共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產或者動產享有所有權。財產是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質財富：國家財產、私人財產，具有金錢價值、并受到法律保護的權利的總稱。下面由學習啦小編為你介紹相關法律知識。

　　同居時的共有財產該如何認定?

　　1、同居期間的財產性質

　　最高人民法院《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》規(guī)定，雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理。而對一方所得收入和財產未予規(guī)定。一般的理解是：同居期間雙方共同所得收入和購置的財產為一般共有財產，一方所得收入和購置的財產在對方沒有輔助性勞動和提供生活幫助的情況下應歸該一方個人所有。同居期間財產所有權，按一般的民法理論確認。

　　2、如何劃定同居時的共有財產?

　　解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理，主要是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務清償?shù)呢敭a等。同居前或解除同居后一方所得的財產不屬于共有財產，同居期間所得的財產并非當然歸雙方共同所有，法律規(guī)定屬一方所有的財產，或雙方約定歸各自所有的財產，不屬于共同財產。

　　當事人雙方解除同居關系時，財產分割應遵循以下幾個原則：

　　第一、“約定優(yōu)先”，雙方對同居期間財產的歸屬有約定的，按約定辦理。

　　第二、無約定的，對于同居期間購置的財產，原則上采用誰購買歸誰所有的原則(不動產除外，依《物權法》的規(guī)定，不動產已登記為準)。但對于雙方均有所出資，并且由雙方共同使用的財產的歸屬問題，通產按共同共有原則處理。

　　當事人在非婚同居期間，還必然要發(fā)生日常家務產生的債務，比如飲食、衣著、文化、娛樂、醫(yī)療、子女之教養(yǎng)等。對于這些日常家務，一般根據(jù)誰支出誰負擔的原則。

　　第三、對于一方在同居期間給予另一方一定的財物，適用合同法中關于贈與合同的規(guī)定，即贈予行為成立時，贈與物的所有權發(fā)生轉移。

　　此外，由于同居的當事人之間不存在配偶人身關系，因此不存在因為同居關系而發(fā)生的人身性質的權利變化。也就是說，如果同居期間一方生活困難的，另一方無須負扶養(yǎng)義務;如果同居的一方當事人死亡的，另一方不能基于同居取得遺產繼承權。

　　相關知識：離婚財產與同居財產處理之異同

　　1、相同之處

　　共同生活期間共同取得的財產為共有，約定的財產按約定處理(逃避債務的財產約定除外)。

　　2、不同之處

　　(1)處理依據(jù)不同。解除按照《婚姻法》的規(guī)定處理財產，解除同居關系按照最高人民法院《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》進行財產處理。

　　(2)法律保護模式不同。經過結婚登記的夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，一方或雙方所得的財產，除《婚姻法》第十八條列舉的財產以外，均為夫妻共有財產，夫或妻對共有財產享有平等的處分權。同居關系的當事人則以財產取得方式確定產權，共同財產未經共有人同意不得處分。其行為模式不同，后果模式也不相同。

　　(3)經濟幫助的條件不同。離婚案件的當事人一方生活困難時，另一方應從其個人財產中給予適當幫助。同居關系案件的當事人則需一方在共同生活期間患有嚴重疾病未治愈，分割財產時才給予適當照顧或由另一方給予經濟幫助。

　　(4)損害賠償請求權不同。離婚案件的無過錯方因對方有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄的行為，有權請求損害賠償。而同居關系的當事人只享有一般當事人的損害賠償請求權，不享有前列他項違背夫妻忠實義務或扶養(yǎng)義務的損害賠償請求權。

　　(5)訴的復合條件不同。人民法院審理離婚案件，屬復合之訴，對子女撫養(yǎng)和財產分割應予合并審理。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)頒布實施之后，人民法院對當事人起訴請求解除同居關系的案件，已不再受理。這種基于人身關系牽連的財產分割或者子女撫養(yǎng)，現(xiàn)已成為獨立之訴。如果原告請求分割財產，被告請求返還，則被告之請求構成反訴。對這種獨立的訴訟，人民法院可以合并審理，但不是必須。被告拒絕預付反訴費的，可以視為撤回反訴請求。

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　　財產共有的法律依據(jù)

　　1.《 民法通則》第七十八條的規(guī)定。

　　根據(jù)這項法律的規(guī)定，財產共有按照共有人的標準，將財產共有分為公民之間的共有、法人之間的共有、公民和法人之間的共有;按照占有共有財產的份額是否確定，可以將財產共有區(qū)分為：共有分為 按份共有和 共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利。

　　2.《 物權法》第一百零三條對按份共有和共同共有做了區(qū)分性的規(guī)定，即，當共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

　　法律對共有財產的處分行為規(guī)定有不同的條件。

　　其一，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　其二，分割 共同財產，損失風險也可分攤。

　　其三，分割共同共有的財產，必須是在法律允許的限度內，才可以進行。

　　其四，分割的共有財產方式靈活。共有人可以協(xié)商確定分割方式，達不成協(xié)議的，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣等取得的價款予以分割。