濟(jì)南外地人買(mǎi)房新政策

　　一、濟(jì)南外地人買(mǎi)房條件政策

　　1、能提供在濟(jì)南繳存了滿(mǎn)一年的社?；蛘呒{稅證明;

　　2、有著不低于擬購(gòu)房屋房款30%的首付款;

　　3、有穩(wěn)定的工作和收入還具備按時(shí)足額還款的能力;

　　4、信用記錄良好;

　　5、能夠提供購(gòu)房的合同或者協(xié)議;

　　6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明;

　　7、具有完全民事行為。

　　二、濟(jì)南外地人買(mǎi)房公積金政策

　　濟(jì)南購(gòu)房，夫妻都繳納公積金的，最高可以公積金貸款50萬(wàn)元，若夫妻雙方只有一方有公積金的，最高可以公積金貸款25萬(wàn)元，(可貸額度以公積金賬戶(hù)余額的15倍計(jì)算)。

　　三、濟(jì)南外地人買(mǎi)房社保政策

　　1、無(wú)住房的非本市戶(hù)籍家庭在本市部分區(qū)域限購(gòu)一套住房，需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上(含24個(gè)月)在本市市區(qū)及三縣繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

　　2、購(gòu)房人未達(dá)到個(gè)人所得稅起征額的月份或2016年12月27日零時(shí)后補(bǔ)繳個(gè)人所得稅的月份，不計(jì)入連續(xù)24個(gè)月計(jì)算的范圍，應(yīng)自次月起，重新計(jì)算。

　　四、濟(jì)南外地人買(mǎi)房申請(qǐng)材料

　　1、夫妻雙方的結(jié)婚證;

　　2、身份證;

　　3、戶(hù)口本;

　　4、限購(gòu)證明;

　　5、社保證明。

　　五、濟(jì)南外地人買(mǎi)房貸款政策

　　一、商業(yè)貸款利率

　　二、公積金貸款利率

　　畢業(yè)生交五險(xiǎn)一金的好處

　　1、養(yǎng)老保險(xiǎn)

　　一般要交滿(mǎn)15年，到退休的時(shí)候才能終生享受養(yǎng)老金,所以想拿養(yǎng)老金的人請(qǐng)務(wù)必在自己退休前15年就開(kāi)始交。如果到退休年齡交養(yǎng)老保險(xiǎn)不滿(mǎn)15年,那等到你退休的時(shí)候國(guó)家會(huì)把你個(gè)人帳戶(hù)上存8%的養(yǎng)老金全部退給你。那單位給你交的20%到哪里去了?

　　國(guó)家把單位為你交的20%的錢(qián)全部劃到國(guó)家的養(yǎng)老統(tǒng)籌基金里了。國(guó)家規(guī)定，退錢(qián)的時(shí)候只退給個(gè)人自己扣交的錢(qián),單位為他交的錢(qián)全部都為國(guó)家做貢獻(xiàn)。

　　退休時(shí)候的養(yǎng)老金是怎么算出來(lái)的。養(yǎng)老金的算法很復(fù)雜,國(guó)家每年都會(huì)把繳費(fèi)基數(shù)變一次。如果你現(xiàn)在30歲,你現(xiàn)在的繳費(fèi)基數(shù)是3000元,而退休年齡如果是55歲的話(huà),那你必須在你40歲以前就開(kāi)始交養(yǎng)老保險(xiǎn)了。

　　而如果你現(xiàn)在從30歲就開(kāi)始交,交到55歲是25年,那首先肯定你能享受養(yǎng)老金了。其次,如果25年后你交的3000塊的繳費(fèi)基數(shù)已經(jīng)變成了6000,那你55歲的時(shí)候首先每個(gè)月可以拿到6000×20%=1200塊的基本養(yǎng)老金,這是國(guó)家給你的。

