如何開展拍賣標的展示

　　拍賣標的展示是指將拍賣標的陳列出來，并允許人們參觀查看，對以財產(chǎn)權(quán)利作為拍賣標的，無法進行陳列的，就需要將有關(guān)權(quán)利證明和其他資料展示出來，以證明其權(quán)屬關(guān)系。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細介紹拍賣標的展示的相關(guān)法律知識。

　　如何開展拍賣標的展示?

　　在一般的買賣中，賣方應(yīng)當(dāng)為買方了解買賣標的的真實情況提供必要的條件。在拍賣中，由于實行公開的競價交易方式來確定交易價格，而除了成交價格外的其他與拍品有關(guān)的因素，都應(yīng)在競買前確定。對拍品的了解程度直接影響著競買人在競價中的心理底線，因此，在競價前讓競買人了解拍品的真實情況就顯得更為重要。為了使競買人能夠?qū)ε馁u標的物的種類、數(shù)量、質(zhì)量、性能、規(guī)格等有個全面的了解，以便決定是否參加競買和以什么樣的價格購買標的物，拍賣法設(shè)計了拍賣前拍賣標的的展示制度，并將之作為拍賣人的一項法定義務(wù)和拍賣活動必須遵守的法定程序。

　　拍賣法規(guī)定，拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣前展示拍賣標的，并提供查看拍賣標的的條件及相關(guān)資料。拍賣標的展示是指拍賣人依法在拍賣前將要拍賣的標的物或者財產(chǎn)權(quán)利的證明或資料陳列出來，供公眾參觀查看的活動。拍賣標的展示是拍賣人應(yīng)當(dāng)履行的一種法定義務(wù)，也是拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵守的基本法定程序，其目的是為了讓公眾能夠?qū)说挠幸粋€親自觀察、體驗的機會和環(huán)境，充分了解標的，正確評估標的，以便進行競買的科學(xué)決策，決定是否參與競買，以及以什么價位最終競購標的。展示拍賣標的是指將拍賣標的陳列出來，并允許人們觀看查驗。但是像財產(chǎn)權(quán)利這樣無法進行陳列的標的，通常需要將有關(guān)權(quán)利的證明和其他資料展示出來，并予以說明。比如，商標專用權(quán)作為拍賣標的時，拍賣人應(yīng)當(dāng)將經(jīng)商標局注冊頒發(fā)的有關(guān)證明展示出來，并就該商標專用權(quán)是否已經(jīng)許可他人使用、有無其他權(quán)利瑕疵等情況予以說明。

　　展示拍賣標的實際上是拍賣人履行其法定告知義務(wù)的一種方式。按照拍賣法的要求，拍賣人必須履行的告知義務(wù)是向競買人如實提供真實、全面的關(guān)于拍賣標的物的書面資料，并就拍賣標的的品質(zhì)瑕疵和權(quán)利瑕疵予以說明。意向競買人通過對拍賣人提供的書面資料進行審查分析，最終作出是否參與競買的決定。

　　拍賣法規(guī)定，拍賣標的的展示時間不得少于兩日。在實際操作中，兩個展示日是法律的最低規(guī)定，一般適合于文物藝術(shù)品、收藏品的展示。但是在土地、房產(chǎn)等價值較高的不動產(chǎn)拍賣中，展示的時間一般較長，目的是給潛在競買人充分的時間考察標的，以便進行競買決策。

　　由于拍賣標的性質(zhì)上的區(qū)別，有些標的展示的時間可能會少于兩日?！杜馁u管理辦法》規(guī)定，拍賣企業(yè)展示拍賣標的的時間應(yīng)不少于兩日，鮮活物品或者其他不宜保存的物品除外。關(guān)于展示的期間，還需要注意的是，拍賣法規(guī)定的展示期間的計算單位是“日”，一般應(yīng)理解為正常的工作日(營業(yè)日)，不應(yīng)將這兩日折算為“時”來計算，也不應(yīng)理解為必須滿48小時。

