如何核算裝修款項
裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進行的,包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現(xiàn)的,依據(jù)一定設計理念和美觀規(guī)則形成的 一整套施工方案和設計方案。裝修需要用錢,下面由學習啦小編為你詳細介紹裝修款項的相關知識。
如何核算裝修款項?
一、核算裝修款項怎么做
第一步:看有無額外增加項目
要經(jīng)得住誘惑,不要在裝修公司的軟磨硬泡下增加一些項目,不斷的添加本來沒有計劃的項目,導致的結果就是超支。
第二步:看裝修公司有無額外款項
檢討完自己就要檢驗裝修公司有沒有在施工的過程中不經(jīng)過自己的同意就擅自加項目,或者是把并沒有施工的項目也加到預算中去,現(xiàn)在的裝修公司琳瑯滿目,不得不防,最好是選擇一家有誠信的裝修公司。
第三步:與合約上的價格進行對比
仔細查看合同是否有重復的地方,例如涂料本來是自己買的,但是預算表上也有這部分錢,一定要排除這種情況,避免裝修公司在這方面做手腳。
第四步:核算裝修面積
核算裝修面積是很有必要的,有時候裝修的單價本來就很低了,但是裝修公司為了掙錢會偷偷想辦法把價格提上來,很有可能會在工程量方面做手腳,要注意的是,裝修一般都是按照實際使用面積計算的,而非建筑面積,在核算的時候應該檢測一下這方面。
二、降低裝修費用小竅門
竅門一:記住裝修材料分等級
降低裝修造價首先考慮的就是裝修材料的選擇,由于裝修材料的質(zhì)量分上、中下幾個等級,但同一種材料,會因來源問題令價格不同,因此貨比三家永遠是適用的。
竅門二:請專業(yè)人士選購材料
采購材料時,盡可能請設計師或裝修的工人同去,一來他們知道何處可以買到物美價廉的材料,事半功倍;更主要的是,材料商對這些長期的客戶所報的價錢會有一定的優(yōu)惠。
竅門三:大部分便宜小部分貴
裝修中可以采用大部分便宜小部分貴的方法,就是大多數(shù)的材料和施工方法可以采用便宜的,少數(shù)的用作畫龍點睛的部分采用高價位的,這樣既不會太貴也會比較有格調(diào)。
竅門四:找對裝修公司
太大的裝修公司一般運作成本也比較高,相應的收費也會高,因此在裝修的時候沒必要找大型的裝修公司,最好選一個專業(yè)的設計師來幫忙規(guī)劃設計一下,這樣才能確保錢落實到實處,并且可以保證有一定的效果。
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室內(nèi)裝修要求
中期驗收
由客戶、設計師、工程 監(jiān) 理、施工 負責人參與,驗收合格后在質(zhì)量報告書上簽字確認。
因家庭裝修引發(fā)的糾紛日益增多 , 為了使裝飾公司與消費者雙方都滿意,消費者就要懂得如何驗收。消費者可根據(jù)建筑裝飾行 業(yè)協(xié)會 編 制 的《 家 庭裝 飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》去驗收自己的居室裝修是否合格。
驗收除了鑒定裝修整體效果外,主 要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。
預算
二,細化裝修程序
業(yè)主在確定各項資金分配比例之后,在裝 修過程中,還需要將預算執(zhí)行到各個環(huán)節(jié),嚴把開支關。當前,一般家庭裝修,包括裝修公司完成的 部分 和消費者自己購買的部分。
裝修公司完成的部分包括:基礎 裝修、設計部分和相應的水電改造費用。當前,這一部分的支出,消費者只需多找?guī)准也煌愋偷?裝 修公司,通過 比較它們的報價來確定適合自己價位的裝修公司。基礎裝修,這是家居裝修必須進行的項目,這部 分只占家裝總 費用的一小部分;設計部分,是體現(xiàn)風格和品位的項目,但是也不能一味地增加設計項目 ; 一 般來說 ,新 房水電改造少一些,舊房就多一些,越舊的也越多。
除了裝修公司部分的 費用,消費者 自己購 買的部分也占了預算很大的比例。這個比例正變得越來越大,未來這部分開支可能還會持續(xù)增加。據(jù)介紹,消費者自己購買的部分包括:基本裝修材料和裝飾部分。基本裝修材料,主要是地面 材料、潔具 、燈具,開關面板、大、小五金、櫥柜等。
裝修效果圖是對 設計 師 或裝修業(yè) 主 客 戶的設計意圖和構思進行形象化再現(xiàn)的形式設計師通過手繪或電腦軟件在裝修施工前就設 計出 房子 裝修后 的 風格效果的圖??梢蕴崆白尶蛻糁酪院笱b修是什么樣子。裝修效果圖分為室內(nèi)裝修效果圖和室外 裝修 效 果圖。一 般裝修層面來講,室內(nèi)裝修效果圖更多見。
二,確定資金分配比例
一般來說,家居裝修有四大塊支出:裝修部分(包括廚衛(wèi)設備);家具部分;家電部分;裝飾部分。這四大部分在家裝總投資里占有 多大 的 分配比 例,現(xiàn)今有很多說法。有的認為裝修、廚衛(wèi)占50%,家具占30%,家用電器及其他占20%;也有的認為 ,裝修與家具、家電配套的投資比例應該在1:1或1:2之間。
其實這些分配比例 都只是相對的 ,當今家裝行業(yè)并沒有一個統(tǒng)一、確定的標準。由于職業(yè)、個性、喜好等不同,因此消費者對家裝投資的 分 配 比例也不可能相同。但是,消費者依然可以把大家比較認可的比例,作為預計家裝投資,控制家裝 總 支出的一個計算依據(jù)。