　　此外你的個(gè)人帳戶(hù)上的錢(qián)在25年里也積攢了不少。把繳費(fèi)基數(shù)平均一下好了, (3000+6000)÷2=4500,那么你這25年里個(gè)人帳戶(hù)上應(yīng)該有4500×8%(你繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人比例)×25年×12個(gè) 月=108000元錢(qián),除了之前的1200塊以外，你每個(gè)月還能拿到108000÷ 120=900塊, 這樣你55歲開(kāi)始每個(gè)月起碼可以拿到1200+900=2100元的養(yǎng)老金。當(dāng)然每年國(guó)家的基數(shù)還在往上漲,這樣每年除了你自己的900塊,你退休以后每個(gè)月都會(huì)拿到比1200塊更多的錢(qián),那你的養(yǎng)老金當(dāng)然也會(huì)越來(lái)越多的。所以說(shuō)，交養(yǎng)老保險(xiǎn)交得越多越好。

　　你交得越多，你退休以后享受的也越多。而且,國(guó)家每年調(diào)整基數(shù)以后，你拿的錢(qián)也會(huì)越來(lái)越多?，F(xiàn)在交1000，十年之后拿1500都是有可能的。但是,不管你在哪里交社保費(fèi),等你退休的時(shí)候，你都只能回你的戶(hù)口所在地享受當(dāng)?shù)氐耐诵荽?。所?在基數(shù)高的地方交社保，但是退休回基數(shù)低的地方享受養(yǎng)老金的人那就虧大了。

　　2、醫(yī)療保險(xiǎn)

　　單位每月給你交的是9%,你個(gè)人每月交的大概是2%外加10塊錢(qián)的大病統(tǒng)籌。大病統(tǒng)籌只管住院,而那11%里國(guó)家每個(gè)月會(huì)往你的醫(yī)保帳戶(hù)上打?qū)儆谀阕约旱?%。

　　如果你每個(gè)月按照1369元的最低基數(shù)交社保,那么1369×2%=27.38元。就是國(guó)家每個(gè)月打給你個(gè)人的錢(qián),這個(gè)錢(qián)可以積累起來(lái)直接刷卡去買(mǎi)藥或者看門(mén)診,剩下的9%國(guó)家就拿去算到醫(yī)療統(tǒng)籌基金里了。按規(guī)定,如果你從2015年1月開(kāi)始繳納醫(yī)療保險(xiǎn),那么從2015年2月起你就可以刷卡買(mǎi)藥或者看門(mén)診,從2015年7月起你住院的費(fèi)用就可以報(bào)銷(xiāo)了。

　　3、工傷保險(xiǎn)

　　用得少,需要提醒的是你如果在工作的時(shí)候或者上下班的時(shí)候出了什么事,這個(gè)險(xiǎn)就用得上了。但在實(shí)踐中很多人出了事不注意保存證據(jù),導(dǎo)致自己無(wú)法享受工傷保險(xiǎn),這是很可惜的。如果你下班的時(shí)候被車(chē)撞了,那應(yīng)該趕快報(bào)警,讓警察來(lái)調(diào)查記錄并拍照采集證據(jù)。警察處理完以后會(huì)給你開(kāi)個(gè)事故鑒定書(shū)之類(lèi)的東西,你就可以拿這個(gè)去單位要求報(bào)工傷了。如果你出了事就隨便讓人跑了而且還不找證人還不報(bào)警什么的,那沒(méi)證據(jù)的情況下一般不會(huì)被采納為工傷的。

　　工傷還有個(gè)時(shí)效問(wèn)題,如果你2015年6月1日出了工傷,那你必須馬上報(bào)告單位,把警察出具的證據(jù)和事故鑒定書(shū)以及你出工傷以后去看病或住院的病歷交給單位,叫單位拿著這些材料去做工傷鑒定,你的單位必須在2015年10月1日之前把你的有效材料送到工傷鑒定中心。如果距離你出工傷的日子超過(guò)了一個(gè)月, 那工傷可能就鑒定不起來(lái)了。如果你單位不去給你鑒定,那你自己可以拿著材料去鑒定中心鑒定,最好也不要超過(guò)一個(gè)月,否則會(huì)很麻煩很麻煩。

　　4、生育保險(xiǎn)

　　關(guān)于生育保險(xiǎn)和生育津貼，各個(gè)地方政策不同，具體可以咨詢(xún)一下勞動(dòng)保障部門(mén)。不過(guò)還是要了解一下：

