2017公積金最新政策調(diào)整內(nèi)容

　　轉(zhuǎn)眼間2017年基本已經(jīng)過(guò)半了，展望下半年，除了工資之外，我們最關(guān)心的莫過(guò)于社會(huì)保險(xiǎn)與住房公積金等與自己生活息息相關(guān)的政策待遇。公積金的最新調(diào)整有哪些是值得關(guān)注的地方。小編給大家整理了關(guān)于2017公積金最新政策調(diào)整，希望你們喜歡!

　　2017公積金最新政策

　　公積金將實(shí)現(xiàn)“全國(guó)漫游”

　　根據(jù)要求，今年6月底公積金異地轉(zhuǎn)接平臺(tái)就會(huì)上線，到時(shí)候跨省就業(yè)的職工就能在這個(gè)平臺(tái)上辦理公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。

　　之前一般是離開(kāi)某地去異地工作時(shí)，要先把在該地的公積金賬戶的錢(qián)取出來(lái)，然后在新工作地再開(kāi)賬戶繳存，現(xiàn)在可以通過(guò)平臺(tái)辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)，對(duì)于跨省工作調(diào)動(dòng)的朋友來(lái)說(shuō)實(shí)在是大大的利好。

　　具體來(lái)說(shuō)，小編總結(jié)了兩大好處。一是延長(zhǎng)了繳存年限，一些地區(qū)對(duì)于公積金貸款有繳存年限的要求，需要繳存夠一定年限才能申請(qǐng)公積金貸款。二是賬戶余額可以累積，因?yàn)橐恍┑貐^(qū)對(duì)于公積金貸款額度的規(guī)定與個(gè)人公積金賬戶余額有關(guān)，累積更多的公積金有利于獲得更高的貸款額度。

　　公積金賬戶需實(shí)名

　　今年5月下發(fā)的公積金繳存通知明確指出公積金賬戶需實(shí)名登記，個(gè)人公積金賬戶的需登記信息包括身份證號(hào)、工資總額、婚姻狀況、配偶信息、所屬機(jī)構(gòu)及職務(wù)、學(xué)歷、電話號(hào)碼等。

　　那如果沒(méi)有實(shí)名登記或者登記信息不完整呢?這個(gè)肯定不利于公積金繳存等相關(guān)工作，而且小編需要提醒大家，如果想通過(guò)網(wǎng)上平臺(tái)享受公積金相關(guān)的綜合服務(wù)，前提條件就是賬戶基礎(chǔ)信息完整準(zhǔn)確。

　　繳存上限提高

　　每年的六七月份，各城市都會(huì)陸續(xù)調(diào)整公積金的繳存上限，因?yàn)樯舷夼c當(dāng)?shù)芈毠て骄べY相關(guān)，而平均工資一般都是逐年上漲，所以上限一般也會(huì)每年上漲一次。

　　按照國(guó)家最新的規(guī)定，單位和職工的繳存比例不低于5%，不高于12%，繳存比例確定后就能算出每月個(gè)人公積金賬戶繳存金額。一般來(lái)說(shuō)工資越高每月存入的錢(qián)就越多，但各地會(huì)設(shè)置不同的繳存“天花板”，每年進(jìn)行調(diào)整。

　　比如，近日北京市公積金管理中心近日發(fā)布通知，2017年北京繳存基數(shù)上限為23118元，月繳存額上限為5548元，職工和單位月繳存額上限均為2774元。

　　據(jù)有關(guān)媒體統(tǒng)計(jì)，今年截至目前，青島、合肥、重慶、新鄉(xiāng)、昆明等城市都已陸續(xù)調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)和繳存上限。

　　繳存上限的上調(diào)是個(gè)好消息，不過(guò)小編需要告訴大家的是，上調(diào)其實(shí)真正影響的高收入人群。以北京為例，之前是繳存上限是4654元，現(xiàn)在上調(diào)至5548元，按12%繳存，也就是說(shuō)月入21258元以上的人在繳存上限上調(diào)每月公積金里的錢(qián)才會(huì)變多。

　　部分企業(yè)可以降低繳存比例

　　為了支持創(chuàng)新型小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展，最新的公積金繳存通知指出，企業(yè)可以在經(jīng)過(guò)職工同意的情況下，適當(dāng)降低公積金繳存比例或緩繳公積金。這里小編就說(shuō)一句，這是對(duì)創(chuàng)新型小微企業(yè)的扶持政策(減負(fù))。

　　大學(xué)生也可以繳存

　　今年4月，武漢、成都、長(zhǎng)沙、合肥、南昌等5省會(huì)城市的住房公積金管理中心召開(kāi)聯(lián)席會(huì)，就一些問(wèn)題達(dá)成合作行動(dòng)計(jì)劃，其中就包括在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金的有關(guān)事項(xiàng)。

　　這個(gè)新規(guī)雖然爭(zhēng)議很多，但小編是持支持觀點(diǎn)的。雖然有人會(huì)認(rèn)為說(shuō)大學(xué)生沒(méi)有收入來(lái)源繳存還不是靠父母，而且繳存幾年后可能房子貴還是買(mǎi)不了房，但這一新規(guī)是大學(xué)生自愿繳存，具體要不要繳公積金，大學(xué)生可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。

