違約金和實(shí)際損失能否同時(shí)認(rèn)定
違約金和實(shí)際損失能否同時(shí)認(rèn)定
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)?！∠旅嬗蓪W(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹違約金與實(shí)際損失的相關(guān)法律知識(shí)。
違約金和實(shí)際損失不能同時(shí)認(rèn)定
基本案情
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(發(fā)包人)與某裝飾工程公司(承包人)簽訂了《建設(shè)工程施工合同》。合同履行過(guò)程中，發(fā)包人單方取消施工內(nèi)容和削減合同價(jià)款，致使合同履行陷入僵局，隨后發(fā)包人單方解除合同，并將工程交由其他單位施工，發(fā)包人構(gòu)成根本違約?！督ㄔO(shè)工程施工合同》第二部分協(xié)議條款第三十六條約定：發(fā)包人違約，違約金最高限額為合同價(jià)(2300萬(wàn)元)的15%，即345萬(wàn)元(2300萬(wàn)*15%=345萬(wàn));同時(shí)約定了損失計(jì)算方法為按實(shí)際計(jì)算?，F(xiàn)承包人向法院提起訴訟要求發(fā)包人賠償損失。二審法院僅認(rèn)定了承包人的實(shí)際損失，但未支持其要求支付違約金的主張。承包人認(rèn)為：雙方自由約定違約金最高為合同價(jià)款的15%符合行業(yè)慣例，法院應(yīng)予以支持，隨后向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>
爭(zhēng)議焦點(diǎn)
本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是當(dāng)合同中同時(shí)約定了違約金和實(shí)際損失條款，違約時(shí)二者是否可以同時(shí)適用。
法院觀點(diǎn)
最高人民法院認(rèn)為：
1.該合同第二部分第三十六條第二款約定了違約金："甲方違約，違約金最高限額為合同價(jià)的15%;乙方未按約定工期完工，每延誤一日，違約金為已收工程款的0.5%，違約金最高限額為合同價(jià)款的15%。"第三款："損失計(jì)算方法：按實(shí)際計(jì)算"。根據(jù)前述合同條款可以得出：合同中約定的損失計(jì)算與違約金約定屬于并行的違約責(zé)任。
2.本案中發(fā)包人應(yīng)依雙方約定賠償承包人相應(yīng)損失，同時(shí)還應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。主要理由在于：
1)雙方訂立合同明確約定了違約金最高限額和損失計(jì)算方法，二者在合同中是并列的兩種違約責(zé)任;
2、僅賠償實(shí)際損失有失公平，也不能體現(xiàn)合同約定的既賠償損失又支付違約金的本意。
糾紛觀察
違約金條款和賠償實(shí)際損失條款是合同中的常用條款，但是對(duì)于違約金和賠償實(shí)際損失條款是否可以同時(shí)適用爭(zhēng)議較大，爭(zhēng)議本質(zhì)在于違約金是否具有懲罰性。我國(guó)《合同法》第114條第2款和《合同法司法解釋二》第29條規(guī)定了違約金適用條款，但是關(guān)于違約金的性質(zhì)沒(méi)有規(guī)定。
部分觀點(diǎn)認(rèn)為：《合同法司法解釋二》中規(guī)定根據(jù)實(shí)際損失可以主張調(diào)增或調(diào)減違約金，因此違約金和實(shí)際損失不能同時(shí)主張。本案中，最高院認(rèn)定違約金與賠償實(shí)際損失是并行的責(zé)任關(guān)系，即守約方可同時(shí)要求賠償損失和違約金，這對(duì)于遏制惡意違約，鼓勵(lì)合同履約，維護(hù)法律公平正義具有積極意義。
違約金相關(guān)的法律法規(guī)
根據(jù)合同法：
《合同法》第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減 少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過(guò)分高于損失時(shí)，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
違約金功能
一是督促當(dāng)事人履行合同，
二是補(bǔ)償一方違約給對(duì)方造成的損失，
三是制裁違約方。
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