　　如果你是女生,每個(gè)月工資為1000元,2015 年1月1日開(kāi)始交生育保險(xiǎn),繳費(fèi)基數(shù)為1369,而你2015年3月懷孕,2015年12月底生了孩子,2016年1月出院。那么你出院以后要趕快把結(jié)婚證(未婚生子的報(bào)銷(xiāo)不了)+獨(dú)生子女證(一般來(lái)說(shuō)生2胎的報(bào)銷(xiāo)不了)+病歷+建大小卡檢查和住院和手術(shù)費(fèi)用的所有發(fā)票+住院清單+出院小結(jié)這些所有的材料交到公司。如果你懷孕時(shí)候檢查花了500塊,生孩子的時(shí)候住院+手術(shù)花了2000塊,一般來(lái)說(shuō),公司在醫(yī)保規(guī)定范圍內(nèi)基本上可以給你全部報(bào)銷(xiāo)。

　　報(bào)銷(xiāo)以后給你的錢(qián)包括:500塊檢查費(fèi)+2000塊住院手術(shù)費(fèi)+1369元/月×4個(gè)月=7976塊, 1369元/月×4個(gè)月這是醫(yī)保中心特別為報(bào)銷(xiāo)的女生補(bǔ)貼的。

　　只有女生報(bào)銷(xiāo)才能拿的到國(guó)家規(guī)定女孩子報(bào)銷(xiāo)生育保險(xiǎn)的時(shí)候必須給4個(gè)月的平均工資,所以你生孩子報(bào)銷(xiāo)的話(huà)不僅不要花錢(qián)而且還可以賺4個(gè)月的工資!如果你基數(shù)交的比工資高,比如拿1000塊交的是1369,那么你還賺了呢。生育保險(xiǎn)起碼要交一年才能享受,切記切記。

　　此外還有個(gè)問(wèn)題,男生也交生育保險(xiǎn)，是否可以享受生育保險(xiǎn)呢?

　　如果你是男生,你老婆沒(méi)工作或者工作單位沒(méi)交保險(xiǎn),而她生孩子的時(shí)候你交生育保險(xiǎn)也已經(jīng)超過(guò)了一年,那么你也可以報(bào)銷(xiāo)生育保險(xiǎn)。但以之前的例子為例,你只能報(bào)銷(xiāo)500塊檢查費(fèi)+2000塊住院手術(shù)費(fèi)的一半=1250元, 補(bǔ)貼的1369元/月×4個(gè)月的工資你就享受不到了!這是只有女生報(bào)銷(xiāo)的時(shí)候才可以享受的哦~同樣的花費(fèi),女生報(bào)銷(xiāo)就能拿7976塊,男生報(bào)銷(xiāo)只能拿 1250塊,這大概也是中國(guó)少有的“歧視男性”的政策。所以說(shuō),女生要生孩子之前最好計(jì)劃一下,提前一年開(kāi)始找個(gè)單位交生育保險(xiǎn),可以賺呢!而男生如果要娶老婆,最好娶一個(gè)生孩子的時(shí)候已經(jīng)交了一年生育保險(xiǎn)而且繳的基數(shù)還比她本身工資高的女生哦!不過(guò)如果她實(shí)在沒(méi)保險(xiǎn)也沒(méi)關(guān)系,你還可以給她報(bào)銷(xiāo)生育保險(xiǎn), 不過(guò)你沒(méi)補(bǔ)貼的4個(gè)月工資拿,而且該報(bào)的費(fèi)用你只能拿回來(lái)一半。

　　5、失業(yè)險(xiǎn)

　　要交滿(mǎn)一年才能享受,一般交1年拿2個(gè)月,交2年拿4個(gè)月,但一輩子最多拿24個(gè)月。

　　或者你2015年1月1日開(kāi)始交保險(xiǎn)，2016年1月你和公司合同到期了,你們都不想續(xù)簽合同的話(huà)，那你也可以在離開(kāi)公司以前讓公司給你去拿2個(gè)月的失業(yè)保險(xiǎn),也是800多塊。就是說(shuō)合同到期或者公司辭退,你都可以按照一年拿2個(gè)月的失業(yè)金的比例去要求公司給你辦,如果公司不給你辦你可以去告它,一告一個(gè)準(zhǔn)。

