限價(jià)商品房與廉住房有區(qū)別嗎

　　國(guó)家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》中指出，“要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。”其中提到的“限套型”、“限房?jī)r(jià)”的普通商品住房，被稱作“限價(jià)商品房”。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹這兩者的相關(guān)知識(shí)。

　　限價(jià)商品房與廉住房有區(qū)別嗎?

　　1、限價(jià)商品房與廉租房供應(yīng)對(duì)象的區(qū)別是什么?

　　限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象是：

　　針對(duì)北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭;

　　廉租房的供應(yīng)對(duì)象是：

　　具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房面積、家庭收入和家庭資產(chǎn)符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的城市低收入人群。

　　2、限價(jià)商品房與廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)有哪些區(qū)別?

　　限價(jià)商品房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是：

　　3人以下家庭年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房;

　　廉租房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是：

　　1人家庭成員的年收入在6960員及一下;人均居住面積在7.5㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在15萬元及以下可以申請(qǐng)廉租房。

　　3、限價(jià)商品房與廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)戶型及面積的區(qū)別是什么?

　　限價(jià)商品房的戶型及面積是：

　　限價(jià)商品住房套型建筑面積以90平米以下套型為主;一居室控制在60平米以下;兩居室控制在75平米以下;

　　廉租房的戶型及面積是：

　　廉租房按照小戶型、滿足基本住房需求、節(jié)能省地的原則建設(shè)。具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃委會(huì)同市建委、市土地局、市發(fā)改委等部門研究確定。

　　4、限價(jià)商品房與廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)審核與分配的區(qū)別是什么?

　　限價(jià)商品房的審核與分配是：

　　購(gòu)買限價(jià)房實(shí)行申請(qǐng)、初審、復(fù)審和備案制度;在初審階段對(duì)人戶分離家庭進(jìn)行公示;在復(fù)審階階段將符合條件的家庭情況公示;

　　廉租房的審核與分配是：

　　實(shí)行“三審兩示一公開”政策，即申請(qǐng)廉租房的家庭要經(jīng)過申請(qǐng)、初審、復(fù)審三級(jí)審核制和初審基恩段人戶分離及復(fù)審符合條件的申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行公示;一公開指政府每年對(duì)租金和面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)公開發(fā)布一次。

　　5、限價(jià)商品房與廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)上市交易的區(qū)別是什么?

　　限價(jià)商品房的上市交易是：

　　購(gòu)買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請(qǐng)回購(gòu)，貴夠價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定;滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房?jī)r(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款;

　　廉租房的上市交易是：

　　廉租房只能用于申請(qǐng)家庭及其成員自主，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，對(duì)連續(xù)1年超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的取消廉租房保障資格、停發(fā)租房補(bǔ)貼或收回房源。