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2017年貸款新政策

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2017年貸款新政策

  現(xiàn)在有哪些最新的貸款政策,關(guān)于貸款有哪些值得關(guān)注的新消息。貸款買房的要求是什么,買房需要注意哪些相關(guān)的事項(xiàng)。小編給大家整理了關(guān)于2017年貸款新政策,希望你們喜歡!

  浙江省直公積金貸款新政策

  關(guān)于接入全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)有關(guān)事項(xiàng)的通知

  各繳存單位、職工:

  為方便跨省、市就業(yè)職工更便捷的辦理住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù),國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一部署并搭建了全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái))。自2017年7月1日起,省直住房公積金中心正式接入轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)(原轄外轉(zhuǎn)入、轄外轉(zhuǎn)出業(yè)務(wù))由申請(qǐng)人至轉(zhuǎn)入地中心申請(qǐng)辦理?,F(xiàn)將業(yè)務(wù)辦理的有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  一、從異地轉(zhuǎn)至省直中心

  (一)申請(qǐng)條件

  職工在我中心設(shè)立住房公積金賬戶并繳存后,即可申請(qǐng)將原繳存地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到我中心。

  (二)受理地點(diǎn)

  我中心各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

  (三)辦理流程

  1.申請(qǐng)人(職工或單位專管員、職工配偶、授權(quán)委托人)向我中心提供異地轉(zhuǎn)入相關(guān)材料(附件1);

  2.我中心審核,并將結(jié)果通過轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)反饋至轉(zhuǎn)出地公積金中心;

  3.轉(zhuǎn)出地公積金中心轉(zhuǎn)賬,款項(xiàng)到賬且信息完整(由轉(zhuǎn)出地公積金中心操作);

  4.我中心確認(rèn)資金到賬,并通知申請(qǐng)人。

  二、從我中心轉(zhuǎn)至異地

  職工已辦理賬戶封存手續(xù)的,可在異地公積金中心設(shè)立住房公積金賬戶后,向異地公積金中心申請(qǐng)將在我中心繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移至異地,我中心通過轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)協(xié)助辦理,職工無需到我中心柜臺(tái)申請(qǐng)。

  三、住房補(bǔ)貼轄外轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)仍按照原業(yè)務(wù)流程辦理(即到轉(zhuǎn)出地公積金中心辦理)。

  四、轉(zhuǎn)入地或轉(zhuǎn)出地中心暫未接入轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)的,仍按照原業(yè)務(wù)流程辦理。

  特此通知。

  上半年青島房貸政策回顧

  2017年1月:八五折利率是主流

  新年伊始,青島各大銀行延續(xù)去年年末的個(gè)人住房貸款政策,行情基本沒有變化。根據(jù)記者當(dāng)時(shí)對(duì)13家在青銀行的調(diào)查,“八五折利率”仍然是島城房貸市場(chǎng)的主流,包括工農(nóng)中建四大銀行,以及招商銀行、交通銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、郵儲(chǔ)銀行、匯豐銀行、青島銀行均實(shí)行個(gè)人首套住房貸款最低八五折利率,中信銀行及興業(yè)銀行則普遍實(shí)行個(gè)人首套住房貸款九折利率。在二套房方面,各家銀行也并無變化,首付比例全部執(zhí)行最低30%;在利率上,二套房貸利率全部執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,并且無利率優(yōu)惠存在。

  2017年農(nóng)歷春節(jié)后:最低仍可八五折

  春節(jié)過后,青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖,青島部分銀行已將首套房商貸利率的折扣從八五折調(diào)整到九折,甚至九五折。還有的銀行表示,最低仍可做到八五折優(yōu)惠,但隨時(shí)都有接到總行政策上調(diào)的可能。當(dāng)時(shí)金融業(yè)內(nèi)人士曾表示,房貸出現(xiàn)變化不在于限制普通購(gòu)房者的正常需求,更多是旨在抑制投機(jī)行為,將更好地促進(jìn)消費(fèi)者理性置業(yè)。不過,當(dāng)時(shí)有業(yè)內(nèi)已預(yù)測(cè)而從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,房貸利率上升是大勢(shì)所趨。