　　但是如果你是合同沒(méi)到期自己辭職走,那就算你交滿(mǎn)了1年也享受不到失業(yè)保險(xiǎn)。只要是自己辭職的,別說(shuō)交1年了,就是交10年的失業(yè)保險(xiǎn)，到辭職的時(shí)候你也拿不到一分錢(qián)。

　　住房公積金

　　如果你每個(gè)月公積金交300塊,那么公司每個(gè)月也往你帳戶(hù)上打300塊,你買(mǎi)房子的時(shí)候這就是600塊了。如果你一輩子交了5萬(wàn),那你帳戶(hù)上就是10萬(wàn)了,這種好事大家一定不要拒絕啊。公積金可以用來(lái)買(mǎi)房子,還貸款,裝修什么的。如果你自己家可以找到地皮蓋房子,那蓋房子的錢(qián)也可以從公積金里付。如果你一直不用這錢(qián),最后退休的時(shí)候貌似可以把錢(qián)全部取出來(lái)。

　　★辭職跳槽時(shí)五險(xiǎn)一金怎么辦?

　　養(yǎng)老保險(xiǎn)是可以中斷的, 中間中斷無(wú)所謂,最后是累計(jì)年限的, 不過(guò)交得越多,當(dāng)然養(yǎng)老金也越多拉。辦理轉(zhuǎn)移手續(xù): 在老單位打出轉(zhuǎn)移單, 交給新單位繼續(xù)上就行。

　　失業(yè)保險(xiǎn)雖然必須要交,但和我們沒(méi)有多大關(guān)系(如果你是學(xué)校畢業(yè)的, 屬于干部身份,檔案可以存人才的), 斷不斷不要緊, 我們失業(yè)了也領(lǐng)不到失業(yè)金。除非發(fā)瘋了,把干部身份轉(zhuǎn)為工人身份, 以后退休按工人待遇領(lǐng)退休金。失業(yè)保險(xiǎn)只有在街道登記的失業(yè)者才能申請(qǐng)(工人身份的檔案放在街道, 干部身份的放在人才或單位)。

　　辦理轉(zhuǎn)移手續(xù): 不用辦理, 到新單位繼續(xù)上就行。

　　醫(yī)療保險(xiǎn)比較重要, 規(guī)定是中斷三個(gè)月以上就失效, 三個(gè)月以后看病就得自己掏錢(qián)。小病無(wú)所謂,大病就慘了, 中斷三個(gè)月以上的到新單位重新上。每個(gè)上醫(yī)保的有一個(gè)存折,終身使用。不管單位是否變化, 單位應(yīng)該每月把一定比例的錢(qián)打入存折, 個(gè)人可以隨時(shí)提取，用途不管。 每個(gè)上醫(yī)保的有一個(gè)藍(lán)本, 就是醫(yī)療本 。醫(yī)療規(guī)定門(mén)診費(fèi)用2000元以上部分才可以報(bào)銷(xiāo), 比如花了2500, 只報(bào)銷(xiāo)500的50%-70%(醫(yī)院不同,報(bào)銷(xiāo)比例不同)。如果住院報(bào)得就多了?？床〉臅r(shí)候要告訴醫(yī)院開(kāi)醫(yī)保的單子, 住院要帶上。

　　公積金單位把給你的錢(qián)和你自己的錢(qián)都存到你的公積金帳戶(hù),比如工資3000元, 單位給你300, 你自己扣除300, 所以你每月公積金帳戶(hù)應(yīng)該有600元。只能一年取一次, 要去公積金中心取。需要買(mǎi)房或修房，可以自取或委托單位取。

　　辦理轉(zhuǎn)移手續(xù): 先在新單位開(kāi)帳號(hào), 拿帳號(hào)給老單位,讓老單位把原來(lái)帳號(hào)的錢(qián)轉(zhuǎn)入新帳號(hào)。公積金中心每年六月會(huì)給單位發(fā)每個(gè)員工的對(duì)帳單, 顯示你的帳戶(hù)現(xiàn)在的錢(qián)。

　　另外, 每年四月左右是調(diào)整下年度養(yǎng)老失業(yè)醫(yī)療基數(shù)的時(shí)間,每年六月是調(diào)整下年度公積金的時(shí)間。

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