合同一方當(dāng)事人死亡合同該如何處理
合同一方當(dāng)事人死亡合同該如何處理
合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。當(dāng)合同的一方當(dāng)事人死亡后，合同該如何處理的問(wèn)題是人們關(guān)心的。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹合同一方當(dāng)事人死亡合同處理的相關(guān)法律知識(shí)。
合同一方當(dāng)事人死亡的處理辦法
案情介紹
2003年12月15日，上海xxxx房地產(chǎn)有限公司與嚴(yán)定一簽訂商品房預(yù)售合同一份，向嚴(yán)定一出售上海市靜安區(qū)長(zhǎng)寧路269弄10號(hào)23層03室房屋一套。但因嚴(yán)定一個(gè)人原因，一直未能辦理房屋交付手續(xù)，造成遠(yuǎn)中公司不得不為該套房屋代繳物業(yè)費(fèi)。
2007年4月，遠(yuǎn)中公司得知嚴(yán)定一已在美國(guó)死于車禍，遂兩次向嚴(yán)定一的法定繼承人楊碧輝、嚴(yán)德淵發(fā)出律師函，催促二人辦理相關(guān)手續(xù)并支付相應(yīng)款項(xiàng)，但兩繼承人一直未來(lái)辦理。遠(yuǎn)中公司訴至上海市靜安區(qū)人民法院，請(qǐng)求判令楊碧輝、嚴(yán)德淵繼續(xù)履行其與嚴(yán)定一在《上海市商品房預(yù)售合同》中約定辦理房屋交付手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);向原告支付房屋面積找補(bǔ)款8848元、物業(yè)費(fèi)31169.88元;向原告支付物業(yè)費(fèi)違約金、房屋面積找補(bǔ)款違約金共計(jì)16552元。
法院裁判
上海市靜安區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，依照合同約定，原告應(yīng)于交房日前10天書面通知嚴(yán)定一辦理交房手續(xù)。原告雖于2005年5月17日發(fā)出書面通知，但此時(shí)嚴(yán)定一已經(jīng)死亡，對(duì)一個(gè)消亡的法律主體作出的書面通知，不能視為一次有效的通知。但經(jīng)查，雙方合同約定交房到期日為2005年5月31日，同年1月15日嚴(yán)定一即已身故，此時(shí)雙方均未發(fā)生延遲履行。
由于嚴(yán)定一之死并非其本人或原告故意所為，因此不能預(yù)見(jiàn)，也無(wú)法避免;而嚴(yán)定一并非我國(guó)居民，原告無(wú)從知曉其死亡及繼承人通信情況，因死亡帶來(lái)的通信障礙無(wú)法克服。故嚴(yán)定一的死亡是合同雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀狀況，屬于不可抗力。
上海市靜安區(qū)人民法院判決：支持原告要求兩被告配合辦理系爭(zhēng)房屋交付及過(guò)戶手續(xù)以及要求兩被告支付2005年7月至2007年3月物業(yè)服務(wù)費(fèi)9271.74元、房屋面積找補(bǔ)款8848元的訴訟請(qǐng)求;對(duì)于原告違約金等其余部分的訴請(qǐng)，不予支持。
一審判決后，原告不服，向上海市第二中級(jí)人民法院提出上訴，后又撤回上訴，一審判決已生效。
案件評(píng)析
不可抗力規(guī)則在本案中的適用主要為以下三個(gè)方面：
1、是否具備不可抗力適用的前提條件 在本案中，合同當(dāng)事人的死亡發(fā)生在合同簽訂之后，合同履行完畢之前，滿足不可抗力原則的時(shí)間前提;當(dāng)事人因車禍死亡對(duì)于合同本身不屬于常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)，滿足不可抗力原則的風(fēng)險(xiǎn)罕見(jiàn)性前提;死亡時(shí)間發(fā)生時(shí)，距離交房日還有一段時(shí)間，雙方均未發(fā)生延遲履行的情況，滿足不可抗力原則的責(zé)任前提。
2、合同當(dāng)事人的死亡是否不可預(yù)見(jiàn) 死亡的原因有很多種，比如意外、疾病、他人故意殺害、自殺等等。意外以及并他人故意殺害應(yīng)該是屬于不可預(yù)見(jiàn)的范疇的，但是對(duì)于疾病造成的死亡，則并不能一概而論。本案的當(dāng)事人是死于車禍，其本人無(wú)法預(yù)見(jiàn)，也不存在主觀追求的故意，屬于典型的不可預(yù)見(jiàn)死因。
3、合同當(dāng)事人的死亡是否不可避免并無(wú)法克服 在審理本案的過(guò)程中，對(duì)于合同當(dāng)事人的死亡不可避免，各方并無(wú)異議。但對(duì)于合同當(dāng)事人的死亡是否“無(wú)法克服”，雙方存在較大爭(zhēng)議：
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同當(dāng)事人的死亡可以克服，原因在于合同上的財(cái)產(chǎn)性權(quán)益是可以成為繼承標(biāo)的的，只要合同當(dāng)事人存在繼承人，合同就不會(huì)因?yàn)橐环降乃劳龆鵁o(wú)法履行。因?yàn)榘凑绽^承法的相關(guān)規(guī)定，法定繼承自被繼承人死亡之日開始。
也就是說(shuō)，在合同當(dāng)事人死亡之日，合同上的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)為其繼承人所繼承，不會(huì)發(fā)生合同缺少當(dāng)事人的情形，仍然可以繼續(xù)履行。因此，只要死亡的合同當(dāng)事人還存在繼承人，就不能構(gòu)成不可抗力。
