標準農(nóng)田;畝均財政資金投入不超過1500元。

　　2017年新政策將帶來怎樣的變化?

　　①土地確權(quán)完成后，再申請土地的難度上升

　　眾所周知，土地確權(quán)的目的是為了三權(quán)分置，明確土地的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，部分地區(qū)的農(nóng)民已經(jīng)拿到了土地承包經(jīng)營許可證。然而，現(xiàn)在全國大部分的農(nóng)村地區(qū)土地資源都比較緊張，很少預(yù)留機動地，而且沒有一定的流轉(zhuǎn)機制，所以土地確權(quán)后，農(nóng)民在未來一段時間內(nèi)，申請到土地的機會，因為

　?、谕恋貎r值有望大幅提升

　　依據(jù)最新修訂的土地管理法，農(nóng)村集體建設(shè)性用地將會與國有土地一樣同等入市了，屆時農(nóng)村的集體土地的價值將會有很大程度的提升，農(nóng)民因此可能會獲得更多的福利。

　　③退出宅基地補償可能會有所提高

　　現(xiàn)如今，隨著越來越多的農(nóng)民進城買房落戶，農(nóng)村形成大量的空余或閑置宅基地，如果這些宅基地得不到合理利用，就將會造成資源的浪費。所以，隨著2017年宅基地制度的改革，多個地方將會把鼓勵農(nóng)民自愿有償退出宅基地的政策落實到實處，同時提升退出農(nóng)民的補償金額。

　　農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程

　　1、申報

　　凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。

　　2、權(quán)屬調(diào)查

　　國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。

　　3、審核與公告

　　經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

　　4、審批

　　公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

　　5、登記注冊

　　根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

　　宅基地確權(quán)必備四大材料

　　一、申請農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記提交四項資料。

　　(一)村民個人申請宅基地的申請書;

　　(二)申請人基本狀況。(包含姓名、性別、年紀、身份證、家庭成員，戶口是不是本村團體戶口等);

　　(三)鄉(xiāng)民委員會或鄉(xiāng)村團體經(jīng)濟組織應(yīng)出具的資料：

　　1、申請人現(xiàn)有的宅基地情況;

　　2、對申請人擬發(fā)放宅基地的位置、面積、宗地草圖等;

　　3、鄉(xiāng)民會議或村團體經(jīng)濟組織成員討論狀況，在村團體發(fā)布狀況的闡明等;

　　4、城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖等，并注明擬占用土地地類;

　　(四)歸于建新交舊的，請求人與村委會簽定的建新交舊協(xié)議書;

　　二、六大情況下不予辦理宅基地使用權(quán)登記。

　　1、所申請登記的宅基地運用權(quán)用地不符合《城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》;

　　2、除承繼外，鄉(xiāng)村鄉(xiāng)民一戶申請第二宗宅基地運用權(quán)登記;

　　3、非本團體經(jīng)濟組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村采購宅基地、住宅的;

　　4、宅基地權(quán)屬爭議沒有處理完畢的;

　　5、土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的;

　　6、農(nóng)村宅基地經(jīng)批準后連續(xù)兩年未使用建設(shè)的;

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