六月丁香五月婷婷,丁香五月婷婷网,欧美激情网站,日本护士xxxx,禁止18岁天天操夜夜操,18岁禁止1000免费,国产福利无码一区色费

學(xué)習(xí)啦>知識(shí)大全>知識(shí)百科>法律知識(shí)>

二手房定金合同范文樣板

時(shí)間: 煒杭741 分享

  根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同,同時(shí),定金合同具有定金法則的效力。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你介紹定金合同的相關(guān)法律知識(shí)。

  二手房定金合同范文樣板


二手房定金合同范文樣板

  定金合同

  甲方:(賣(mài)方)

  乙方 :( 預(yù)購(gòu)方 )

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,訂立本合同。

  第一條:乙方預(yù)訂的房屋位于北京市 區(qū)    ,(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):),該房屋建筑面積為:   平方米,產(chǎn)權(quán)人:   。

  第二條:乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣

  元,乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付  %的房屋首付款,其余的房款通過(guò)銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議為準(zhǔn))

  第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付  萬(wàn)元的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

  第四條:甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為 天,乙方于200 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

  第五條:在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

  甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的。

  第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

  第八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。 、

  甲方:(簽章)       乙方:(簽章)

  身份證號(hào)碼:        身份證號(hào)碼:

  地址 :         地址:

  相關(guān)閱讀:

  定金合同的注意事項(xiàng)

  一、 審查主合同的效力

  定金合同是主合同的從合同,主合同無(wú)效,則定金合同無(wú)效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種,根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無(wú)效,擔(dān)保合同無(wú)效。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效,以保證所簽訂的定金合同有效。

  二、合同簽訂時(shí)主體

  定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致,因定金合同是主合同的從合同,主體不一致,定金合同無(wú)法起到擔(dān)保的性質(zhì)。

  三、 定金合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式簽訂

  根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定,定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。

  四、 應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確的交付期限

  合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在約定交付定金的期限時(shí),必須明確、具體。

  五、應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的方式

  定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效,所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式,比如通過(guò)現(xiàn)實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。

  六、 定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以?xún)?nèi)約定,超過(guò)的部分不受法律保護(hù)

  定金合同中定金的具體數(shù)額,由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過(guò)高,就有可能使得守約方獲得的損害賠償過(guò)分地高于其實(shí)際損失額;若約定過(guò)低,則起不到擔(dān)保合同履行的作用。因此,定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng),其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%,超過(guò)部分無(wú)效。

  七、明確款項(xiàng)的性質(zhì),最好標(biāo)明“定金”兩字,以免發(fā)生爭(zhēng)議

  如果合同中的款額未明確款項(xiàng)的性質(zhì),未寫(xiě)明“定金”字樣,雙方容易發(fā)生爭(zhēng)議;如果寫(xiě)成“訂金”、“誠(chéng)意金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購(gòu)金”等字樣,若合同條文又無(wú)明顯約定表明其具有定金性質(zhì),則不具定金效力。

  八、 合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆

  在合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆。并且合同中應(yīng)約定主合同成立后,定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

  九、違約責(zé)任的約定應(yīng)具有可操作性,以利于執(zhí)行

  未能訂立合同的過(guò)錯(cuò)方將承擔(dān)定金罰則的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  十、合同中明確約定合同解除、終止條款

  應(yīng)明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒(méi)有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款,致使終止合同的條件不明確,將造成簽訂合同容易,解除合同困難的現(xiàn)狀。因此,有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細(xì)化、全面。

  看過(guò)“二手房定金合同范文樣板”的人還看過(guò):

1.二手房購(gòu)房定金合同范本3篇

2.二手房購(gòu)房定金合同模板3篇

3.二手房購(gòu)房定金協(xié)議范本

4.最新二手房購(gòu)房合同范本3篇

5.最新二手房購(gòu)房合同范本模板4篇

679335