合同成立是指合同訂立過程的完成，也即主體對合同的基本內(nèi)容達(dá)成一致意見。債權(quán)具有相容性和平等性，不僅在同一標(biāo)的物上可以同時并存數(shù)個債權(quán)，而且數(shù)個債權(quán)人對同一個債務(wù)人先后發(fā)生數(shù)個普通債權(quán)時，其效力一律平等，不因其成立先后而有效力上的優(yōu)劣，是為債權(quán)平等原則。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你介紹相關(guān)法律知識。

　　合同成立、生效與債權(quán)平等性的相關(guān)問題：

　　【案情】

　　甲影劇院利用自有的閑置設(shè)備和場所開辦了一個餐館，經(jīng)工商部門登記為集體企業(yè)，由張某承租經(jīng)營。合同規(guī)定，租賃期限為5年。在租賃期限屆滿前5個月，影劇院張貼“承包啟示”，將餐館對外租賃招標(biāo)，陳某以“全年自愿上交承包額5萬元，原則上先預(yù)交全年承包墊金后開業(yè)”投標(biāo)。影劇院開標(biāo)后通知其中標(biāo)，限定陳某于10日內(nèi)交付第一年租金5萬元，并言明該餐廳的實際情況，待原合同期滿時雙方正式簽訂合同。陳某預(yù)交了租金5萬元，由影劇院開具收據(jù)。后由于張某要求繼續(xù)承祖經(jīng)營，影劇院與張某續(xù)簽了租賃合同后通知陳某，要求退還陳某所預(yù)交的租金，并路償其實際損失。但陳某不同意，向人民法院起訴，請求依法確認(rèn)其承租經(jīng)營權(quán)，停止張某的經(jīng)營活動。

　　【問題】

　　1、影劇院與陳菜之間的租賃合同是否生效?為什么?

　　2、本案應(yīng)如何處理?為什么?

　　【評注】

　　1、本問涉及合同生效問題。

　　依《合同法》第25條規(guī)定，承諾生效時合同成立。這是關(guān)于合同成立的法律依據(jù)。合同于承諾生效時成立，承諾以通知作出助，自通知到達(dá)要約人時生效。本案中，影劇院的招標(biāo)公告是要約邀請，陳某的投標(biāo)是希望以確定的條件與影劇院訂立租賃合同的意思表示，因此為要約。影劇院定標(biāo)后通知陳某中標(biāo)即為雙方同意以一定條件訂立合同，因此為承諾。

　　因此，影劇院與陳某之間的租賃餐廳的合同已經(jīng)成立。但該租賃合同在張某與影劇院的租賃合同尚未屆滿之前并未生效。陳某與影劇院之間關(guān)于“于影劇院與張某之間的合同屆滿時簽訂書面租賃合同”的約定并非合同須采用書面合同的約定，而是將該合同的生效時間限定于前一租賃合同期限屆滿之時，因此，影劇院與陳某之間的租賃合同是附生效期限的合同。依《合同法》第46條規(guī)定，附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。本案中，影劇院與張某續(xù)簽合同后通知陳某，愿意賠償損失，此時，影劇院與張某的合同已經(jīng)到期，即影劇院與陳某的合同已經(jīng)因所附生效期限屆至而生效。

　　2、本問涉及債權(quán)平等性問題。

　　依民法原理，債權(quán)是相對權(quán)、對人權(quán)，債權(quán)人依據(jù)債權(quán)享有對債務(wù)人請求其為一定行為或者不為一定行為的權(quán)利，但債權(quán)并非支配權(quán)，債權(quán)人對債務(wù)人的人身、行為以及債的標(biāo)的物均不具有支配的權(quán)利，即當(dāng)一個標(biāo)的物上同時存在數(shù)個債權(quán)時，并不產(chǎn)生先成立的債權(quán)優(yōu)于后成立的債權(quán)，也不存在后成立的債權(quán)優(yōu)于先成立的債權(quán)的效力，債權(quán)人之間處于平等的地位;而由債務(wù)人選擇對其中的債權(quán)人履行義務(wù)，并對其他債權(quán)人負(fù)債務(wù)不履行的義務(wù)。

　　本案中，如前所述，影劇院因招標(biāo)投標(biāo)已經(jīng)與陳某簽訂了租賃合同，后又與張某續(xù)簽之前的租賃合同并且選擇將餐廳繼續(xù)交付張某占有、租賃，因此，張某取得該餐廳的租賃權(quán)，而陳某則因債務(wù)人影劇院不履行債務(wù)的行為而未能取得餐廳的租賃權(quán)，因此，張某享有繼續(xù)租賃餐廳的權(quán)利。但陳某可依據(jù)其與影劇院達(dá)成的租賃合同主張影劇院不履行合同應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。

