房屋拆遷協(xié)議有哪些特征
房屋拆遷協(xié)議有哪些特征
城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證,是國家公證機構(gòu),根據(jù)公民、法人申請,依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權(quán)利義務關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實性、合法性的活動。房屋安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間簽訂的協(xié)議,那么房屋安置協(xié)議的目的在于?它有什么特征呢?下面由學習啦小編為你詳細介紹。
1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為
協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加,僅有一方當事人,協(xié)議關(guān)系便不能成立。
2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等
一是無論當事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何,不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務的對等性,即一方從對方獲得某項權(quán)利時,也承擔相應的義務。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。
3、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為
所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格,社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時,應當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定,采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。
4、房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件
表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務依法產(chǎn)生后,則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守,當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛,協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。
5、房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務有償協(xié)議,協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利,同時又要承擔相應的義務。
6、房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。