共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有所有權(quán)。財產(chǎn)是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質(zhì)財富：國家財產(chǎn)、私人財產(chǎn)，具有金錢價值、并受到法律保護的權(quán)利的總稱。下面由學習啦小編為你介紹相關(guān)法律知識。

　　同居時的共有財產(chǎn)該如何認定?

　　1、同居期間的財產(chǎn)性質(zhì)

　　最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》規(guī)定，雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理。而對一方所得收入和財產(chǎn)未予規(guī)定。一般的理解是：同居期間雙方共同所得收入和購置的財產(chǎn)為一般共有財產(chǎn)，一方所得收入和購置的財產(chǎn)在對方?jīng)]有輔助性勞動和提供生活幫助的情況下應歸該一方個人所有。同居期間財產(chǎn)所有權(quán)，按一般的民法理論確認。

　　2、如何劃定同居時的共有財產(chǎn)?

　　解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理，主要是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務清償?shù)呢敭a(chǎn)等。同居前或解除同居后一方所得的財產(chǎn)不屬于共有財產(chǎn)，同居期間所得的財產(chǎn)并非當然歸雙方共同所有，法律規(guī)定屬一方所有的財產(chǎn)，或雙方約定歸各自所有的財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)。

　　當事人雙方解除同居關(guān)系時，財產(chǎn)分割應遵循以下幾個原則：

　　第一、“約定優(yōu)先”，雙方對同居期間財產(chǎn)的歸屬有約定的，按約定辦理。

　　第二、無約定的，對于同居期間購置的財產(chǎn)，原則上采用誰購買歸誰所有的原則(不動產(chǎn)除外，依《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)已登記為準)。但對于雙方均有所出資，并且由雙方共同使用的財產(chǎn)的歸屬問題，通產(chǎn)按共同共有原則處理。

　　當事人在非婚同居期間，還必然要發(fā)生日常家務產(chǎn)生的債務，比如飲食、衣著、文化、娛樂、醫(yī)療、子女之教養(yǎng)等。對于這些日常家務，一般根據(jù)誰支出誰負擔的原則。

　　第三、對于一方在同居期間給予另一方一定的財物，適用合同法中關(guān)于贈與合同的規(guī)定，即贈予行為成立時，贈與物的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　此外，由于同居的當事人之間不存在配偶人身關(guān)系，因此不存在因為同居關(guān)系而發(fā)生的人身性質(zhì)的權(quán)利變化。也就是說，如果同居期間一方生活困難的，另一方無須負扶養(yǎng)義務;如果同居的一方當事人死亡的，另一方不能基于同居取得遺產(chǎn)繼承權(quán)。

　　相關(guān)知識：離婚財產(chǎn)與同居財產(chǎn)處理之異同

　　1、相同之處

　　共同生活期間共同取得的財產(chǎn)為共有，約定的財產(chǎn)按約定處理(逃避債務的財產(chǎn)約定除外)。

　　2、不同之處

　　(1)處理依據(jù)不同。解除按照《婚姻法》的規(guī)定處理財產(chǎn)，解除同居關(guān)系按照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》進行財產(chǎn)處理。

　　(2)法律保護模式不同。經(jīng)過結(jié)婚登記的夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方或雙方所得的財產(chǎn)，除《婚姻法》第十八條列舉的財產(chǎn)以外，均為夫妻共有財產(chǎn)，夫或妻對共有財產(chǎn)享有平等的處分權(quán)。同居關(guān)系的當事人則以財產(chǎn)取得方式確定產(chǎn)權(quán)，共同財產(chǎn)未經(jīng)共有人同意不得處分。其行為模式不同，后果模式也不相同。

　　(3)經(jīng)濟幫助的條件不同。離婚案件的當事人一方生活困難時，另一方應從其個人財產(chǎn)中給予適當幫助。同居關(guān)系案件的當事人則需一方在共同生活期間患有嚴重疾病未治愈，分割財產(chǎn)時才給予適當照顧或由另一方給予經(jīng)濟幫助。

　　(4)損害賠償請求權(quán)不同。離婚案件的無過錯方因?qū)Ψ接兄鼗?、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄的行為，有權(quán)請求損害賠償。而同居關(guān)系的當事人只享有一般當事人的損害賠償請求權(quán)，不享有前列他項違背夫妻忠實義務或扶養(yǎng)義務的損害賠償請求權(quán)。

　　(5)訴的復合條件不同。人民法院審理離婚案件，屬復合之訴，對子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分割應予合并審理。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)頒布實施之后，人民法院對當事人起訴請求解除同居關(guān)系的案件，已不再受理。這種基于人身關(guān)系牽連的財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)，現(xiàn)已成為獨立之訴。如果原告請求分割財產(chǎn)，被告請求返還，則被告之請求構(gòu)成反訴。對這種獨立的訴訟，人民法院可以合并審理，但不是必須。被告拒絕預付反訴費的，可以視為撤回反訴請求。

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　　財產(chǎn)共有的法律依據(jù)

　　1.《 民法通則》第七十八條的規(guī)定。

　　根據(jù)這項法律的規(guī)定，財產(chǎn)共有按照共有人的標準，將財產(chǎn)共有分為公民之間的共有、法人之間的共有、公民和法人之間的共有;按照占有共有財產(chǎn)的份額是否確定，可以將財產(chǎn)共有區(qū)分為：共有分為 按份共有和 共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔義務。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔義務。按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。

　　2.《 物權(quán)法》第一百零三條對按份共有和共同共有做了區(qū)分性的規(guī)定，即，當共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

　　法律對共有財產(chǎn)的處分行為規(guī)定有不同的條件。

　　其一，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　其二，分割 共同財產(chǎn)，損失風險也可分攤。

　　其三，分割共同共有的財產(chǎn)，必須是在法律允許的限度內(nèi)，才可以進行。

　　其四，分割的共有財產(chǎn)方式靈活。共有人可以協(xié)商確定分割方式，達不成協(xié)議的，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣等取得的價款予以分割。