年輕人買房很難一次性付款，基本需要貸款。有關貸款的新政策有哪些值得關注的新消息。小編給大家整理了關于2017年貸款政策收緊，希望你們喜歡!

　　2017年貸款政策收緊

　　中國人民銀行5日發(fā)布《2016年中國人民銀行年報》，在信貸政策方面，央行年報披露，2016年，央行按照“分城施策”原則，指導省級市場利率定價自律機制對北京、上海等20多個城市住房信貸政策進行適當調整。

　　央行年報披露，2016年年末，工業(yè)部門中長期貸款余額7.7萬億元，同比增長3.1% ;其中，制造業(yè)中長期貸款同比增長3.2%，產(chǎn)能過剩行業(yè)中長期貸款同比下降1%。2016年年末，全口徑涉農(nóng)貸款余額和小微企業(yè)貸款余額分別為28.2萬億元和20.8萬億元，同比分別增長7.1%和16.0%。

　　在落實差別化住房信貸政策方面，進一步下調非限購城市個人住房貸款最低首付款比例，強化市場自律和商業(yè)銀行自主決策。按照“分城施策”原則，指導省級市場利率定價自律機制對北京、上海等20多個城市住房信貸政策進行適當調整。

　　同時，督促商業(yè)銀行積極配合房地產(chǎn)調控工作，加強審貸管理，在調控熱點城市收緊信貸條件，將更多信貸資源投向三四線城市，有效防范信貸風險。會同相關監(jiān)管部門，清理整頓“首付貸”等違規(guī)行為，將其納入互聯(lián)網(wǎng)金融風險專項整治，認真做好房地產(chǎn)領域資金管控，抑制資金過度流入房地產(chǎn)。

　　此外，穩(wěn)妥推進住房公積金貸款證券化試點，全年在銀行間債券市場發(fā)行住房公積金貸款證券化產(chǎn)品347.14億元。繼續(xù)推進房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。

　　房產(chǎn)抵押貸款利率

　　首套房貸款政策

　　中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日前發(fā)布《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，通知明確，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

　　對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。通知明確，對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

　　通知要求，在此基礎上，人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。

　　房貸利率是多少?

　　一年間，央行進行了5次降息，五年以上的商業(yè)貸款基準利率從年初的6.15%，降至了目前的4.9%。這一降息幅度，在近年的利率政策中是罕見的。按照大部分房貸的利率調整規(guī)則，降息的福利將在次年生效。也就是說，從下個月開始，大部分人的房貸將迎來大幅降低。

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