查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)全文(2)
查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)全文
四、非法批地類
(一)無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的;
(二)超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的;
(三)沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)或者超過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)，擅自批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的;
(四)規(guī)避法定審批權(quán)限，將單個建設(shè)項目用地拆分審批的;
(五)不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的;
(六)違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的;
(七)核準(zhǔn)或者批準(zhǔn)建設(shè)項目前，未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過，擅自批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收或者辦理供地手續(xù)的;
(八)非法批準(zhǔn)不符合條件的臨時用地的;
(九)應(yīng)當(dāng)以出讓方式供地，而采用劃撥方式供地的;
(十)應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)，而采用協(xié)議方式出讓的;
(十一)在以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)過程中，弄虛作假的;
(十二)不按照法定的程序，出讓國有土地使用權(quán)的;
(十三)擅自批準(zhǔn)出讓或者擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的;
(十四)低于按國家規(guī)定所確定的最低價，協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的;
(十五)依法應(yīng)當(dāng)給予土地違法行為行政處罰或者行政處分，而未依法給予行政處罰或者行政處分，補辦建設(shè)用地手續(xù)的;
(十六)對涉嫌違法使用的土地或者存在爭議的土地，已經(jīng)接到舉報，或者正在調(diào)查，或者上級機關(guān)已經(jīng)要求調(diào)查處理，仍予辦理審批、登記或頒發(fā)土地證書等手續(xù)的;
(十七)未按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)足額繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費，擅自下發(fā)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收批準(zhǔn)文件的。
五、其他類型的土地違法行為
(一)依法應(yīng)當(dāng)將耕地劃入基本農(nóng)田保護區(qū)而不劃入，經(jīng)責(zé)令限期改正而拒不改正的;
(二)破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護區(qū)標(biāo)志的;
(三)依法應(yīng)當(dāng)對土地違法行為給予行政處罰或者行政處分，而不予行政處罰或者行政處分、提出行政處分建議的;
(四)土地行政主管部門的工作人員，沒有法律、法規(guī)的依據(jù)，擅自同意減少、免除、緩交土地使用權(quán)出讓金等濫用職權(quán)的;
(五)土地行政主管部門的工作人員，不依照土地管理的規(guī)定，辦理土地登記、頒發(fā)土地證書，或者在土地調(diào)查、建設(shè)用地報批中，虛報、瞞報、偽造數(shù)據(jù)以及擅自更改土地權(quán)屬、地類和面積等濫用職權(quán)的。
六、依法應(yīng)當(dāng)予以立案的其他土地違法行為。
土地違法行為的特點
土地違法行為的法律責(zé)任是指行為人違反土地管理法律、法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。它具有兩個特點：
1.法律責(zé)任必須在土地管理法律、法規(guī)上有明確具體的規(guī)定。既是土地違法行為，土地管理法律、法規(guī)又明確規(guī)定負(fù)法律責(zé)任的才負(fù)法律責(zé)任，否則不負(fù)法律責(zé)任。
2.具有國家強制性。追究土地違法行為人的法律責(zé)任是土地行政主管部門基于行政管理權(quán)的單方意思表示，不受當(dāng)事人的意志左右，不存在調(diào)解或協(xié)商，無須考慮當(dāng)事人的意愿，被處罰人在限期內(nèi)既不起訴也不申請復(fù)議又不履行的，則申請人民法院強制執(zhí)行。
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