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　　合同的成立需要的條件主要有：

　　1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人法。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。

　　2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。

　　3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達(dá)成的相同的、沒有分歧的看法。

　　4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段法。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達(dá)成一致而成立法。

　　以上只是合同的一般成立條件法。實際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不同，許多合同都具有其特定的成立要件。

　　成立地點

　　合同成立的地點和時間常常是密切聯(lián)系在一起的。根據(jù)《合同法》第34條規(guī)定，“承諾生效的地點為合同成立的地點”，可見，承諾生效地就是合同成立地，由于合同的成立地有可能成為確定法院管轄權(quán)及選擇法律的適用等問題的重要因素，因此明確合同成立的地點十分重要。從原則上說，承諾生效的地點就是合同成立的地點，但也要根據(jù)合同為不要式或要式而有所區(qū)別。不要式合同應(yīng)以承諾發(fā)生效力的地點為合同成立地點，而要式合同則應(yīng)以完成法定或約定形式的地點為合同成立地點。根據(jù)我國合同法規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點(《合同法》第35條)。而采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

　　成立時間

　　合同成立的時間是由承諾實際生效的時間所決定的。這就是說，承諾在何時生效，當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)在何時受合同關(guān)系的拘束，享受合同上的權(quán)利和承擔(dān)合同上的義務(wù)，因此承諾生效時間在合同法中具有極為重要的意義。

　　由于我國合同法采取到達(dá)主義，因此承諾生效的時間以承諾到達(dá)要約人的時間為準(zhǔn)，即承諾何時到達(dá)于要約人，則承諾便在何時生效。然而，在確定承諾生效時間時，有以下幾點情況值得注意：

　　1、受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出了承諾，但因其他原因?qū)е鲁兄Z到達(dá)遲延。根據(jù)《合同法》第29條，“受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效”。這就是說，受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出了承諾，但由于其他原因(如由于郵政部門傳遞信件遲延)而導(dǎo)致承諾不能在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人，在此情況下，如果要約人沒有及時通知受要約人因承諾超過期限而不接受該承諾，則承諾應(yīng)視為有效，承諾生效時間按承諾通知實際到達(dá)要約人的時間確定。

　　如何確定承諾是在要約規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出的呢?這就要根據(jù)要約的方式來確定承諾發(fā)出的時間。如果要約是以信件或者電報發(fā)出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時開始計算(參見《合同法》第24條)。

　　2、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，如果要約人指定了特定系統(tǒng)接受數(shù)據(jù)電文的，則受要約人的承諾的數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達(dá)時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入要約人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達(dá)時間。

　　3、以直接對話方式作出承諾，應(yīng)以收到承諾通知的時間為承諾生效時間，如果承諾不需要通知的，則受要約人可根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求以行為的方式作出承諾，一旦實施承諾的行為，則應(yīng)視為承諾的生效時間。如果合同必須以書面形式訂立，則應(yīng)以雙方在合同書上簽字或蓋章的時候，才為承諾生效時間。如果合同必須經(jīng)批準(zhǔn)或登記才能成立，則應(yīng)以批準(zhǔn)或登記的時間為承諾生效的時間。

　　4、需要簽訂確認(rèn)書的情形。通常情況下，承諾到達(dá)要約人時合同即告成立，但有時，當(dāng)事人在磋商中會提出以一方或雙方簽訂最終的確認(rèn)書合同才能正式成立合同。《合同法》第33條規(guī)定，“當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立”。

　　確認(rèn)書實際上是與承諾聯(lián)系在一起的，雙方達(dá)成協(xié)議以后，一方要求以其最后的確認(rèn)書為準(zhǔn)，這樣他所發(fā)出的確認(rèn)書實際上是其對要約所作出的最終的承諾?？梢?，確認(rèn)書是承諾的重要組成部分，是判斷是否作出承諾的要素。如果一方在通過信件、數(shù)據(jù)電文等方式訂約時，提出要以最后的確認(rèn)書為準(zhǔn)，那么，在其未發(fā)出確認(rèn)書以前，雙方達(dá)成的協(xié)議不過是一個初步協(xié)議，對雙方并無真正的約束力。因而在正式承諾以前的任何階段，訂約當(dāng)事人均可提出要求簽訂確認(rèn)書，而不受初步協(xié)議的拘束。當(dāng)然，雙方在達(dá)成初步協(xié)議以后，一方違反已達(dá)成的初步協(xié)議，不簽訂確認(rèn)書是有過錯的;并因其過錯使訂約的另一方遭受了信賴?yán)娴膿p害，則有過錯的一方應(yīng)負(fù)締約過失責(zé)任。至于承諾人在已作出承諾以后，又提出簽訂確認(rèn)書的問題，則實際上是要推翻或否認(rèn)已經(jīng)成立的合同，因此構(gòu)成違約。