法院認(rèn)為，雖然合同當(dāng)事人死亡后，其因合同引發(fā)的債權(quán)債務(wù)可由其繼承人一并繼承。但從公平合理的角度出發(fā)，不能直接認(rèn)定合同可繼續(xù)履行。
因?yàn)槔^承人不一定知道該合同的存在，而合同相對(duì)方也不一定能夠掌握繼承人的信息，缺少通訊渠道使得合同當(dāng)事人死亡給合同履行帶來(lái)的困難在實(shí)際上無(wú)法避免。同時(shí)，由于死者是突然死亡的，其繼承人也無(wú)從知道購(gòu)房合同的存在。因此，法院認(rèn)定可適用不可抗力原則，免除合同雙方的違約責(zé)任。
合同一方主體死亡效力歸于終止嗎
【案情簡(jiǎn)介】
方某是一名制造五金器材的技術(shù)工人，易某是陽(yáng)光五金器材有限公司公司的法定代表人。2013年4月15 日方某與易某簽訂五金器材加工承攬合同，合同的主要內(nèi)容是由方某依照陽(yáng)光五金器材有限公司提供的加工圖紙制造水暖五金器材，主要是三分水器和兩分水器，按月向易某交付1000件;易某于每月30日向方某支付貨款。合同履行的期限是自2013年4月15日至2014年4月14日止。經(jīng)雙方簽名蓋章后，合同訂立，一切如約定履行。天有不測(cè)風(fēng)云，2013年10月13日，方某因一場(chǎng)突如其來(lái)的車禍撒手人寰。因陽(yáng)光五金器材公司與其他多名個(gè)體商戶簽訂了供貨合同，每月定期向其提供水暖五金?，F(xiàn)方某突然辭世，一方面方某與陽(yáng)光五金器材有限公司的合同陷于不可繼續(xù)履行的停滯境地，另一方面陽(yáng)光五金器材公司與其他個(gè)體商戶的合同履行也因此受到影響。
【意見(jiàn)分歧】
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同一方主體死亡，并不屬于《合同法》第九十一條規(guī)定的導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)終止的七種法定情形，法律對(duì)此未作明確規(guī)定，亦不屬于列舉的七種情形中，“法不禁止即自由”，如果合同各方主體未約定一方當(dāng)事人死亡為解除合同的條件并且行使合同解除權(quán)。那么，無(wú)論是出于法定或是約定的情況而言，合同并不因一方主體死亡而歸于終止，可由其繼承人對(duì)該合同概括性繼受，其繼承人繼續(xù)履行該合同約定的義務(wù)及享有權(quán)利。
另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)“合同相對(duì)性”原理，合同約定的權(quán)利義務(wù)僅對(duì)合同主體產(chǎn)生約束力，對(duì)第三人沒(méi)有約束力，這是基于主體的相對(duì)性。既然主體死亡，而法律是無(wú)法對(duì)死人有約束力的，自然，合同的權(quán)利義務(wù)歸于終止，即合同的法律效力亦終止。
【律師分析】
深圳市知名合同糾紛律師馬成認(rèn)為，合同一方主體死亡后，合同是否繼續(xù)有效，是否應(yīng)該繼續(xù)履行，要視情況分析，應(yīng)區(qū)別對(duì)待，分純財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的合同和具有人身依附性的合同兩類。
對(duì)于純財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的合同，一方主體死亡，合同的效力不能因此歸于終止。我們尊重合同的相對(duì)性，尊重主體的相對(duì)性，但從諸多法律規(guī)定中，也存在合同相對(duì)性的突破性的規(guī)定，例如：《合同法》第七十三條的代位請(qǐng)求權(quán)，第七十四條的撤銷權(quán)，第二百二十九條的買賣不破租賃等。其例外存在的必要一方面是維護(hù)交易安全，另一方面也是在保護(hù)第三人的利益。舉個(gè)例子，出租人將房屋出租給承租人，租賃合同期間，出租人死亡，如果此時(shí)合同效力歸于終止，將給承租人帶來(lái)極大的損失，這對(duì)承租人而言是不公平的。關(guān)于這種情形，《繼承法》第三十三條規(guī)定了繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，如果法定繼承人不放棄繼承財(cái)產(chǎn)，則須一并繼承相對(duì)的權(quán)利和義務(wù)，即應(yīng)繼續(xù)履行出租人的義務(wù)。如果是承租人死亡的，雖然大多情況下是以承租人個(gè)人名義與出租人訂立租賃合同，但是與其共同居住的共同居住人，符合《合同法》第二百三十四條規(guī)定的租賃權(quán)繼承的條件，其共同居住人可以按原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋，出租人無(wú)權(quán)單方面解除合同。可見(jiàn)，上述情況就屬于合同一方死亡，合同繼續(xù)有效的情形。