　　畢竟繳存了公積金以后貸款可以申請(qǐng)公積金貸，利率比商貸低很多，而且據(jù)融360小編了解，一些地區(qū)的公積金貸款對(duì)繳存年限和賬戶余額都有要求，提前繳更有利于貸到更多的款。

各地公積金政策調(diào)整

　　一、3月26日，北京新政：

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類(lèi)項(xiàng)目，銷(xiāo)售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織。也就是說(shuō)，“商辦”項(xiàng)目個(gè)人不得購(gòu)買(mǎi)，北京的限購(gòu)不僅僅局限于商品住宅項(xiàng)目了，這在歷史上是第一次。3月29日，北京市發(fā)改委要求，開(kāi)發(fā)商和中介不得炒作學(xué)區(qū)房、高價(jià)房，嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員一年內(nèi)買(mǎi)入賣(mài)出同一套房屋。

　　二、貴陽(yáng)：二套房公積金貸款首付比例提至30%

　　貴陽(yáng)擬將公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為“以住房貸款記錄(含商業(yè)貸款”為準(zhǔn)“，同時(shí)將二套房公積金貸款首付比例提至30%。

　　三、湛江：公積金貸款額度最高不超過(guò)40萬(wàn)

　　近日，湛江公積金中心也對(duì)公積金貸款政策作出了調(diào)整，新政將于4月1日起施行。

　　按照新政規(guī)定，夫妻雙方連續(xù)正常繳存公積金的，在赤坎區(qū)、霞山區(qū)、麻章區(qū)、坡頭區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，每戶限額40萬(wàn)元(精裝房45萬(wàn)元);在雷州、廉江、吳川、遂溪、徐聞購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，每戶限額35萬(wàn)元(精裝房40萬(wàn)元)。

　　四、杭州：二套房公積金首付最低60%

　　按照杭州公積金貸款新政規(guī)定，二套房公積金貸款首付比例最低60%，利率上浮10%。

　　五、成都：2017成都購(gòu)房新政策：限貸

　　(1)限貸地區(qū)：大成都地區(qū)(除成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)外)

　　(a)首套房首付比例提高至30%

　　(b)按揭一套房結(jié)清再購(gòu)買(mǎi)，首付為30%

　　(c)按揭兩套以上未結(jié)清再購(gòu)買(mǎi)，不提供貸款

　　(2)限貸地區(qū)：成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)

　　居民家庭有1套住房未結(jié)清相應(yīng)貸款、再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，首付款比例不得低于70%;

　　居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的，暫不提供貸款支持。

　　2017成都購(gòu)房新政策：公積金

　　(1)最低首付款比例

　　首套房/已有一套住房(已結(jié)清貸款余額)，最低首付款比例為30%;

　　已有一套住房(未結(jié)清貸款余額)，最低首付款比例為40%。

　　購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭，不予以公積金貸款。

　　(2)貸款金額與繳存余額

　　兩人及以上的職工家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬(wàn)元);

　　單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額× 20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限40萬(wàn)元);

　　(3)貸款金額與繳存時(shí)間

　　繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)設(shè)為0.5;

　　繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;

　　繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)設(shè)為1。

　　六、3月17日，廣州新政：

　　本市戶籍成年單身(含離異)人士限購(gòu)1套住房。首次將“假離婚”進(jìn)行炒房的人拒之門(mén)外。

　　3月24日，廈門(mén)新政：

　　本市戶籍成年單身(含離異)人士限購(gòu)1套住房。通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買(mǎi)住房需滿3年。新購(gòu)住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

　　七、南通：二套房公積金貸款首付比例最低40%

　　近日，南通公積金中心也對(duì)二套房公積金貸款首付比例作出了調(diào)整，調(diào)整后首付最低40%。

　　八、常州：二套房公積金貸款首付最低30%

　　從3月30日起，常州公積金貸款將進(jìn)行調(diào)整，具體為：二套房公積金貸款首付最低30%;公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款首付胡最低30%，貸款額度為借款人賬戶余額綜合的10倍。

　　我們從本輪的調(diào)控可以看出，1、進(jìn)行調(diào)控的二三線乃至三四線城市增多。本輪政策以長(zhǎng)三角、珠三角和環(huán)京城市圈為中心，周邊二三四線城市乃至熱點(diǎn)縣區(qū)均在調(diào)控隊(duì)列中，調(diào)控地理范圍的擴(kuò)大成為本輪調(diào)控重要的特點(diǎn);2、調(diào)控范圍已經(jīng)不僅局限于住宅類(lèi)項(xiàng)目。商辦類(lèi)項(xiàng)目也已經(jīng)被納入調(diào)控范圍;3、調(diào)控手段逐漸多樣化。此輪調(diào)控，各地政策已經(jīng)不僅局限于限購(gòu)限貸，對(duì)學(xué)位房、離婚問(wèn)題、房屋贈(zèng)予問(wèn)題以及未成年人買(mǎi)房問(wèn)題均作出調(diào)控規(guī)定，可以說(shuō)哪里有漲價(jià)趨勢(shì)，哪里就有政策調(diào)控。

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