　　常見標的展示方式有固定展示、巡回展示、資料展示、網(wǎng)上展示等。固定展示方式是指在規(guī)定時間、規(guī)定地點把所有上拍標的集中展示。公物類、機動車、動產(chǎn)、藝術(shù)品拍賣一般采用此方式。對于不能移動的如房地產(chǎn)或儲存在倉庫中的標的，可在規(guī)定的時間內(nèi)，在標的所在地進行現(xiàn)場展示，由競買人在現(xiàn)場親自查看標的。巡回展示是一種流動展示的方式，為了進一步擴大標的宣傳，將標的的全部或一部分進行流動展示，在更大的范圍內(nèi)尋找潛在競買人，目前海內(nèi)外藝術(shù)品拍賣較多采用這一展示方式。拍品中無實物形態(tài)的標的則要展示相關(guān)資料，在實踐中，拍賣企業(yè)一般對于無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他資產(chǎn)權(quán)利，編制詳細的說明資料，并提供證明產(chǎn)權(quán)關(guān)系的原始資料，供競買人查詢。隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，許多拍賣企業(yè)也開始選擇在網(wǎng)站上進行標的展示，但是，這種展示方式主要目的在于招商，應(yīng)與其他展示方式結(jié)合使用，以符合拍賣法關(guān)于標的展示的規(guī)定。

　　拍賣法規(guī)定，拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣前展示標的，并提供查看拍賣標的的條件及有關(guān)資料?？梢?，展示拍賣標的一般是要求拍賣人將拍賣標的陳列出來，并允許人們參觀查看。但是，在理解拍賣人展示拍賣標的的義務(wù)時，不應(yīng)將這種義務(wù)局限于“將拍賣標的陳列出來，并允許人們參觀查看”這一點，拍賣人還應(yīng)提供查看拍賣標的的條件和資料。因此，拍賣人制作拍賣資料及提供查看拍賣標的條件，也是履行其標的展示義務(wù)的重要內(nèi)容。

　　拍賣法中規(guī)定的提供查看拍賣標的的條件主要是指，能夠清晰地觀看、了解拍賣標的的品質(zhì)、性能、規(guī)格、色彩、數(shù)量等情況所必須具備的場所、光線、儀器等。提供查看拍賣標的有關(guān)材料主要是指：能夠反映上述資料內(nèi)容的文字說明和圖片資料;標的已經(jīng)過鑒定的應(yīng)當(dāng)提供鑒定結(jié)論;標的是財產(chǎn)權(quán)利或其他無形資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)證明和國家機關(guān)的認定或批準文件;有關(guān)標的物的瑕疵情況等。拍賣人應(yīng)保證拍賣資料的真實性。需要說明的是，文物藝術(shù)品拍賣標的圖錄資料中的文字及圖片，僅供競買人參考，不是對拍賣標的的色調(diào)、質(zhì)地、真實性及無缺陷等做的擔(dān)保。因印刷或拍攝照片造成圖錄作品的色調(diào)、顏色等與原物有誤差的，以原物為準。

　　時間

　　《拍賣法》規(guī)定，拍賣標的的展示時間不得少于2日。在實際操作中，2個展示日是法律的最低規(guī)定，一般適合于文物藝術(shù)品、收藏品的展示。但是在土地、房產(chǎn)等價值較高的不動產(chǎn)拍賣中，展示的時問一般較長，目的是給潛在競買人充分的時間考察標的，以便進行競買決策。

　　由于拍賣標的性質(zhì)上的區(qū)別，有些標的展示的時間可能會少于2日?！杜馁u管理辦法》規(guī)定，拍賣企業(yè)展示拍賣標的的時間應(yīng)不少于2日，鮮活物品或者其他不宜保存的物品除外。

　　關(guān)于展示的期間，還需要注意的是，《拍賣法》規(guī)定的展示期間的計算單位是“日”，一般應(yīng)理解為正常的工作日(營業(yè)日)，不應(yīng)將這2日折算為“時”來計算，也不應(yīng)理解為必須滿48小時。