對(duì)于具有人身依附性的合同，一方主體死亡，其合同效力自然終止。根據(jù)《合同法》第七十九條合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的合同不得轉(zhuǎn)讓之規(guī)定，顯然，具有人身依附性的合同屬于根據(jù)合同性質(zhì)不可轉(zhuǎn)讓的合同。同理，其繼承人也不能繼承該合同的權(quán)利和義務(wù)。此種合同不能與上述租賃合同作出相同繼承的效果。當(dāng)此類具有人身依附性合同的一方主體死亡，合同出現(xiàn)了事實(shí)上不能繼續(xù)履行的情形時(shí)，依據(jù)是《合同法》第一百一十條規(guī)定的三種不能夠繼續(xù)履行合同情形：一是法律上或事實(shí)上不能履行;二是債務(wù)標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;三是債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。此時(shí)合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)因合同主體的死亡而自然終止。
本案中，方某與陽(yáng)光五金器材有限公司簽訂的合同從性質(zhì)上來(lái)看，應(yīng)屬于加工勞務(wù)合同，該合同具有很強(qiáng)的人身性。因合同標(biāo)的物是需要方某親自加工制造的，故方某的技術(shù)含量才是該合同履行中最重要的部分，亦是陽(yáng)光公司與方某訂立合同的最主要目的。即便方某未死亡，假設(shè)方某因車禍?zhǔn)チ穗p臂，而雙臂是制造水暖器材不可缺少的，基于方某已失去制造器材的能力，合同出現(xiàn)了事實(shí)上不能繼續(xù)履行的情形，此時(shí)合同可以約定解除。
【相關(guān)法條】
《合同法》
第七十三條 因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。
代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十四條因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十九條債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;
(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;
(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
第九十一條有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：
(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;
(二)合同解除;
(三)債務(wù)相互抵銷;
(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;
(五)債權(quán)人免除債務(wù);
(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;
(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
第一百一十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;
(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
《繼承法》
第三十三條繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。
合同的法律約束力
合同的法律約束力，應(yīng)是法律賦予合同對(duì)當(dāng)事人的強(qiáng)制力,即當(dāng)事人如違反合同約定的內(nèi)容，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果,包括承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。約束力是當(dāng)事人必須為之或不得為之的強(qiáng)制狀態(tài),約束力或來(lái)源于法律，或來(lái)源于道德規(guī)范,或來(lái)源于人們的自覺(jué)意識(shí)，當(dāng)然,源于法律的法律約束力，對(duì)人們的行為具有最強(qiáng)迫約束力。
合同的約束力主要表現(xiàn)為：①當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同;②當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行其合同義務(wù);③當(dāng)事人應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用原則履行一定的合同外義務(wù),如完成合同的報(bào)批、登記手續(xù)以使合同生效。不得惡意影響附條件法律行為的條件的成就或不成就，不得損害附期限法律行為的期限利益等。
1.自成立起，合同當(dāng)事人都要接受合同的約束;
2.如果情況發(fā)生變化，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得擅自變更或解除合同;
3.除不可抗力等法律規(guī)定的情況以外，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
4.合同書是一種法律文書，當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛時(shí)，合同書就是解決糾紛的根據(jù)。
依法成立的合同，受法律的保護(hù)。
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