  2017年3月-4月:房貸收緊 普遍九折

  3月16日,青島實(shí)施限購(gòu)新政,在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%,購(gòu)買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。政策一出,銀行紛紛進(jìn)行調(diào)整,貫徹落實(shí)相關(guān)政策。

  3月20日,記者調(diào)查市場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn),首套房貸利率也在醞釀變化中。早在2月初多數(shù)提供首套房貸利率8.5折的銀行,轉(zhuǎn)眼間,就將其已經(jīng)提升至9折。據(jù)統(tǒng)計(jì),當(dāng)時(shí)國(guó)有大行中只有農(nóng)業(yè)銀行和工商銀行可實(shí)現(xiàn)8.5折,首套房貸利率9折成為了主流。

  2017年5月:進(jìn)一步收緊 部分銀行取消優(yōu)惠

  “五一”前后,青島房貸政策進(jìn)一步收緊。兩輪樓市調(diào)控政策出臺(tái)后,島城多家銀行首套房貸利率優(yōu)惠折扣已經(jīng)由8.5折提升至9折,也有銀行已經(jīng)取消折扣執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房基準(zhǔn)利率均上浮1.1倍;三套房貸款更是全部暫停。

  除了折扣之外,5月房貸額度也告急,主要原因有二:一是由于政策調(diào)控,各家年初房貸額度削減;二是去年房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱,很多年底的貸款留到了今年年初,導(dǎo)致年初放貸太多,一下子用掉了很多額度。

  2017年6月:全部取消優(yōu)惠 個(gè)別進(jìn)行上浮

  一個(gè)月后,房貸市場(chǎng)再遇寒流。6月1日,記者調(diào)查青島房貸市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),包括中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行等在內(nèi)的多家銀行,都已經(jīng)取消了首套房貸利率的優(yōu)惠,實(shí)行基準(zhǔn)利率。光大銀行甚至在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行了5%上浮,中信銀行則暫停房貸業(yè)務(wù)。沒過多久,青島農(nóng)商銀行也有新調(diào)整:首套住房按揭貸款利率統(tǒng)一調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮7%;二套住房按揭貸款率統(tǒng)一調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮17% ;商用房、別墅執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮22%。

  僅僅用了半年時(shí)間,首套房貸利率折就由八五折優(yōu)惠降到到基準(zhǔn)。以貸款100萬元期限30年計(jì)算,采用等額本息還款方式,折扣取消后,總房貸將增加15萬元。銀行工作人員表示近期接觸的申請(qǐng)房貸者著手開始提高首付比例,從而減少房貸利息的總支出。

  青島公積金四大變化

  一是修訂了住房公積金提取管理辦法,取消了異地購(gòu)房、償還購(gòu)房貸款本息和網(wǎng)廳償還商貸提取三類公積金提取業(yè)務(wù)的部分限制條件。

  二是自今年1月20日起,在全國(guó)率先推出了網(wǎng)廳償還商業(yè)貸款提取公積金業(yè)務(wù),在建設(shè)銀行有住房貸款的職工,到公積金服務(wù)大廳辦理手續(xù)后,可自主通過公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳靈活提取公積金,該項(xiàng)業(yè)務(wù)得到了單位和職工的一致好評(píng)。同時(shí),市住房公積金也積極的和其他商業(yè)銀行進(jìn)行溝通,目前交通、農(nóng)業(yè)、工商、中行4家銀行已開發(fā)相關(guān)程序,將于近期上線運(yùn)行,和其他商業(yè)銀行的協(xié)商工作也正在加快進(jìn)行,將努力不斷擴(kuò)大合作銀行范圍,為更多的貸款職工提供更大的便利。

  三是自5月中旬起,正式接入全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái),為轉(zhuǎn)入和轉(zhuǎn)出我市職工辦理公積金異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù),簡(jiǎn)化了業(yè)務(wù)手續(xù),避免了職工在轉(zhuǎn)入和轉(zhuǎn)出地之間的往返奔波。

  四是與螞蟻金服合作,在全省率先推出了支付寶住房公積金“刷臉”認(rèn)證功能,繳存職工通過支付寶城市服務(wù)模塊查詢個(gè)人公積金信息,無需輸入戶名和密碼,只需通過人臉活體認(rèn)證即可登錄,提升了職工查詢個(gè)人公積金信息的便捷性和安全性。

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