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2017年合肥限購政策

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2017年合肥限購政策

  近年來,受長三角效應影響,合肥商品房買賣異常火爆。合肥限購的政策有哪些是值得關注的新消息。小編給大家整理了關于2017年合肥限購政策,希望你們喜歡!

  2017年最新合肥限購新細則

  安徽合肥市最新發(fā)布住房限購查詢實施細則,明確了商品住房限購查詢的對象、流程等,其中,限購查詢對象除購房者本人、配偶外,還將未成年子女納入在內(nèi)。

  合肥住房限購查詢實施細則發(fā)布(附全文)

  為認真落實《合肥市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房地產(chǎn)管理局市國土資源局 市規(guī)劃局 市物價局 市工商局 市金融辦 市政府新聞辦〈關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見〉》(合政辦〔2016〕43號)相關要求,現(xiàn)制定如下實施細則:

  一、商品住房限購查詢

  1、查詢對象:凡購買本市市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的購房人(包括:購房者本人、配偶及未成年子女)。

  2、實施部門:合肥市房地產(chǎn)產(chǎn)權監(jiān)理處商品房管理科(以下簡稱:商品房管理科)負責具體實施。(地址:濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)三樓,電話:0551-62617430)

  3、交驗材料

  本市區(qū)戶籍購房人應提供家庭成員身份證明、戶籍證明以及婚姻證明等相關材料(核驗原件,收繳復印件);非本市戶籍購房人,除上述資料外,還須提供在購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件。

  4、查詢流程

  (1)購房人在購買住房前申請居民家庭住房限購查詢,并如實準確填寫《住房信息查詢審核表》

  (2)開發(fā)企業(yè)對購房人提供材料進行初核,并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章

  (3)開發(fā)企業(yè)至商品房管理科代辦限購查詢

  (4)商品房管理科核查購房資格材料。(原件核驗后由開發(fā)企業(yè)當場領回)

  (5)商品房管理科進行相關查詢,符合購房條件的,在《住房信息查詢審核表》購房人聯(lián)加蓋限購查詢專用章后,作為購買商品住房的依據(jù)。

  二、存量住房限購查詢

  1、查詢對象:凡購買我市市區(qū)范圍內(nèi)存量住房的非本市區(qū)戶籍購房人(包括:購房者本人、配偶及未成年子女)。

  2、實施部門:要素大市場網(wǎng)簽管理窗口(地址:濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)二樓,電話:0551-62631850)負責濱湖登記中心登記范圍內(nèi)自行成交存量住房限購查詢的具體實施,東怡金融廣場(相冊 戶型 價格 動態(tài))網(wǎng)簽管理窗口(地址:廬陽區(qū)阜南路169號東怡金融廣場(相冊 戶型 價格 動態(tài))B座三樓)負責其余存量住房限購查詢的具體實施。

  3、交驗材料

  家庭成員身份證明、戶籍證明、婚姻證明等相關材料(核驗原件,收繳復印件)以及在購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件。

  4、查詢流程

  (1)購房人在購買存量住房前申請居民家庭住房限購查詢,并如實準確填寫《住房信息查詢審核表》

  (2)通過經(jīng)紀機構成交的,由經(jīng)紀機構對購房人提供材料進行初核,并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章

  (3)通過經(jīng)紀機構成交的,由經(jīng)紀機構至東怡金融大廈網(wǎng)簽管理窗口代辦限購查詢

  (4)網(wǎng)簽管理窗口核查購房資格材料。(原件核驗后當場領回)

  (5)網(wǎng)簽管理窗口進行相關查詢,符合限購條件的,在《住房信息查詢審核表》購房人聯(lián)加蓋限購查詢專用章后,作為購買存量住房的依據(jù)。

  三、相關要求

  1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房,違反有關規(guī)定的,房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不予辦理相關手續(xù)。

  2、購房人須如實申報相關信息,如有虛假、不實申報等違規(guī)行為的,將承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責任。

  3、開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構在住房限購查詢中弄虛作假的,暫停網(wǎng)上簽約資格,責令限期整改,并將不良記錄記入企業(yè)誠信檔案。

  4、房地產(chǎn)管理部門工作人員在住宅限購查詢中玩忽職守或利用職務之便,違規(guī)出具《住房信息查詢審核表》的,將按有關規(guī)定追究行政責任,構成犯罪的依法追究刑事責任。

  合肥購房政策

  一、加大居住用地供應力度,合理調(diào)整土地供應結構

  進一步加大居住用地(含以居住為主的商住用地,下同)供應力度,今年內(nèi)市區(qū)再供應5000畝居住用地,力爭全年全市居住用地供應超10000畝。優(yōu)化控規(guī)和規(guī)劃設計條件中的商住用地比例,提高上市土地的居住用地占比。在規(guī)劃設計時,主城區(qū)內(nèi)90平方米左右中小戶型新建商品住房占比不低于50%,滿足剛性需求,兼顧改善性需求。

  二、開展已供居住用地專項清理

  成立市已供居住用地專項清理領導小組,由市政府分管副市長牽頭,市國土、規(guī)劃、建設、房產(chǎn)、審計、稅務、監(jiān)察等部門參加,對已供居住用地的合同履約、規(guī)劃、施工、預售、竣工等各環(huán)節(jié)進行專項督查,每周一調(diào)度,逐項落實開發(fā)進度計劃,重點解決規(guī)劃方案審批、建設工程施工許可、開竣工、預售許可等環(huán)節(jié)存在的問題。對因企業(yè)自身原因閑置土地、不按照土地出讓合同約定開發(fā)建設的,嚴肅追究違約責任。

  三、嚴格居住用地供應條件

  競買人報名參與市區(qū)和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內(nèi)的居住用地競買時,每次拍賣會僅限參與其中1宗居住用地的競買。2012年1月1日至新的出讓公告發(fā)布期間,銷售備案住房計容總建筑面積低于規(guī)劃可銷售住房計容總建筑面積60%的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);自2016年1月1日起,取得居住用地超過已供應居住用地總量20%的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),均暫不得參與市區(qū)和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內(nèi)居住用地競買。在土地出讓條件中明確競買保證金比例為參考總價的50%-100%。土地出讓金須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后一個月內(nèi)一次性付清。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕公積金貸款購房,并在土地出讓合同中約定。

  四、實施區(qū)域性住房限購

  在市區(qū)(不含四縣一市,下同)范圍內(nèi),暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

  新建商品住房以合同備案時間為準,存量住房以納稅時間為準。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房,違反上述規(guī)定的,房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不予辦理相關手續(xù)。

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