未確認的口頭買賣商品協(xié)議有效嗎

　　口頭協(xié)議是協(xié)議的一種，但有其非常明顯的局限性，它是指不用書面的形式，通過口頭達成的協(xié)議，這種協(xié)議一般是有法律效應(yīng)的?？陬^協(xié)議與書面形式的合同相對應(yīng)。法律規(guī)定有些種類的合同是必須用書面方式簽定的，否則一定要有第三方當事人證明或口供。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細介紹口頭協(xié)議的相關(guān)法律知識。

　　未確認的口頭買賣商品協(xié)議有效嗎?

　　[案情介紹]

　　原告黎某與被告黃某于2008年2月18日簽定書面賣房契約，由被告黎某購買原告黃某所有的房屋一棟。該房屋的一樓是原告經(jīng)營南雜貨的店鋪。店鋪內(nèi)存有若干南貨商品和一只冰柜，一臺麻將機。契約約定被告黎某于當日付清房款，被告應(yīng)在2008年正月底整棟空出交房。被告黎某于訂約之日交付房款72800元。

　　原告黃某稱其與被告黎某、黎某某曾口頭約定二被告購買房屋時附帶將商鋪內(nèi)所有商品一起買走，原告黃某、被告黎某某對麻將機、冰柜議價3500元，其他商品則以進價點收。被告黎某、黎某某辯稱原、被告之間只成立了房屋買賣關(guān)系，未成立口頭買賣商品的協(xié)議，買房時雖有要轉(zhuǎn)讓商品的表示，黃某和黎某某也對店鋪的其他商品進行了盤點，但因麻將機是否帶凳子而未談妥，故而雙方均未在盤貨單上簽字確認。經(jīng)協(xié)商未果，黃某起訴至法院要求黎某、黎某某接收店鋪商品并支付貨款。

　　[案情分析]

　　第一種意見認為該商品購買口頭協(xié)議成立。

　　第二種意見認為該商品購買口頭協(xié)議不成立。黎某某改變了黃某的要約的實質(zhì)性條件，屬新要約，而黃某拒絕了黎某某提出的新要約，雙方未達成合意，故而協(xié)議不成立。

　　管析

　　筆者同意第二種意見。理由如下：

　　一、合同成立，是指當事人就合同的主要條款達成合意而建立了合同關(guān)系。一般而言，合同成立有三個要件：

　　(1)當事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即雖經(jīng)協(xié)議但未達合意者，合同不能成立。

　　(2)合意則須有兩個或兩個以上的當事人。僅有一方當事人是不可能產(chǎn)生合意的，因而也就不可能成立合同。

　　(3)當事人的意思表示須以訂立合同的為目的。不以訂立合同為目的意思表示，即使達成合意，也不能成立合同。還有一些合同，如要式合同和實踐合同，其成立除須上述三要件外，尚須特殊要件，即或依一定方式，或完成標的物的交付。否則，不能成立合同。因此在認定合同是否成立時，首先需要確定合同的主要條款或者必備條款。合同的必備條款，是指依據(jù)合同的性質(zhì)和當事人的特別約定所必須具備的條款，缺少這些條款將影響合同的成立。

　　我國《合同法》第十二條規(guī)定合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：

　　(1)當事人的名稱或者姓名和住所;

　　(2)標的;

　　(3)數(shù)量;

　　(4)質(zhì)量;

　　(5)價款或者報酬;

　　(6)履行期限、地點和方式;

　　(7)違約責(zé)任;

　　(8)解決爭議的方法。

　　這些條款并不是所有合同的必備條款，應(yīng)依據(jù)合同性質(zhì)認定該合同的必備條款，本案屬買賣合同糾紛，買賣合同的必備條款應(yīng)包括前六個條款。本案中原告黃某及被告黎某某均認可雙方約定由被告購買原告店鋪內(nèi)的南雜商品，冰柜、麻將機等物品一起買走，店鋪內(nèi)的麻將機及冰柜雙方同意作價3500元，店鋪內(nèi)的南雜商品以進價由二被告按實數(shù)點收。就該店鋪商品口頭買賣合同而言，缺乏標的、數(shù)量、質(zhì)量、履行期限、地點和方式，價款使用了進價這一含混字眼，而載有標的、數(shù)量、及價款的盤貨清單雙方均未簽字表明雙方都未予認可。所以該合同當事人未能就合同主要條款達成合意，故而該買買合同未能成立。